深港青春大道揭牌！如何将“通关流量”转化为“青春留量”？

2026年5月4日，深圳罗湖人民南路迎来历史性一刻——深港青春大道正式揭牌。这条串联罗湖口岸、深圳火车站、国贸大厦等深港地标的黄金走廊，以“青春经济”为切入点，试图破解一个长期命题：当深港双城日均通关量近20万人次，其中青年占比高达60%，如何将“匆匆过客”变为“扎根力量”？

三大标杆项目同步亮相，从商业、创业到安居全链条布局

揭牌仪式现场，三个重磅项目正式官宣，勾勒出罗湖深耕青春经济的立体蓝图。

第一个项目是国贸SPRING。该项目斥资2亿元改造，约3万平方米空间焕新，在保留城市记忆肌理的同时叠加潮流艺术。8000平方米艺术景观大道将变身“沉浸式美术馆”，覆盖潮玩、国风、轻食、美护等多元业态。项目将于6月18日正式开业，目标成为青年潮玩打卡新地标。

第二个项目是星空数智孵化中心。该中心位于人民南路3012号，提供近千平方米精装空间，设有85个共享卡位及独立办公室，从研发到市场化全程服务。中心聚焦AI、数字创意、金融科技等赛道，背靠超过2600家港资企业资源，将于5月21日正式开业。

第三个项目是深港青年公寓。这是罗湖首个大规模深港青年长租公寓项目，首批推出606套房源，提供7种户型、面积25至60平方米不等，主打“拎包入住”与“五分钟青春生活圈”。公寓地处地铁2号线和9号线沿线，30至40分钟即可直达香港高校，会客区、自习室、派对区等共享空间一应俱全。

人民南三大优势叠加，成为青春经济天然试验场

深圳选择人民南并非偶然，这里拥有不可复制的流量、消费和产业三重优势。

流量方面，罗湖口岸2025年通关量突破7000万人次，日均近20万，其中18至40岁青年占比达到60%。随着深港双城生活日益普及，人民南已成为青年日常往来的核心枢纽。

消费方面，南湖街道拥有超过80万平方米商业载体，金光华广场、国贸春天、佳宁娜广场等五大商业体日均客流超过30万人次，多元业态构筑了青春消费的优质场景。

产业方面，2.52万家企业扎根南湖，数量位居全区第一，其中规上企业超过千家、上市公司9家、港资企业超过2600家，日均新增近13家企业。超过5万平方米产业空间现成可用，为青年创业和业态升级预留了充足载体。

十二方面实施方案，从政策到生态系统发力

深圳已推出“深港青春大道”实施方案，从机制、空间、生活、业态、活动、地标六大维度系统部署，共十二个方面具体举措，着力构建“政府引导、市场运作、青年参与”的发展格局。

空间让位是重要亮点之一。罗湖优先将沿线近5万平方米的区属物业、国企物业向青年创业项目开放，启动“创客试验场”行动，推出7至15天免租金快闪计划，让青年能够零成本试水市场。

生活减负方面，积极推动“深梦扬帆”计划落地，联合口岸周边酒店提供优惠短租服务，同时开设AI电商直播、全媒体运营师等技能课程，以及瑜伽、普拉提等素养课程，为青年打造全方位赋能平台。

业态升级方面，引入沉浸式演艺空间，培育“香港观演、罗湖消费”的票根联动模式，引进香港品牌医美和健康管理机构，同步引入潮玩电竞、沉浸式剧场等品牌首店，持续打造消费热点。

活动造势贯穿全年。从今年5月起，结合世界杯、香港回归纪念日、国庆节等重要节点，策划“港风夜市集”“深港青春快闪”以及潮玩电竞、啤酒节、街舞大赛等系列活动，打造夜间消费目的地，实现“过关即享、越夜越精彩”。

地标出圈方面，联动两地美术院校开展原创IP征集，依托口岸二层连廊打造创意灯饰与艺术装置，落地“数字橱窗”计划，让青年作品实现“人人可上屏”。人民南深港融合消费街区二期二层连廊将于今年10月投用，届时罗湖口岸至核心商圈将实现无缝步行直达。

青春经济的关键转型，从“投喂”到“共情”

青春经济并非简单讨好年轻人。今年15部门联合印发的相关意见明确指出，要培育以青年群体创意型供给和成长发展型消费为主要内涵的青春经济，既要满足青年消费需求，更要引导青年成为供给端的新锐力量。

深圳常住人口平均年龄仅32.5岁，青年人口超过800万，是天然的青春经济沃土。但真正的考验在于，如何将庞大青年人口基数转化为可持续的产业生态。

在场景端，青春经济与品牌赛事、潮流业态深度融合，使青春经济的创造力在城市遍地开花。从社交媒体看到，不少青年认可“情绪价值”，表示愿意为此买单。但堆砌网红元素、复制成功做法难以奏效。深圳在这方面的的尝试已初见成效：东门新白马·次元9号作为大湾区首个以“动漫、游戏、虚拟偶像”为核心的潮玩综合体，在《明日方舟》限定周边发售时，全国爱好者连夜赶来排队。

深港青春大道的揭牌，是深圳探索青春经济从概念到落地的关键实验。当“通关流量”真正转化为“青春留量”，这座青春之城或将为全国提供一个可复制的深港融合样本。

采写：南都N视频记者 蔡宇晴

摄影：南都N视频记者 刘有志