深圳福田区彩虹大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租房源信息

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（来源：深圳房产在线）

深圳彩虹大厦写字楼出租招租赁信息

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福田中心区地铁口写字楼办公室出租招租赁信息

说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，

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彩虹大厦（万花筒大厦）：福田CBD核心，地铁口精装写字楼，租金65元/㎡起！

1、彩虹大厦整体介绍

深圳福田区彩虹大厦，又名“万花筒大厦”“彩虹新都”，是福田CBD核心区的标志性建筑之一。大厦位于彩田南路3002号，紧邻福华三路与彩田路交汇处，地理位置优越，交通四通八达。作为乙级写字楼，彩虹大厦以其独特的外观设计、合理的内部空间布局及完善的配套设施，吸引了众多初创企业、科技公司及服务机构入驻，成为福田CBD的高性价比办公选择。

2、彩虹大厦写字楼办公室出租房源表

面积（㎡）

单价（元/m²/月）

总价（万元/月）

装修格局

218

65

1.42

精装修，朝东

188

75

1.41

简单装修，朝南

178

69

1.23

简单装修，朝东

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3、彩虹大厦基础信息

• 大厦名称

  ：彩虹大厦（万花筒大厦、彩虹新都）

• 地址

  ：深圳市福田区彩田南路3002号

• 建成时间

  ：1995年

• 开发商

  ：华业地产

• 建筑规模

  ：总建筑面积约5.5万㎡，总层数30层（地上）

• 业态

  ：办公、商业配套

• 物业费

  ：5-8元/㎡·月（含空调）

4、彩虹大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套

设计特色：彩虹大厦采用现代简约玻璃幕墙设计，标准层高3.5米，净高2.7米，采光通透。建筑外观以彩色系为主，色彩搭配灵感来源于城市生活与自然元素，形成独特的“彩虹”视觉效果，被市民亲切称为“彩虹大厦”或“万花筒大厦”。室内功能布局合理，设有空中连廊、屋顶花园会客厅、儿童友好户外活动场地等，公共空间注重互动性和开放性。

交通配套：彩虹大厦紧邻地铁2/8/9号线景田站B/C出口，步行约95米可达岗厦站，周边有多条公交线路覆盖，距离皇岗口岸约3分钟车程，交通便利性极高。

生活配套：商业裙楼内设有便利店、餐饮、银行、咖啡店等生活服务设施，满足员工日常需求。周边还汇聚希尔顿酒店、炳胜餐厅等商业资源，提供高品质的生活体验。

商务配套：大厦提供集中式中央空调、PM2.5过滤等服务，确保办公环境的舒适与健康。同时，周边商务氛围浓厚，满足企业日常商务活动需求。

5、彩虹大厦相关优势深度分析

• 地理位置优越

  ：彩虹大厦位于福田CBD核心区，是深圳的商务、金融、文化中心，企业入驻可享受区域发展的红利。

• 设计独特

  ：大厦外观以彩色系为主，形成独特的“彩虹”视觉效果，内部空间布局合理，公共空间注重互动性和开放性，提升企业形象与员工满意度。

• 交通便捷

  ：紧邻地铁线路，周边公交线路众多，皇岗口岸近在咫尺，为企业商务出行提供了极大便利。

• 配套设施完善

  ：大厦内部及周边生活、商务配套设施齐全，满足企业及员工的全方位需求。

• 性价比高

  ：相比同地段的其他写字楼，彩虹大厦的租金更为实惠，是初创企业、科技公司及服务机构的理想选择。

• 社会价值突出

  ：彩虹大厦不仅是办公场所，还承载着公共服务功能，成为深圳儿童友好型城市建设的实践样本，提升企业社会责任感。

6、彩虹大厦所在片区（深圳福田中心区的简介、片区的功能定位及优势分析等）

深圳福田中心区简介：福田中心区是深圳市的商务、金融、文化中心，汇聚了众多世界500强企业、金融机构及文化机构。片区功能定位明确，以商务办公、金融服务、文化创意为主导产业，是深圳最具活力的商务区域之一。

功能定位及优势分析：

• 商务办公

  ：福田中心区拥有众多甲级写字楼，如彩虹大厦、平安金融中心等，为企业提供高品质的办公环境。同时，片区内的商务配套设施完善，满足企业日常运营需求。

• 金融服务

  ：片区汇聚了多家银行、证券、保险等金融机构，为企业提供全方位的金融服务支持，助力企业快速发展。

• 文化创意

  ：福田中心区还注重文化创意产业的发展，拥有多个文化创意园区及艺术展览中心，为企业提供丰富的文化资源及创意灵感。

区位优势：福田中心区位于深圳市中心地带，交通便捷，是深圳与外界联系的重要窗口。同时，片区内的城市基础设施完善，教育、医疗等公共服务资源丰富，为企业及员工提供良好的生活环境。

突出成绩成就：近年来，福田中心区在经济发展、城市建设等方面取得了显著成绩。片区内的GDP持续增长，企业数量不断增加，成为深圳经济发展的重要引擎。同时，片区内的城市面貌焕然一新，高楼大厦林立，成为深圳的城市名片之一。

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