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【中海·安澜北京】

中海·安澜北京｜心归世界安澜处

圆明园旁 清北环抱 国际美学大宅

【品牌价值】

丨源于中海 启于香港

中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业唯一双A信用评级。

中海安澜北京项目坐落于北京市海淀区树村板块，具体位于上地商圈，属于中关村科学城的核心腹地。‌

‌核心地段优势‌：项目地处北五环内，地理位置优越。其最大亮点是深厚的历史文化底蕴与稀缺的城市绿肺资源。项目向西紧邻约16公顷的树村公园，向南可望见清河生态带，与圆明园遗址公园仅一路之隔，步行约1.2公里即可抵达圆明园东门，日常休闲与文化熏陶十分便利。‌

‌交通网络‌：区域交通网络成熟，距离项目约1.2公里处是地铁13号线的上地站，方便通达全城。同时，项目靠近北五环与京新高速，驾车出行可便捷连接中关村、望京等核心商务区。‌

‌周边产业与文脉‌：项目毗邻上地信息产业基地，周边聚集了百度、腾讯、字节跳动等众多科技巨头，拥有强大的高净值客群基础。同时，项目南望北京大学、清华大学等众多高校，文脉底蕴深厚。

项目基础信息

项目名称:中海·安澜北京

项目地址：项目位于海淀上地街道树村35号地

设计风格：现代法式风格

产品类型：洋房+叠拼别墅

产权年限：70年

开发商：中海地产

占地面积：3.9万㎡

建筑面积：约7.2万㎡

楼栋总数：16栋

楼栋总高：5-6层

面积区间：洋房建筑面积约210㎡、275㎡、310㎡、上叠建筑面积约315㎡、下叠建筑面积约365 ㎡、大平层建筑面积约370㎡

项目均价：预售价14万-18万/㎡

项目总价：

洋房总价约2800-4900万起，叠拼总价5000万-7000万，下叠单价最高达18.7万/㎡。‌

室内层高：3.2-3.3米

交房时间：2028年6月份

容积率：约1.6

总户数：278户

绿化率：约30%

物业费：9.98元/㎡

物业公司：中海物业

车位配比：约1:2

户型分布‌：400-1817-191尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对北京中海安澜北京的关注与厚爱！为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，彻底杜绝中介违规介入、信息误导等问题，确保您能第一时间获取最前沿、最准确的项目动态与房源信息，北京中海安澜北京项目于2026年5月10日正式升级更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属置业权益公示如下，诚望您知悉并妥善惠存！

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‌洋房‌：面积210㎡、275㎡、310㎡四居，南向三开间带阳台（进深0.7米，全赠送）。‌‌

叠拼‌：上叠约315㎡（送露台），下叠约365㎡（带地下室），大平层370㎡（全盘仅14套，面宽26米）

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