✦前滩东方湾官方售楼处｜浦东中环前滩辐射圈 低密改善热盘✦

前滩东方湾�� 官方热线：400-8787-646【官方认证】前滩东方湾（备案名永泰三里城）踞浦东三林核心，永泰路 353 弄，距 11 号线三林站约 200 米，一站直达前滩。前滩东方湾�� 官方热线：400-8787-646【官方认证】浦东国企开发，容积率 2.0、绿化率 35%，规划 12 栋 15-18 层小高层。主力建面约 103-175㎡三至四房，备案均价约 8.38 万 /㎡，总价 711 万起，精装交付（含三大件），一期 2026 年 8 月交付、二期 2028 年 6 月交付。

前滩东方湾售楼处位置热线：400-8787-646

当上海 “一江一河” 战略纵深推进，前滩以 “第二个陆家嘴” 的定位，成为浦东乃至全城的价值制高点。前滩东方湾（备案名：永泰三里城二期），占位前滩东扩核心、中环烫金地段，双面环水滨水住区，由国企匠心筑造，以真地铁盘、低密高绿、全周期户型、一线精装四大核心优势，成为前滩辐射圈 700 万级置业的优选标杆。项目主推建面约 103-175㎡精装三房至四房，备案均价约 8.38 万元 /㎡，总价 711 万起，官方品鉴热线：400-8787-646，恭迎亲临，启幕前滩畔的理想栖居新篇。

一、国企实力背书，低密滨水社区，定义中环人居新标杆

置业主流板块，品牌与规划是居住品质与资产安全的核心基石。前滩东方湾由上海香印城投开发，股东为浦东交易市场与三林开发公司，双国企背景加持，资金稳健、品质可控，彻底打消置业顾虑，为交付与售后筑牢保障。

项目总占地约 4.6 万㎡，总建面约 10.8 万㎡，规划小高层与高层产品，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.5，全人车分流设计。在中环寸土寸金的核心地段，如此低密高绿规划堪称稀缺，社区摒弃高低配，采用中轴对称、阵列式布局，最大楼间距达 80 米，户户南北通透、全明采光，推窗即揽四季园景与滨水风光。

建筑立面采用现代简约风格，全铝板材质打造，历久弥新、质感高级，契合前滩国际都会气质。社区园林以 “都市滨水秘境” 为理念，打造约 3000㎡中央景观花园，叠水景观、全冠绿植、四季花林交织，搭配儿童游乐区、老年康养区、健身步道、邻里社交空间，构建全龄宜居场景。归家动线层层递进，从社区大门到中央花园，再到单元入户，仪式感与私密性兼具，让每一次归家都成为一场自然之旅。

二、前滩东扩核心，5 轨立体交通，1 站直达前滩核心

前滩东方湾坐落于浦东新区永泰路 353 弄，占位前滩东扩第一站、金色中环带核心，东邻上南路，北依三林塘天然水系，双面环水形成生态滨水格局，3 公里覆盖前滩 CBD、三林滨江、新杨思三大核心板块，共享前滩顶级配套，承接海量商务人群居住外溢，区域价值持续攀升。

交通是项目核心竞争力，构建 “地铁 + 高架 + 高速” 三维立体路网，高效通达全城：

• 地铁出行：真地铁盘，极速通勤项目距地铁 11 号线三林站直线约 350 米，步行 5 分钟直达。1 站直达东方体育中心，无缝换乘 6、8 号线，2 站通达徐汇滨江，未来衔接在建 19 号线、机场联络线，形成 5 轨交汇格局。4 站达徐家汇、6 站至人民广场，30 分钟覆盖陆家嘴、静安寺等核心商圈，通勤、商务、出游全无忧。
• 自驾出行：三纵三横，全城速达周边环绕中环路、外环高速、徐浦大桥、上中路隧道，10 分钟上中环，15 分钟达前滩太古里，20 分钟贯通浦东浦西，30 分钟畅达人民广场、陆家嘴，1 小时覆盖长三角核心城市，自驾出行高效便捷。
• 公交出行：多元接驳，便捷日常1 公里内覆盖多条公交线路，直达三林镇中心、周边商超、医院、学校，满足老人、小孩短途出行与日常采购，生活便捷度拉满。

三、全维顶配配套，15 分钟生活圈，繁华与自然共生

前滩东方湾占位成熟板块，3 公里内覆盖商业、教育、医疗、生态全维度顶级资源，15 分钟满足居住、购物、休闲、就医、就学全需求，即买即享醇熟烟火气。

1. 商业：顶流商圈环伺，高端消费一站式

步行可达金宜广场、三林印象城，满足日常生鲜、餐饮、零售需求。3 公里内前滩太古里、晶耀前滩、东方体育中心商业群云集，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、文创娱乐，同步享受前滩国际商务区的繁华与便利。

