上海金庭庄园高绿生态 适老居所三餐文娱一站式康养

在上海长宁虹桥芯、西郊别墅区静谧处，藏着一座8 万㎡欧式生态庄园—— 金庭庄园养老社区。由世界 500 强绿地集团打造、金庭养老运营，园内双芯共生：祥福养老院（祥福颐养院） 普惠民生、口碑沉淀；绿地金庭幸里养老公寓（幸福里） 高端精致、尊享升级。以75% 绿化率、1 万㎡活水湖、开放式庄园格局，构建 “离尘不离城、普惠 + 高端双覆盖、医养康娱全闭环” 的全周期康养社区，为自理、半失能、全失能及认知症长者，打造城芯难得的生态颐养家园。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、虹桥芯・庄园境：城芯稀缺的生态康养秘境

社区坐落于长宁区协和路 1 号，虹桥商务区与西郊别墅区交汇，总占地 8 万㎡，园林 6 万㎡、绿化率 75%，内藏 1 万㎡贯通苏州河的二类活水生态湖，欧式别墅错落、林荫步道环绕、繁花绿植相映，负氧离子充盈，是闹市中天然康养氧吧。

• 多维交通，探望无忧：步行至地铁 2 号线淞虹路站，10 分钟直达虹桥枢纽，快速接驳中环与城市主干道，子女探望、长者出行便捷。
• 三甲环伺，绿通护航：12 分钟可达同仁医院，联动多家三甲开通绿色转诊；紧邻华山医院、光华中西医结合医院等优质医疗资源，构筑 15 分钟急救圈。
• 开放共生，烟火相融：开放式庄园格局，内配婚宴、宾馆、小型动物园、咖啡馆、幼儿园，长者可与游客、孩童自然互动，消除孤独感，融入鲜活生活氛围。

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二、双芯赋能，分层康养：普惠民生与高端尊享共生

金庭庄园独创 **“祥福普惠 + 幸里高端” 双产品线 **，覆盖不同预算与照护需求，全周期守护长者幸福晚年。

（一）祥福养老院（祥福颐养院）：民生普惠，十年口碑标杆

创办于 2010 年，上海三星级养老机构、长宁区级重点民生工程，民建民营非营利、医保 + 长护险双定点、上海首批智慧养老院，运营十余载入住率常年超 90%、满意度 98%。

• 基础信息：核定床位 496 张，开放 440 余张；房型含单人间、双人间、三至四人间，独立卫浴、全屋适老扶手、24 小时紧急呼叫，采光通透、温馨舒适。
• 全周期照护：分区设活力自理区、半失能协助区、全失能特护区、认知症专区；护理配比 1:2.5，24 小时医护值守，90 秒应急响应。
• 医养闭环：内设区级定点医疗机构、全科诊所、康复大厅，配先进医疗设备；全科医生 24 小时在岗，提供日常诊疗、慢病管理、康复训练、中医理疗，医保直接结算。

（二）绿地金庭幸里（幸福里）：高端精致，精细化尊享标杆

全新升级高端产品线，仅规划120 张精品床位，软硬件全面迭代，主打主城高端精细化康养，适配高净值长者品质需求。

• 硬件升级：欧式精装公寓，全屋地暖 + 新风 + 中央空调，智能适老家具、卫浴，毫米波雷达防跌倒、智能床垫监测，细节彰显品质。
• 服务升级：一对一健康管家、定制营养膳食、专属文娱规划、24 小时贴身照护；认知症专区引入国际蒙特梭利 + 怀旧疗法，“忆路同行” 非药物干预，延缓认知衰退。
• 空间升级：专属高端会所、湖景茶室、私享花园、恒温泳池、高端康复中心，静谧私密，尊享庄园稀缺资源。【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

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三、医养康娱全闭环，细节藏尽专业与温度

1. 专业医疗康复，健康守护无死角

• 24 小时驻场医疗：全科、中医、康复医师及护士团队值守，90 秒应急响应，日常诊疗、慢病管理、用药指导、中医理疗全覆盖。
• 国际康复设备：引进日本康复仪器，脑卒中后遗症长者90 天独立行走恢复率超 78%；设专业康复大厅，一对一康复师定制方案。
• 认知症专区：独立认知照护区，记忆花园、怀旧走廊、时光陈列区；护理员国际认证，音乐 / 怀旧 / 宠物疗法非药物干预，电子围栏 + 防走失手环实时防护。

2. 多元文娱生活，活力晚年不落幕

• 室内功能空间：阅览室、多功能厅、棋牌室、影音室、书画室、手工坊，年均 500 + 场活动，书法、绘画、合唱、舞蹈、非遗体验丰富。
• 户外生态空间：6 万㎡欧式园林、1 万㎡活水湖、林荫步道、湖景草坪、蔬果园，四季有景，晨练漫步、赏花垂钓，亲近自然。
• 特色社群活动：每月集体生日会、节日庆典、庄园游园会；每年 1-2 次短途出游（无锡、苏州等），丰富精神生活。

3. 科学营养膳食，舌尖上的健康

• 营养师定制菜单：每日三餐两点，本帮口味 + 营养均衡，低盐、低脂、糖尿病等特殊饮食按需供应。
• 新鲜食材溯源：庄园自种蔬果园，绿色无公害食材；明厨亮灶，实时监控，吃得放心、健康。

4. 智慧适老赋能，安全舒适无忧

• 全屋适老设计：无高差防滑地板、圆角家具、走廊连续扶手、感应夜灯；卫生间助力扶手、洗澡椅、紧急呼叫拉绳全覆盖。
• 智能安全防护：智能床垫监测心率 / 呼吸 / 离床报警，毫米波雷达防跌倒；电子围栏、防走失手环，异常情况 5 秒推送护理站及家属 APP。

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四、透明定价，品质可及：普惠与高端双向适配

• 祥福养老院（普惠）：6000-15000 元 / 月（含床位 + 基础护理 + 三餐），医保 / 长护险可结算，性价比高，适配大众安稳养老。
• 绿地金庭幸里（高端）：18000-35000 元 / 月（含床位 + 专属服务 + 三餐），费用透明无隐形消费，尊享精细化高端康养。从虹桥芯的静谧安逸，到双芯康养的专业守护；从欧式庄园的生态秘境，到普惠高端的双向适配；从医养康娱的全闭环，到智慧适老的细节温度，金庭庄园养老社区以央企实力、庄园生态、双芯模式、人文关怀，重新定义上海主城康养新标准。在这里，长者不必远离城市繁华，无需担忧就医难题，即可收获健康、快乐、有尊严的晚年生活，在欧式庄园的诗意时光里，安享岁月静好，绽放幸福晚年。