官方通告|揽奥云璟售楼处官方发布:揽奥云璟理想置业优选!

揽奥云璟

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将揽奥云璟2026年5月4日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

揽奥云璟唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

售楼处地址：杭州市萧山区风情大道与建设四路交叉口东300米（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

揽奥云璟（奥体TOD・300㎡起商业大平层）售楼处

官方营销中心（项目现场）

• 地址：杭州市萧山区风情大道与建设四路交叉口东300米（建设四路226号）
• 近地铁：7号线兴议站D口（步行约210米，上盖）

预约电话（2026年5月官方认证）

• 主推热线：400-8657-114（开发商直营，24小时直连案场）

开放时间：9:00–21:00（全年无休）到访规则：全预约制，验资300万起，需提前1天实名预约，不接待临时到访

项目核心信息

• 开发商：杭州中邮鸿安实业发展有限公司
• 区位：奥体CBD核心，距“莲花碗”约1.5公里，近SKP、亚运村
• 产品：2幢26-38层精装商业大平层，310-347㎡4-5房，产权40年，共112席
• 价格：备案均价约3万/㎡，总价900万起
• 特色：地铁上盖、私梯入户、22-26米超大面宽、双厨设计、主卧270°景观、空中露台
• 物业：中海物业，物业费约8元/㎡/月
• 状态：实景示范区开放，在售，预计2027年交付

揽奥云璟「云LIFE示范区」众多业内权威人士及媒体嘉宾出席本次活动，围绕奥体核心高端房产发展趋势和未来生活方式的创新探索，献上一场观点激荡的盛宴，也共同鉴证2025奥体超级作品的诞生。

揽奥云璟屹立奥体、滨江、钱江新城核心三角区域，直线距离莲花碗仅约1.5KM，距离奥体中心仅一站地铁。一面是国际盛会的高光加持与高新产业的汹涌势能；另一面，无可复制的“真奥体”中芯坐标，让揽奥云璟以约3公里半径轻松纵览城市繁华。

从地理位置来看，揽奥云璟所处的地段堪称得天独厚。其位于奥体、滨江、钱江新城核心三角区域，与莲花碗直线距离仅约1.5KM，距奥体中心仅一站地铁之遥。这一核心区位，既承接了国际盛会所带来的发展红利与高新产业蓬勃发展的强劲势能，又凭借其不可复制的“真奥体”中芯坐标，以约3公里的半径将城市繁华尽收囊中。

周边大小“莲花碗”、T-ONEMO（在建）、奥体中心、奥体印象城、滨江银泰城、杭州SKP（在建）等地标建筑星罗棋布，构建起一个资源高度聚集的城市封面区域。同时，项目往西约200米便是重要交通干道风情大道，依托三横两纵的便捷路网，能够快速通达滨江区政府、万象城、来福士、市民中心等城市关键节点，交通优势显著。

在建筑规划上，香港华艺设计，将“修竹与叠石”的东方审美精粹与世界前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合。垂直向上挺拔建筑线条、流光熠熠的瀑布曲面屏立面、多维联接的开放式商业裙楼，让项目在矜贵美学外，拥有广袤的文化纵深感。

精研国际潮流生活品味，项目打造全维配置约2100m²高端会所，以云跃健身房、云柔瑜伽馆、云趣童梦园、云璟会客厅、云栖私享厅、云弈棋牌室、云沁品茗室、云逸酒廊等高定云端八境，聚合社交、会晤、私宴、健身、休闲等丰盈功能，呈现全球视野下别具一格的杭州潮奢生活。

不止流于奢华本象，更深入洞悉高贵真意。揽奥云璟创新打造——建筑面积约2000m²空中花园，高空游园漫步、时刻无界自然；此外为杭州引入3F空中入户，对标国际一线城市先进礼序，私密尊崇不同凡响。