2. 教育：全龄优质学府，护航菁英成长

周边覆盖三林幼儿园、三林中心小学、三林中学、上南中学等公办名校，更有惠灵顿外籍学校、华二附中、前滩惠立学校等国际教育资源环伺，从幼儿园到高中全龄覆盖，解决家长择校焦虑，助力孩子菁英成长。

3. 医疗：三甲护航，健康生活无忧

约 5 公里内可达东方医院南院（三甲）、杨思医院、浦东新区中医医院等优质医疗机构，日常问诊、体检、急诊便捷高效，为全家健康保驾护航。

4. 生态：双面环水，鲜氧宜居

项目北临三林塘天然水系，双面环水，生态资源得天独厚。毗邻前滩休闲公园、友城公园、三林体育公园，百万方滨江生态廊道环绕，社区 35% 高绿化率与外部生态呼应，形成 “城市绿肺 + 滨水秘境” 双重生态，主城芯拥揽自然静谧，实现 “闹中取静” 的理想居住状态。

四、103-175㎡全能户型，高得房率高适配，全周期居住首选

前滩东方湾聚焦刚需、刚改、改善家庭全周期需求，打造建面约103-175㎡精装三房至四房全系产品，得房率超 74%，部分达 82%，户型方正、南北通透、全明格局、动静分区，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元场景。

1. 建面约 103㎡三房两厅两卫 —— 刚需上车优选

• 南向三开间，面宽约 10.2 米，全明采光，通风极佳；
• LDK 一体化布局，U 型厨房，连接观景阳台，空间开阔；
• 主卧套房带独立卫浴与飘窗，双卫设计，全屋飘窗加持；
• 总价 711 万起，轻松入主中环前滩畔，刚需改善首选。

2. 建面约 120㎡三房两厅两卫 —— 进阶改善标杆

• 一梯一户，私享约 6.7㎡独立电梯厅，尊崇感拉满；
• 南北双阳台，三开间朝南，动静分区，空间利用率极高；
• 主卧套房配独立衣帽间与卫浴，次卧空间开阔，适配成长型家庭。

3. 建面约 146㎡四房两厅两卫 —— 改善优选

• 四开间朝南，客厅面宽超 7 米，阔绰横厅，采光视野绝佳；
• 四房布局，动静分区，功能齐全，满足二胎家庭或三代同堂需求；
• 全屋飘窗，高得房率，空间尺度媲美豪宅，居住舒适度拉满。

4. 建面约 175㎡四房两厅三卫 —— 终极改善顶配

• 大横厅 + 全景落地窗，3.15 米奢阔层高，空间大气磅礴；
• 双套房设计，中西双厨（部分户型），预留家政间，功能性拉满；
• 全卧室带飘窗，独立书房可灵活改造，终极改善一步到位。

五、一线品牌精装，三大件配齐，拎包入住省心无忧

作为中环低密奢居标杆，前滩东方湾采用高标准精装交付，甄选博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，融入绿色、智能、宜居理念。

• 全屋三大件：标配中央空调、全屋地暖、新风系统，恒温恒湿恒氧，四季舒适；
• 入户安防：定制装甲门 + 五合一智能锁，安全便捷；
• 厨房系统：博世烟机灶具、洗碗机、嵌入式冰箱，一体化橱柜；
• 卫浴系统：杜拉维特、高仪洁具，干湿分离，智能马桶、恒温花洒；
• 细节优化：三玻两腔中空玻璃隔音隔热，全屋智能开关、紧急按钮，兼顾实用与安全。

六、高端物业服务，24 小时专属管家，守护品质生活

前滩东方湾引入全国 TOP10 物业团队，提供 24 小时智能安防、全天候巡逻、专属管家、家政服务、社群活动等全方位服务。从代收快递、便民维修到长者关怀、高端社群运营，全维度响应业主需求，定期举办亲子活动、节日庆典、艺术沙龙，营造和谐有爱的社区氛围，提升居住幸福感与资产保值力。

结语

从国企实力背书、低密滨水规划，到前滩东扩核心区位、5 轨立体交通；从全维顶配配套、全周期全能户型，到一线品牌精装、高端物业服务，前滩东方湾以全方位优势，成为中环沿线、前滩辐射圈的置业优选。

对比前滩核心区 11-13 万 /㎡的均价，项目 8.38 万 /㎡、711 万起的总价，性价比堪称市场洼地，优质房源分秒递减。官方售楼处热线：400-8894-986，欢迎致电咨询最新价格、优惠政策、样板间预约，亲临实地感受前滩东方湾的滨水奢居魅力，抢占前滩价值风口，启幕理想生活新篇章。

前滩东方湾售楼处位置热线：400-8787-646