基本确定！月亮岛这所学校不会建了！

大家都知道，月亮岛街道（整个大家潜意识中的金星北+月亮岛片区）的开发早已进入尾声，待开发的土地已经非常少。

配套的完善程度，早已不是刚开发时的状态，整个月亮岛街道规划的大大小小学校都已经基本建成，有的学校甚至完成了多轮扩建。

我们之前对片区规划/已建成学校做了个盘点，可点击

另一方面，随着片区绝大部分小区已经交房，并且入住率已经趋向稳定，可以预见的是片区人口增长也基本触顶，毕竟已经到了超35万之多，在全长沙都非常靠前了。

在这样的背景下，片区在义务教育阶段的资源，其实已经足够。

片区仅剩的两个还没开工的学校--戴公庙小学和绿涛小学，都曾做了大量的前期工作，但一直没有动过，也是不少家长心中最后的期待。

其中，绿涛小学是自开展前期工作以来，就有挺多家长表示没必要再建了的。

而戴公庙小学，早在2020年之前即开始做了大量前期工作，2023年又对学校地块进行过专门调整，拟加快推进，然而在周边几个小学扩建后，该项目却迟迟没有动工，逐渐淡出了人们的视野。

不过，现在基本可以确定，它不会再建设了。

航拍来源@楼盘全景网

就在最近，在望城区土地超市的官方招商小程序上，我们发现了一个关键信息：原戴公庙小学的项目地块，已经摇身一变，以「WY-01」住宅用地的身份，正式摆上了招商平台。

从官方小程序披露的信息来看，这块地的属性已经彻底改变：

位置：月亮岛街道黄金大道与银星路交叉口附近（即原戴公庙小学规划地块）

用地性质：居住用地

用地面积：228.00 亩

容积率：≤1.5

限高：≤54 米

而建筑密度、绿地率等指标都可优化，意思就是只要你有拿地的想法，咱们可以谈。

该地块容积率仅1.5，别说在金星北&月亮岛一众小区里，在全长沙都算得上是很少见的。

低容积率决定了项目必然以改善产品为主，未来大概率会打造叠拼、洋房+小高层的组合，下为官方发布的该地块前期意向模拟图，有别墅，有小高层，非常令人期待。

重点提醒，这个图仅供参考的

随着片区开发进入存量时代，城市规划也会根据实际情况进行动态调整，将闲置的教育用地调整为居住用地，既能盘活存量土地资源，也符合发展的实际需求。

而对周边的澳海澜庭、月亮湾、江山院等小区而言，该地块的调整影响非常少甚至几乎没有。因为周边已建成的学校，如星城实验、长郡月亮岛等，距离并不远，且学位供给充足，孩子的入学需求依然可以得到保障。

结合我们昨天发的望城区最新永久农田规划，整个月亮岛街道像该地块这样规模足够大，且容积率低，位置相对成熟的地块，应该是不会再有了。

未来该地块开发低密住宅，有望成为月亮岛片区难得的低密改善项目。