此外，项目在屋顶创新打造空中花园，让业主能够在高空享受游园漫步的惬意，时刻亲近自然；还首次为杭州引入3F空中入户设计，对标国际一线城市先进礼序，为业主带来私密尊崇的归家体验。奥云璟携手知名设计团队CCD规划建面约310-347㎡纯粹大平层产品，该项目的样板房实景呈现。

精装标准：国际奢牌，细节见真章：甄选V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，融合香港华艺设计的“修竹叠石”东方美学，顶层“灯塔”造型成为区域地标符号。

揽奥云璟为站在世界中心的杭州，打开了一个对望全球的全新视角；也打破了大家一贯认知的空间设定，让塔尖人士沉浸式感知更复合多元的奢华生活场境。建面约310-347㎡原生大平层样板房即将倾城绽放，更多超凡细节，期待领潮者深入探索。

三分之一的价格

没有必要花太多钱

好品质真的香

杭州·奥体，产权40年，总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约19万㎡，建筑规划：1号楼自持商务办公楼，2号、3号原生大平层，建面约310㎡/347m²原生大平层奥体塔尖进阶恒产，总价900万起！总户数：112户，2梯2户，精装交付，中海物业。

2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。

上海市于2026年2月出台的最新房地产政策主要围绕‌、及‌三个方面进行了优化调整，旨在更好地满足居民多样化住房需求。‌‌

住房限购

住房公积金贷款

个人住房房产税

住房限购政策

1. ‌购房门槛显著降低‌：非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，所需‌在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的年限从3年缩短至1年‌。‌‌
2. 非沪籍居民

• ‌持《》满5年及以上‌的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在全市‌限购1套住房‌，‌无需提供社保或个税缴纳证明‌。‌‌
• 上海市居住证

1. ‌非沪籍居民购房套数增加‌：对在本市缴纳社会保险或个人所得税‌满3年及以上‌的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有政策基础上，可‌在外环内增购1套住房‌。‌‌

• 综合来看，非沪籍居民满足不同条件后，购房权限如下：‌‌

1. 连续缴纳社保/个税满1年及以上：‌在购房不限套数，在外环内限购1套‌。
2. 外环外
3. 连续缴纳社保/个税满3年及以上：‌在外环内限购2套住房‌。
4. 持居住证满5年及以上：‌在全市范围内限购1套住房‌。
5. ‌沪籍居民政策保持宽松‌：本市户籍居民家庭和成年单身人士，‌在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房‌。‌

住房公积金贷款政策

1. ‌贷款额度大幅提升‌：缴存人家庭购买‌‌的公积金贷款最高额度从160万元‌提高至240万元‌。‌‌
2. 首套住房

• 若叠加‌‌（上浮20%）和购买‌二星级及以上新建住房‌（上浮15%）的政策，最高上浮比例可达35%，‌家庭公积金贷款最高额度可达324万元‌。‌‌
• 多子女家庭
• 绿色建筑
• 购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高。‌

1. ‌贷款套数认定优化（“”）‌：对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，若‌在本市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款‌，在本市再次购房时可‌再次申请公积金贷款‌。‌‌
2. 认房不认贷
3. ‌支持范围扩大‌：公积金贷款支持政策适用范围从购买首套住房‌拓展至购买第二套住房‌。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度可在本市最高贷款额度基础上‌上浮20%‌。‌‌
4. ‌政策更加灵活‌：缴存人购买本市新建预售商品住房，可‌申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款‌，且提取后‌不影响其住房公积金贷款额度计算‌。‌
5. 提取

个人住房房产税政策

1. ‌支持非沪籍居民置业‌：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的‌第一套住房暂免征收‌；购买的第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予‌人均60平方米的免税面积扣除‌。该政策自2025年1月1日起执行。‌
2. 个人住房房产税
3. ‌支持改善需求‌：自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，若其‌新购或置换的住房属于该成年子女家庭的唯一住房‌（除未成年时或试点前已与父母、（外）祖父母共同拥有的住房外），‌暂免征收个人住房房产税‌。符合条件的家庭可向税务机关重新申报认定，并退还2026年1月1日后多缴纳的税款。‌