康复/不能自理/养老优选｜2026侨辉天颐康养城最新概况与收费明细

在上海嘉定南翔古镇旁、生态涵养区核心，一座30 万㎡超大型 CCRC 持续照料康养社区静静矗立 —— 侨辉天颐养老公寓（侨辉・天颐康养城）。由侨辉置业斥资 30 亿元匠心打造，是上海 “十四五” 医养示范项目、嘉定区规模最大的旗舰康养社区，以双医院配置、全周期照护、生态低密、普惠定价四大核心优势，为自理、半失能、失能及认知症长者，构筑 “一站式、有尊严、高品质” 的全龄颐养家园。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、南翔芯・生态境：古镇旁的 400 亩生态康养大盘

项目坐落于嘉定区南翔镇蕴北路 1798 号，毗邻千年南翔古镇与古漪园，总占地约 14.76 万㎡、建筑面积 30 万㎡，绿化率超 40%，内藏活水河道、亭台水榭、长廊假山、亲水平台，沿河健康步道蜿蜒，四季繁花绿植环绕，宛如城市中的天然生态氧吧，静谧宜居、鲜氧充盈。

• 立体交通，探望无忧：距地铁 11 号线南翔站约 1.5 公里，快速接驳中环与市域路网，30 分钟直达市区核心商圈，子女探望、长者出行便捷高效。
• 三甲环伺，绿通护航：3 公里内覆盖瑞金医院北院等 3 家三甲医院，开通绿色转诊通道；社区内设双医院，构筑 “社区诊疗 + 三甲兜底” 的 15 分钟黄金医疗圈。
• 人文浸润，烟火相融：步行可达南翔老街、古漪园，日常可赏古镇风貌、品南翔小笼，人文底蕴浓厚；社区配套商业、老年大学、休闲空间，生活便利、烟火气足。

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二、双医院・全周期：上海罕见的 “医养康护” 闭环社区

作为沪上少数双医院配置的康养社区，侨辉天颐以 “小病不出院、大病快转诊、慢病常管理、康复有专属” 为目标，构建全链条医养融合体系，全周期守护长者健康。

1. 双医院硬核护航，医疗康复一体化

• 一级宝佳护理医院：内设全科、内科、中医科、药房、检验室、B 超室，24 小时驻院医护，日常诊疗、慢病管理、用药指导、输液打针全覆盖，医保直接结算。
• 二级明州康复医院：配置 64 排 CT、高压氧舱、专业康复设备，专注脑卒中、骨折术后、帕金森等康复治疗，一对一康复师定制方案，助力长者功能恢复。
• 90 秒应急响应：全社区覆盖紧急呼叫系统，护理人员 24 小时值守，突发情况快速处置，为长者安全保驾护航。

2. CCRC 分级照护，一站式持续照料

社区采用国际领先的 CCRC 模式，规划超 2000 张全阶床位，分四大功能分区，长者可随身体状况动态调整，实现 “一次入住，终身无忧，永不搬离”。

• 活力自理公寓区（7 号楼）：专为自理长者打造，59㎡一室户、75-87㎡两室一厅，精装全配、中央空调、适老家具、独立卫浴，拎包入住；24 小时管家服务，社群活动丰富。
• 半失能协助区：提供生活协助、基础护理、康复训练，护理配比 1:5，24 小时贴身照料，助力长者维持生活自理能力。
• 全失能特护区：专业护理床位，防压疮床垫、智能监测设备，24 小时医护值守，鼻饲、导尿、压疮护理等专业服务全覆盖。
• 认知症专区：独立封闭管理，记忆花园、怀旧走廊、时光陈列区；采用蒙特梭利 + 怀旧疗法，非药物干预延缓认知衰退，电子围栏 + 防走失手环实时防护。

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三、适老居・全配套：细节拉满的品质颐养生活

1. 适老精装空间，安全舒适无忧

全屋适老化设计：无高差防滑地板、圆角家具、走廊连续扶手、感应夜灯；卫生间助力扶手、洗澡椅、紧急呼叫拉绳全覆盖；智能床垫监测心率 / 呼吸 / 离床报警，毫米波雷达防跌倒，全方位守护长者安全。

2. 多元文娱生活，活力晚年不落幕

• 室内功能空间：老年大学、阅览室、多功能厅、棋牌室、影音室、书画室、手工坊、钢琴房，年均 500 + 场活动，书法、绘画、合唱、舞蹈、非遗体验丰富。
• 户外生态空间：活水河道、亲水平台、沿河步道、休闲凉亭、花园草坪，四季有景，晨练漫步、赏花垂钓、闲坐聊天，亲近自然、愉悦身心。
• 特色社群活动：每月集体生日会、节日庆典、古镇游园会；每年 1-2 次短途出游（苏州、无锡等），丰富精神生活，收获真挚友谊。

3. 科学营养膳食，舌尖上的健康

• 营养师定制菜单：每日三餐两点，本帮口味 + 营养均衡，低盐、低脂、糖尿病、痛风等特殊饮食按需供应。
• 新鲜食材溯源：严选优质食材，明厨亮灶，实时监控，吃得放心、健康；餐厅宽敞明亮，可容纳千人同时就餐，氛围温馨。

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四、普惠价・透明化：5000 元起，品质养老可及

侨辉天颐坚持 “高端品质，普惠价格”，费用透明无隐形消费，适配不同家庭预算，让更多长者享受高品质康养服务。

• 活力自理公寓：5000-8000 元 / 月（含床位 + 基础服务 + 三餐），户型可选，拎包入住。
• 半失能护理：8000-12000 元 / 月（含床位 + 护理 + 三餐），长护险可抵扣，减轻家庭负担。
• 全失能 / 认知症特护：12000-18000 元 / 月（含床位 + 特护 + 三餐），专业团队 24 小时值守，贴心照护。从 30 亿匠造的规模实力，到双医院护航的医疗底气；从南翔古镇的生态静谧，到 CCRC 全周期的专业守护；从适老细节的温度关怀，到普惠透明的定价诚意，侨辉天颐养老公寓以 **“医养融合、生态宜居、全龄适配、温情服务”，重新定义上海西北康养新标准。在这里，长者不必远离城市繁华，无需担忧就医难题，即可收获健康、快乐、有尊严的晚年生活，在南翔古镇的诗意时光里，安享岁月静好，绽放幸福晚年。