山东
5 月 9 日，青岛市黄岛区住建局发布公告，公开征集青岛广安宏润达实业有限公司违法违规线索，直指该房企涉嫌采用返本销售、售后包租等违规方式卖房，专项排查其领创中心建设项目，征集时间截至 5 月 31 日。
本次线索征集主要针对购买领创中心项目的业主，广泛收集业主与该企业或第三方签署的房屋租赁合同、返本合同等相关材料。公开资料显示，2017 年 4 月，青岛广安宏润达实业有限公司以 495.33 万元底价拿下泊里二路南侧、董家口路东侧商务金融地块，地块面积 2750 平方米，用于开发建设领创中心项目。
据了解，返本销售、售后包租属于房地产行业明确禁止的违规销售行为。此类模式通常以高额回报为噱头吸引购房者，极易暗藏资金风险，后期容易出现兑付困难、企业资金链断裂、业主维权难等问题，也是监管部门重点打击的违法行为。此次住建局主动公开征集线索，意在规范区域房地产市场秩序，严厉打击违规销售行为，切实保障购房者合法权益。
近年来，西海岸新区持续加大房地产行业整治力度，严查虚假宣传、违规包租、返本销售等乱象，不断净化楼市环境。此次中小房企被立案排查，也再次提醒广大购房者，切勿轻信房产高收益承诺，提高风险防范意识，规避购房陷阱。
明令禁止的返本、包租销售模式再度出现，说明楼市监管仍不能松懈。监管部门主动征集线索、主动排查，能够最大限度保护购房者权益，倒逼房企规范销售行为。
你认为市面上屡禁不止的售后包租行为，该如何从源头彻底整治？
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