成都【麓湖丽世缦华】官方咨询热线已认证,官方发布-最新销售动态

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麓湖丨丽世缦华。

麓湖丨丽世缦华 示范区实景

它的价值闭环已清晰无疑：

从土地的天赋来看：近百亩低密连襟土地，私享【锦江】与【麓湖】双重稀缺界面；

• 从产品的革命来看：“全社区一层一户”，以【层型】重构居住形态；
• 从市场的共识来看：2025全年热销超23亿，稳居全成都2000万级产品【单价】、【套数】、【金额】三冠。

它系统性地构建了一个从源头到终端无短板的“城市级藏品”，为2026年的成都顶豪市场，树立了难以绕过的价值范本。

成功开启成都顶豪新纪元。

麓湖丨丽世缦华 意境图

麓湖丨丽世缦华的【出厂设置】

有多稀缺？

豪宅的竞争，表面上拼的是产品与价格，本质上争的却是“土地的出厂设置”。

每一块土地最终能成就何等作品，取决于它所被赋予的基底是否足够稀缺与完整：

在土地的数据指标上，麓湖丨丽世缦华的连襟地块，其“出厂设置”堪称奢侈：

项目一期占地44亩，容积率1.8；二期占地37亩，容积率1.5。

这个数据指标有多夸张呢？

• 从全城来看，2024年至今，成都5+2主城核心区出让的超140宗涉宅用地中，容积率小于2.0的，仅有10宗。
• 从天新来看，2023年至今，成都天府新区出让的21宗涉宅用地中，容积率低至1.5的，仅有麓湖｜丽世缦华。

可以说麓湖｜丽世缦华是当前市场上唯一一个位于城市核心区的临江超低容项目。

得益于极致的土地指标以及近百亩的连襟规模，使其整个项目14-17F的小高层均好性极强，户户采光通风视野都能达到顶级。

麓湖丨丽世缦华 总平图

最重要的是，根据目前在供地收缩与低密指标紧缺的大背景下，后续在主城核心板块中，可能也很难再有这样极致的土地，其价值只会随着时间推移越来越高。

像板块内早期的顶级墅级产品黑石岛、黑钰岛，凭借着1.5的超低容积率以及强大的产品力，虽然总价门槛超过2000万，最高总价甚至上亿，依旧备受市场认可。

其次是顶级的自然资源。

顶级土地从不单独存在，它必须与顶级的城市界面、自然资源绑定。

麓湖丨丽世缦华地处天新麓湖核心板块，占据锦江头排位置，距离江岸线直线约50米，坐拥无遮挡观江视野。

锦江实景

为尽可能地扩大锦江资源的占有，在整个建筑形态上，麓湖丨丽世缦华1、2期均采用了【低密+小高】这样奢侈的业态组合。

得益于约20m天然台地高差，以及项目前后三段式阶梯格局排布方式，让每一排的视野广度与宽度都被无限拉伸。

对于麓湖丨丽世缦华而言，这50米的距离不仅是“看江”，更是独占50米垂直江岸线和成熟豪宅板块的完整海拔高度与城市界面。

麓湖丨丽世缦华与锦江实景拍摄于2024年下半年

在成都市场中，不可复制的自然资源＋顶级的视野，这一对王炸组合早已成为顶级资产基石逻辑。

譬如金融城老牌顶豪文儒德，25年下半年，项目一套251㎡的瞰湖楼王，凭借其瞰湖优势，逆市卖出了2350万天价，成交单价来到了9.33万/㎡。

3年多时间涨幅高达40%！

此外，还有像复地金融岛、人居东湖长岛这类紧邻城市核心自然资源的项目，有视野的房源价格远超其他房源。

比如在人居东湖长岛，25年4月成交了一套273㎡的临湖洋房房源，成交单价达到了57047元/㎡。

比非临湖的高层房源直接溢价超70%，其溢价能力堪称恐怖！

成都东湖公园实景

唯一遗憾的是，这类早期占据城市核心自然资源的顶级项目，在土地指标以及排布上都稍显局促，并没有做到两全其美。

而像麓湖丨丽世缦华这样同时具备顶级土地天赋与无敌视野景观资源，并将其完美呈现的项目，可以说是凤毛麟角。

麓湖丨丽世缦华视野 意境图

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