滨江叠映春语，双轨规划｜龙澜大道纵贯，速达南山福田核心区

最新消息：龙华大浪新楼盘——滨江·叠映春语，计划于2026年3月份取证入市，本次将首推208套房源。

面积有70㎡的2房1卫，85-95㎡的3房2卫，117㎡的4房2卫户型，项目前身是龙华区大浪街道英泰工业中心城市更新单元，最早在2015年被纳入旧改计划，也是龙华当下最大的工改项目，历时11年终于面世。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙华滨江叠映春语开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400 800 9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

滨江叠映春语也是深圳新规后建设的楼盘，家楼下就是25号地铁线“华富站”。

关于房价，这次滨江叠映春语开盘均价大概率在4万/㎡左右，2房总价252万起，3房总价315万起，4房总价445万起？预计在2028年上半年带精装交房，也可能开盘会有额外惊喜价。

基本信息：

一、项目介绍

滨江·叠映春语，紧邻大浪办事处和大浪体育公园，定位为集商业、生态居住与文化体验于一体的片区活力中心，致力于呈现大浪现代风貌与传统文化的有机融合。

根据爱义集团公布资料，项目拆除用地范围面积约5.52万平方米，开发建设用地面积约3.45万平方米，计容总建筑面积约19.55万平方米。其中：

• 住宅约16.20万平方米（含保障性住房2.11万平方米）；
• 商业、办公及旅馆建筑约2.21万平方米；
• 公共配套设施约1.14万平方米。

项目分为两个地块：南侧为“叠映轩”，北侧为“春语轩”。

滨江春语轩，由滨江集团打造，总占地面积约1.32万㎡，总建筑面积约12.62万㎡，计容建筑面积约7.96万㎡，容积率5.63，绿化率40.01%，共由2栋总高43-47层的住宅组成，其中2栋1单元住宅47F，2栋2单元公租房43F，1栋幼儿园5F。

总规划693户，其中商品房273套，公租房420套，3梯6户设计，地下室有5层，规划1319个车位，车位比1：1.9，其中带充电桩车位396个，占比约30%。

滨江叠映轩，由滨江集团打造，总占地面积约2.13万㎡，总建筑面积约17.86万㎡，计容建筑面积约13.49万㎡，容积率5.84，绿化率40.01%，共由4栋总高46-50层的住宅组成，其中1栋1单元/2栋住宅50F，3栋1/2单元住宅46F，1栋2单元是文化活动室，小区配建有公交首末站、社区健康服务中心、游泳池，球场活动场地等。

总规划1312户，全部4梯7户设计，地下室有4层，规划1050个车位，车位比1：0.8，其中带充电桩车位315个，占比约30%。

浪口村改造项目于2008年纳入深圳市城市更新年度计划，2010年转入城市更新单元规划制定计划，2021年11月发布规划，2022年4月公示实施主体，2023年8月完成规划修改。

此前，该项目由深圳市爱义房地产开发有限公司负责开发，该公司股东为杭州滨江房产集团股份有限公司（持股65%）及深圳市爱义福鑫投资控股有限公司（持股35%）。

此项目也是滨江集团进入深圳的首个住宅。

二、项目基础数据

1、项目基本情况

• 【项目基础数据】
• 【开发商】深圳市爱义房地产开发有限公司
• 【开发商电话】400 800 9113
  
• 【占地面积】约3.45万㎡
• 【建筑面积】约30.48万㎡
• 【总户数】2005户，可售商品房700多户
• 【户型面积】约70-85-95-117㎡2-4房
• 【停车位】约2369个（1:1.18）
• 【物业】滨江物业
• 【绿化率】40.01%
• 【容积率】5.76
• 【总栋数】6栋
• 【层高】3米
• 【总层高】46-50层
• 【梯户比】春语轩3梯6户/叠映轩4梯7户
• 【交楼时间】待定，精装修
• 【产权年限】70年
• 【项目位置】深圳市龙华区大浪街道浪口社区大浪南路与渡口一路交汇处东北侧

三、滨江叠映春语项目户型图

01项目平面图

02、滨江·叠映春语户型图欣赏：

四、交通出行

项目聚势地铁/快道/高速/高铁立体交通路网，约480米（直线距离）举步25号线华富站（建设中），直达北站枢纽、福田CBD。

▲项目交通参考图

五、商业配套

超200万㎡商业环伺，都会生活触手可及；家门口的浪口社区公园&步行达的大浪体育公园，2公里内坐拥大浪文体双核（在建中），移步尽享丰盈日常；门对门即百年学府虔贞学校，护航菁英成长。

六、周边学校

项目配建9班制幼儿园，业主子女可步行5分钟内到达，根据2025年龙华区教育局最新的学区划分，小初学区都是划分在华盛学校，虔贞学校。

华盛学校，就在滨江叠映春语楼下，在2025年小一录取积分是第六类85.9分（非深户+学区租房，需要259个月社保，也就是21年7个月社保），初一录取积分是第六类83.2分（非深户+学区租房，需要232个月社保，也就是19年4个月社保），该校创办于2022年9月，占地面积约2.0万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，规划办学规模为54个班（小学36班/1620学位、初中18班/900学位），可提供2520个学位。

虔贞学校，距离约500米，在2025年小一录取积分是第六类73.7分（非深户+学区租房，需要137个月社保，也就是11年5个月社保），初一录取积分是第六类80分（非深户+学区租房，需要200个月社保，也就是16年8个月社保），该校创办于2022年，占地2.5万㎡，设54个教学班，师资力量雄厚，包含区高层次人才及骨干教师，推行学院制特色课程，文、体、艺、工四大分院满足学生全面发展需求。

总体来看，目前这2所公办学校的录取积分是偏低，只要买了房，不管深户还是非深户，都是可以保证入读的，日常接送小孩也较为方便。

八、小区高阶品质

滨江·叠映春语项目规划约2.5万㎡四时风景园林，以"一轴、两环、五庭、十二景"为景观结构，形成入口礼仪、社交聚会、运动健康、亲子乐园、宅间庭院五大功能区。社区配置约500㎡泳池、约400米风雨连廊、约550米环形跑道、约2200㎡儿童乐园及约500㎡多功能运动场，实现出户即享的度假式景观体验。园林设计注重四季景色变化，精选鸡蛋花、黄花风铃木、簕杜鹃等深圳本土植物，结合地形高差与构筑物，营造"三季有花、四季见绿"的诗意栖居。中央景观轴与架空层、入口水景相串联，形成立体园林空间，将自然景观渗入建筑空间。

以上就是关于深圳龙华【滨江·叠映春语】楼盘相关的详细介绍，看完以上内容如果您对我们楼盘还有任何疑问，欢迎联系叠映春语开发商售楼处电话：400 800 9113（中介或自媒体请勿扰）进行免费咨询或预约看房，可以安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、都发微信给您看、您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行贷款政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。
现场销售还可以为您对我们龙华大浪滨江叠映春语楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。