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这一次，建发房产将园林的精致与魅力延伸至了社区之外，掀起了一场前所未有的居住革新！你是否还记得建发金茂·观宸一期那震撼人心的开盘盛况？它凭借着紧邻四环的黄金地段、便捷通达金融街的高价值地铁线路，以及宋韵美学的极致演绎，迅速成为了2025年北京内城炙手可热的明星楼盘。那些精心设计的户型，一经推出便迅速售罄，市场反响热烈非凡。据北京市住建委官方网站数据显示，自项目3月底盛大开盘以来，短短时间内便已累计网签290套，总网签量高达479套，网签率突破60%大关，实际销售更是超过了八成，成为今年北京五环内新开盘项目中唯一网签率超过60%的佼佼者（数据来源：天朗房网）。更难能可贵的是，建发金茂观宸的网签价格始终保持坚挺，这在竞争激烈的北京内城楼市中显得尤为耀眼。
如今，建发金茂·观宸二期荣耀归来，带着全新的期待与惊喜。这次，它不仅补足了一期热销的户型，更在社区大门、园林景观、会所设施等方面进行了全面升级，再次引领居住潮流。今天，就让我们一同揭开二期园林效果图的神秘面纱，感受那份震撼与美好！
园林设计上，观宸二期实现了从单一楼盘到城市营城的华丽转身。一期与二期相互呼应，共同构建了一个“一街双园四境会所”的宏伟格局。景观与会所实现双盘联动，整体性远超单盘，为业主们打造了一个既私密又开放的居住空间。未来，一期与二期之间的市政道路将被精心打造成一条充满诗意的景观大道，全长约186米，寓意一路昌盛繁荣。道路两旁，银杏树挺拔而立，每到金秋时节，便仿佛再现了钓鱼台银杏大道的壮丽景色，让人流连忘返。中轴对称的布局、专属定制的景墙、精心铺设的地砖，每一处都彰显着高奢的归家礼仪，让每一次回家都成为一场尊贵的仪式。

观宸二期的园林设计更是将宋韵美学推向了一个新的高度。它巧妙地汲取了《清明上河图》中的灵感，精心打造了“三园十二景”的绝美画卷。园内设有“九亭八水”、多棵名贵古树、飞瀑叠石、泗水归堂、国风连廊、汴河虹桥等经典中式园林元素，让人仿佛穿越时空，回到了那个繁华的宋代。未来，一二期的园林体量将足以与四大名园之首的“拙政园”相媲美，为约874户业主提供了一个私享的当代名园，让名园真正走进了私家庭院。这样的配置标准，在整个北京楼市中都是极为罕见的，足以让人震撼不已！

观宸二期与一期一样，同样拥有约1500㎡的水系和约2万㎡（含铺装）的恢弘规模。二期的亭子设计更是将宋韵的雅致展现得淋漓尽致，部分亭子点缀着绿野仙踪奢石，天然纹路如山水泼墨般自然流畅，恰似宋瓷中那一抹“雨过天青”的清新雅致。多棵名贵古树串联于九亭八水之间，营造出一种“四进院落”的层层递进式体验。樱花如雪般飘落，繁华似锦；羽枫灵韵悠长，福运流转；福韵海棠盛开，富贵满堂；福瑞流苏绽放，花开如云；古韵银杏挺立，秋日鎏金。每一处都充满了诗意与画意，让人陶醉其中。

观宸一期的园林实景已经惊艳了无数人，而二期的大门设计更是让人眼前一亮。如果说一期的大门已经刷新了四环豪宅的审美认知，那么二期的大门则更是将这份奢华与尊贵推向了新的高度。约55米宽、约12.6米（局部）高的巍峨尺度，顶部的重檐庑殿顶设计，彰显着皇家的至高规制。门前是木中魁首的迎客古松，苍劲挺拔；两尊瑞兽麒麟守在门口，威严而庄重；脚下是状元桥，寓意着平步青云、人生进阶；两侧复刻自千年晋祠国宝的鱼沼飞梁，更是增添了几分历史与文化的厚重感。两侧景墙大面积铺设绿野仙踪奢石，顶部飞阁采用透光云石打造，就连飞檐的翘角处也点缀着奢石，每一处都彰显着匠心独运与奢华品质。迈步向前，门内是巨幅的《千里江山图》，以非遗技法掐丝珐琅工艺呈现，高达4米、宽约10米的恢弘气势，让人一进门就仿佛走进了宋代画卷之中，感受那份历史的沉淀与文化的韵味。

