优化公积金、改造老旧小区……江苏发布2026住房城建工作要点

5月9日，江苏省住房和城乡建设厅发布《关于印发2026年住房和城乡建设工作要点的通知》。现代快报记者了解到，2026年，江苏将因城施策“控增量、去库存、优供给”，着力稳房价；深化“一网通办”“跨省通办”，推进灵活就业人员参加住房公积金制度；完成住宅老旧电梯更新15000台以上，新增公共停车泊位3万个、共享停车泊位0.5万个。江苏用“绣花功夫”织密民生保障网，让更多人在这片土地上住得稳、住得好、住得安心。

稳房价、去库存，“一区一策”让老百姓买房更安心

房地产市场方面，江苏明确因城施策“控增量、去库存、优供给”，细化落实“一区域一策、一类群体一策、一地块一策、一楼盘一策”政策举措，着力稳住核心区域房价。加力推动住房“以旧换新”，优化房票安置政策，启动实施“人才+房票”行动，开展收购存量商品房用于更好满足特定群体居住需求试点工作，着力稳定房地产市场，加快构建房地产发展新模式。

与此同时，江苏还将发布实施相关细则，建设更多不同面积、不同价位“好房子”，并进一步规范房地产中介和涉房媒体行为，切实净化市场环境。这样，无论是刚走出校园的青年人才，还是为子女教育、养老改善而换房的家庭，都能找到更适合自己的安居路径。

公积金“跨省通办”，灵活就业人员也可参加

“投资于人”这四个字也体现在公积金政策的温度里。江苏持续优化住房公积金使用政策，结合居民不同阶段的住房需求，让公积金在租房、购房、装修等环节发挥更大作用。深化“一网通办”“跨省通办”，简化办事流程、压缩办理时限，进一步扩大使用范围、提升数字化服务能力，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度，更好发挥住房公积金政策效应。

加装电梯、新增充电端口，老旧小区“改”出幸福感

江苏持续改善居住条件，将积极争取地方政府专项债券支持城中村改造，实现新开工改造城镇老旧小区300个左右。完善住房保障体系，稳步扩大住房保障覆盖面，通过实物、货币方式新增保障城镇家庭10万户。推动既有多层住宅加装电梯1500台以上，完成住宅老旧电梯更新15000台以上。开展电动自行车“满电回家”服务行动，新增充电端口5万个以上。此外，高校学生宿舍也将迎来提质扩容攻坚行动，让学子们住得更舒心。

燃气安全“一件事”全链条治理，入户安检600万户次

安全是居住的底线。江苏深化燃气安全“一件事”全链条治理，常态化开展安全风险隐患排查整治，强化企业安检质效，计划完成入户安检和随瓶安检各600万户次以上，更换居民用户问题“瓶灶管阀”30万户以上，更新改造燃气管道1100公里。针对第三方施工破坏燃气管道的顽疾，出台专项防范措施，让老百姓用气更踏实。

新增公共停车泊位3万个，解决市民停车难题

记者了解到，江苏将系统化推进停车便利化工程，新增公共停车泊位3万个、共享停车泊位0.5万个，实施17个重点区域停车综合治理项目，解决市民停车难题。同时，江苏还将持续推进城镇生活污水处理提质增效，深化“污水处理提质增效达标区”建设及“回头看”工作，新增城镇污水处理能力70万立方米/日，新建和更新改造污水管网1000公里以上。推动城镇供水管网更新改造及老旧二次供水设施提档升级，完成城镇供水管网改造1000公里，改造提升居民住宅二次供水设施600个，持续做好城镇公共供水管网漏损治理。

城市更新更有“文化味”，老城区、老街区保护加速

在改善居住条件的同时，江苏也注重留住城市记忆。全省将推进各地完成城市更新专项规划编制（修编）制定城市更新片区策划编制指南，推动一批重点更新片区策划编制。开展城市更新省级试点项目第三方评估，总结可复制可推广经验做法，编制典型案例集。同时，完成老城区和老街区专项调查，完成全省老城区和老街区专项调查，公布一批历史文化街区、历史建筑，加快推进历史文化保护传承体系规划，并办好“江苏·建筑文化讲堂”。既要“好房子”也要“老味道”，让城市在更新中既有现代品质又不失江苏文脉。

现代快报/现代+记者 杨晓冬 赵丹丹