陕西
尊敬的购房者 青岛绿城璟悦丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、青岛绿城璟悦官方认证统一热线
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绿城管理联袂环海湾集团，于市北芯上，匠筑一座青YOUNG理想人居。M1/M5(在建)胜利桥站地铁口，潮流地标纺织谷旁，以一脉桂语的现代轻奢建筑、一轴三进八景的无界森活聚场、约99-140㎡轻奢小高，致献主城新青年。
【项目基本信息】
占地面积：28634.10㎡
建筑面积：117895.09㎡
容积率：2.85
绿化率：30%
交付标准：毛坯
户型面积：建面约99-140㎡
业态楼层：4栋小高（14-16F），2栋高层（18/26F）
物业公司：绿城物业
项目地址：市北区·科技大学南·M1地铁口(胜利桥站)
【三区一线 潜力高地 敬呈一座城的骄傲新生】
青岛回归主城发展，东岸城区打造“两轴、三带、多极”的空间结构
两轴：城市功能拓展轴、胶济线开放交往轴；
三带：前海魅力风光带、都市创新活力带、商贸金融服务带；
多极：浮山湾、北站-永平路-科技大学、大港-中山路等多类型城市发展极
项目所在的青科大板块，作为重点发展的城市极核之一，以“三区一线”的顶层设计，串联青岛北站与闫家山双TOD城市动脉、RCEP产业澎湃势能、李村河“绿腰带”生态脉络，激活板块无限潜力。
【市北新城芯 天赋地脉 主城新青年醇熟生活场】
※出门即地铁——三地铁枢纽，约170米直达胜利桥站，享M1/M5(在建)双地铁换乘，约1.2公里直达闫家山站(在建)，享M5(在建)/M8(在建)双地铁换乘，便捷通勤畅达全城
※立体交通网
四流南路城市主干道
✧距青岛北站仅约10min车程
连通跨海大桥高架路
✧约10min车程通达海尔工业园
✧约15min车程通达崂山金家岭CBD
✧约18min车程通达浮山、石老人风景区
连通重庆路
✧约13min车程直达新都心
✧约30min车程直达市南八大关、五四广场
500m内覆盖六大公交站点，17条公交线路
※咫尺即繁华——距万科广场约700米，距利群海琴购物广场约600米，山姆会员商店、凯德MALL等商业集群林立，繁华触手可及，年轻社交主场
※家校邻距离——青科大幼儿园、洛阳路小学、启润实验学校、青岛三十九中等学府在侧，幼小初一站式优教，为孩子成长护航
※健康步行圈——地铁一站直达青岛中心医院（三甲医院），时刻守护家人健康
※下楼即度假——咫尺城市地标纺织谷，触摸百年青岛脉络，解锁楼下的潮流打卡地；近距欢乐滨海城海边栈道，私藏岛城醉美橘子海。
【一脉绿城 桂语经典 典雅美学匹配当代审美】
承袭全国十大品质美宅产品系——桂语系美学基因
SuperFlat超扁平立面、窄边玻璃幕墙，勾勒轻盈、简约的建筑轮廓。
三段式美学秩序、奢石门仪，呈现更当代、更具格调的视觉美感。
【全龄沉浸 自然共生 可参与的无界森活聚场】
以全龄参与、自然共生为理念，以一轴三进八景为脉络，打造一座空间、功能、体验三重无界的森活聚场，让风景与生活悦然相融。
①约48x8m仪式感归家界面
②约2500㎡中央公园式森活中庭
③近百米风雨连廊漫步道
④约550㎡全龄友好阳光草坪
⑤约180㎡水景庭院开放式社交场域
⑥15大奇趣设计，约330㎡自然探险主题童享乐园
⑦集邻里互动、亲子共度、临时办公于一体的学习盒子架空层
⑧集会客厅、游乐区、健身房、棋牌室、空中露台于一体的奢享泛会所
⑨约320m轻量环园健康跑道
⑩约1000㎡度假式宅间花园
【轻奢小高 成长空间 新青年的长期主义居所】
规划4栋14-16F轻奢小高、2栋18/26F瞰景高层，精研建面约99-140㎡全生命周期成长户型，构建新青年长期主义居所。
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