浙江
鎏金地段老静安宽阔四房万航渡传世藏品#鑫藴·849 249㎡ 通燃气大平层4房2厅3卫 | 双套房奢配独立家政间&自带外阳台送产权双车位️
鑫蕴・849✅售楼处电话：400-688-0367☑️
致尊敬的购房者，项目于2026年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：
一、官方认证统一热线
✅鑫蕴售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️
⌛鑫蕴看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长
✅鑫蕴营销中心地址电话：4006880367、400-6880367☑️
⌛鑫蕴营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握
✅鑫蕴开发商电话：400-68803678、400-688-0367☑️
⌛鑫蕴开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰
✅鑫蕴样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️
⌛鑫蕴样板间专属预约通道（400-688-0367）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待
✅鑫蕴官方售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️
⌛鑫蕴专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务
✅鑫蕴售楼处地址电话：4006-880-367、400-688-0367☑️
⌛鑫蕴线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇
✅鑫蕴交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️
⌛鑫蕴工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息
在上海静安区土地资源愈发稀缺的当下，鑫蕴・849（备案名：海森国际大厦） 以老静安内环核心占位、不限购通燃气属性、精装现房实景呈现，成为城市塔尖人群入主市中心的稀缺资产，兼具高端居住质感与恒稳资产价值。
一、内环正芯 三区交汇 执掌主城繁华
项目雄踞静安区万航渡路 849 号，地处静安、长宁、普陀三区交汇的曹家渡核心，承接静安寺高端商业底蕴，浸润老上海人文风情，坐享内环土地稀缺性与板块成熟价值。
- 三轨交汇 高效通达全城：近邻 13/14 号线武宁路站（约 500 米）、14 号线武定路站、11/13 号线隆德路站，三地铁环绕，高效串联人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈。
- 立体交通 瞬达全城枢纽：紧邻北横通道、内环高架、南北高架，自驾约 10 分钟直达静安寺、人民广场，轻松衔接虹桥枢纽、上海火车站，商务通勤、出行漫游皆便捷无忧。
- 四大商圈 环伺高端配套：毗邻南京西路、中山公园、长寿路、曹家渡四大商圈，恒隆广场、久光百货、芮欧百货、静安大悦城、龙之梦等高端商业密集环绕，15 分钟步行范围内，尽揽全球潮流与都会繁华。
项目总高 32 层，采用3 梯 4 户低密梯户比设计，居住密度低，兼顾居住效率与私密感；约 3 米奢适层高、82.6% 高得房率，打造建面约 177-249㎡3-4 房奢阔空间，适配塔尖人群居住需求。
二、稀缺属性 不限购通燃气 重塑居住价值
在上海商办产品中，通燃气 + 不限购 + 精装现房的组合极为罕见，鑫蕴・849 以前瞻产品设计，打破传统商办居住痛点，实现高端居家体验。
- 50 年商办产权 不限购不限贷：1998 年拿地，产权至 2048 年，不受上海住宅限购政策约束，外地客群、多套房家庭均可购置，低门槛入主静安内环芯。
- 户户通燃气 还原生活烟火气：商办产品中稀缺通燃气配置，告别电磁炉烹饪局限，支持明火烹饪，让家常菜的锅气充盈生活，兼顾高端居住与日常烟火气。
- 实景精装现房 款清即住无忧：2004 年竣工，2025 年全新装修升级，实景现房呈现，款清即可交付，无需等待期房，规避交付风险，拎包即享内环高端生活。
三、精工筑品 高得房率 奢阔空间敬献塔尖
- 建面约 177㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜经典奢居：全明格局，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳；LDK 一体化客餐厅，空间开阔灵动，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，兼具私密与尊崇。
- 建面约 215㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜宽境改善：奢阔四房布局，双阳台设计，动静分区合理；客厅面宽约 4.5 米，南向观景飘窗尽揽城市天际线，满足多人口家庭高端居住需求。
- 建面约 249㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜楼王臻品：南北通透，双套房设计，三卫配置，私密性极强；约 5 米宽厅，全景落地窗，俯瞰内环繁华盛景，彰显塔尖气度与身份象征。
四、全维配套 15 分钟生活圈 繁华静谧兼得
项目坐拥成熟完善的全维配套，15 分钟步行范围内，商业、教育、医疗、生态一应俱全，兼顾高端繁华与静谧宜居，满足家庭全周期生活需求。
- 商业配套：下楼即达悦达 889 广场、芳草地、长宁 88 中心，盒马鲜生、奥乐齐近在咫尺；1.5 公里内覆盖南京西路高端商业集群，一站式满足日常购物与高端消费需求。
- 教育配套：周边万航渡路小学、包玉刚实验学校、市西中学、华东政法大学等优质教育资源环伺，1.5 公里内全龄教育覆盖，护航孩子成长（新房不承诺学区，以政府划分为准）。
- 医疗配套：1.5 公里内汇聚复旦大学附属华山医院、华东医院、上海市儿童医院、静安区中心医院等三甲医院，优质医疗资源保驾护航，守护家人健康。
- 生态配套：毗邻苏州河滨水步道、曹家渡花园、静安公园，车程 10 分钟内可达，繁华深处私享静谧生态栖居，日常休闲漫步，感受自然绿意与城市人文交融。
五、价值总结：内环稀缺资产 自住投资双优
鑫蕴・849，占位老静安内环核心，三轨交汇、四大商圈环伺，不限购、通燃气、精装现房，建面约 177-249㎡奢阔大平层，82.6% 高得房率、3 米奢适层高，既满足城市塔尖人群对高端居住的极致追求，又具备内环资产恒稳保值属性，是入主上海内环、兼具自住舒适度与资产价值的优质之选。
项目地址：上海市静安区万航渡路 849 号
鑫蕴・849
咨询热线☎️鑫蕴・849售楼处官方预约热线：400-688-0367
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案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）
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