二期外立面延续了“宋式冠冕飞檐”的标志性元素，屋顶飞檐舒展飘逸，如瑞鹤展翅般轻盈灵动。南向的巨幕采光设计，最大单体玻璃约12.5㎡，窗墙比更是达到了0.28（个别楼栋），视野开阔通透，让人尽享阳光与美景的陪伴。四向鎏金铝板为主材，搭配宽景玻璃和局部涂料以及首层局部奢石的使用，共同构成了观宸独特的立面美学风格。

作为改善大宅的代表之作，观宸二期的会所设施自然也是不容小觑的。如果说一期会所已经包含了恒温泳池、私宴厅、书吧、健身瑜伽等丰富功能而让人惊艳不已的话，那么二期会所则更是补齐了改善家庭的全龄需求。二期同样配备了下沉会所和架空层两大会所空间，将补充篮球馆、羽毛球馆、乒乓球、台球等全维运动场景（具体业态以后续运营方为准），满足业主们多样化的运动需求。而且二期会所还将与一期双会所实现联动运营，共同形成一个约5000㎡体量、22种功能的全龄覆盖型会所（具体业态以后续运营方为准），在功能与美学上实现全面领跑。

再来说说产品方面吧。观宸二期同样是一个容积率约2.0的低密社区，共规划有12栋楼，都是6-17层的洋房和小高层建筑。产品方面主打建面约113-170㎡的全四居宋韵大宅户型设计。预计首次加推的房源将是建面约113-136平的四居户型。这些户型基本都是一期的爆款产品，这次二期重新补货上市，无疑又将引发一场抢购热潮。

其中建面约113平的四居两卫户型是整个社区中最小的四居户型设计，它采用了四叶草格局设计理念，卧室分布四角互不打扰，每间卧室都大于建面约10平的空间设计让人倍感舒适与宽敞。这个户型非常适合二孩家庭居住使用。

而建面约116平的四居户型则采用了中央餐客厨一体式设计理念，南北窗对窗的设计让采光和通风效果更加优越；餐厅旁还设有独立家政区方便日常使用；这款户型是边户设计所以采光及使用率都非常优越。

另外建面约134平的四居户型则采用了LDK+X的格局设计理念，可变性非常强；X空间可以根据业主的需求进行灵活改造成为第二会客厅、兴趣空间或者与次卧打通做成套房使用；客厅面宽扩展至约4.7米（轴线尺寸）的空间设计让人仿佛置身于大平层之中享受那份宽敞与舒适。

最后来说说项目位置吧。观宸位于四环旁的黄金地段，步行到新宫站仅约300米的距离非常便捷；新宫是4/19号线双轨换乘站的重要交通枢纽；

从这里出发5站即可直达金融街核心区域；19号线北延开通后还能直达中关村软件园和生命科学园等高科技产业园区；而且大站快车的设计让通勤体感更加舒适与便捷；4号线覆盖范围更广途经多个商圈和产业区域为业主们的出行提供了更多选择与便利。

在京城高校云集之地，诸如人大、清北等学府周边，皆是炙手可热的高价值区域。观宸项目，傲居四环之畔，自驾出行畅达无阻，无论是丽泽商务区、国贸CBD，还是丰科园，皆可迅速抵达。项目周边，双轨交汇，交通网络四通八达；两大商业巨擘——大悦春风里与万达广场，近在咫尺，满足日常购物娱乐需求。东侧，万亩南苑森林湿地公园如绿宝石般镶嵌，为生活增添无限自然意趣。
观宸一期，凭借其卓越品质，荣膺丰台区1-8月成交金额、套数、面积三料冠军，市场认可度可见一斑。如今，二期建面约136㎡的样板间与一期实景示范区已璀璨绽放，诚邀品鉴。对于追求内城改善生活的您，观宸无疑是理想之选。项目售楼处官方认证热线：400-666-9925，此号码由开发商统一认证，预约看房、咨询房源及优惠活动，一应俱全。