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北京隅·海岄售楼处电话：400-112-8986看房方式：

1.看房方式：北京隅·海岄售楼处位置电话400-112-8986（开发商认证）

2.预约方式：拨打北京隅·海岄售楼处电话400-112-8986（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京隅·海岄售楼处电话400-112-8986（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

北京隅·海玥，是金隅集团在北京继东序、西颂后，第三座『北京隅』系作品，其案名内涵“知行山海 心安一隅”的寓意，主打山海作品。

「北京隅海岄」和「中建壹品·海宸元境」同属宝山地块，地处海淀田村板块，距离地铁6号线廖公庄站500米左右，步行就到！自驾走阜石路、西五环，半小时到中关村、金融街，打工人通勤不堵车。

隅海岄，规划13栋6-11层纯洋房。户型面积为105㎡-130㎡-145㎡，共474套房源，全是改善型大三居/四居。容积率2.1，最高36米，楼间距大。外立面采用铝板+石材，厚铝板干挂、陶板和大玻璃幕墙，相比别家薄铝板加保温，造价更高。双大门设计（东门宽25米主入口直通地库）！全系标配4层玻璃，室内装修大量使用了石材、岩板，家电和卫浴都是用的博士、大金、汉斯格雅、杜拉维特这种世界一线品牌。

隅海岄，产品定位：主打低密洋房社区，容积率2.1，规划13栋6-11层洋房，共458户，套均面积120平米，户型建面产品106/129/145平米，定位刚需＋刚改客群。

北京隅海岄的亮相，为海淀改善置业群体提供了一个难得的选择——它或许没有追求夸张的配置堆砌，但在区位、产品、品牌和配套的平衡上做到了相当高的水准。

金隅地产，作为北京金隅集团旗下核心地产业务板块，依托全产业链协同优势40 余年开发经验，已发展成为全国性综合地产运营商。

“北京隅系列”，作为其 TOP 级高端产品线，以 “丰盈、艺术、人文、高定” 四大核心理念，打造兼具城市资源与自然生态的标杆住区。该系列已布局东四环朝阳港、西南四环丰台科技园。

「北京隅海岄」在社区设计了1800㎡下沉庭院运动主题会所。壁球、羽毛球、篮球、健身房、瑜伽馆全配齐，甚至还有儿童体测区。海淀中产们下班不用专门去健身房，下楼就能挥汗，安全、私密又高效。

园林方面，如今不只有绿化，直接打造了是海淀版“小昆明湖”。按“两轴九章五艺”来做，不是简单种树，而是照着昆明湖画的山水园，还融了山海元素，在小区里，就能达到逛公园的效果。

商业配套上，周边有山姆、万达，社区自建3300㎡商业需交付后逐步完善，短期内生活便利性有限。

北京隅海岄基础信息：

项目地址：西四环至五环之间，四季青板块西南部，田村板块，毗邻地铁6号线廖公庄站，距阜石路约200米，距西五环约800米。

产权年限：70年

开发商：金隅集团，北京国资委直属企业，拥有全产业链优势和丰富的开发经验。

占地面积：约28592.77㎡

建筑面积：约60044.82㎡

建筑类别：板楼

楼栋总数：13栋

楼栋总高：6-11层

面积区间：建面约106-130-145三居四居

预计单价：9万

预计总价：900-1300万

交房标准：精装修

容积率：约2.1

绿化率：约30%

总户数：458户

物业公司：金隅物业

车位配比：1:1.2

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项目配套

• 北京隅海岄位置图

北京隅海岄距6号线廖公庄站直线距离约600米，南侧临近城市快速路阜石路，西南侧为晋元桥可上五环，东临城市主干路巨山路，路网完善，道路通达性良好。

✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-112-8986✅✔️✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️✅✅北京隅海岄售楼处电话：400-112-8986✅✔️

• 商业示意图

北京隅·海岄奢享多重繁华商圈辐射，汇聚世纪城商圈、华熙LIVE等商圈，近伺世纪金源购物中心、万达广场、京西大悦城、山姆会员店等时尚地标。

丰富商业配套：北京燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆等高端文化娱乐元素点缀其间，成就海淀西贵生活场。

便捷医疗资源：中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民解放军空军特色医学中心、中国中医科学院眼科医院、中国医学科学院整形外科医院、北京大学首钢医院、航天中心医院等三甲医院环伺，提供全方位医疗健康保障。

优质教育资源：首师大附中九年一贯制集团校（规划中）、首都师范大学附属小学柳明校区、五一小学晋分校区、玉泉路小学首师附一分校校区等名校林立，助力孩子成长。

• 下沉庭院效果图

以山湖学园，运营区域全新价值，构筑海淀新质人文城市理想。

1、三山又一山：近邻北京城市山地田村山，田村山曾称“骆驼山”，是燕山造山运动形成的自然遗迹，清代曾作为斗公府属地及皇家暂安处所，近代北京高球运动发祥地，海淀高端生活方式原点。

2、五园纳两园：一步城市公园，一步优质学园。约338亩宝山城市休闲公园，环绕项目规划的城市公园生态带，打造全年龄段的城市公园体系。首师大附中九年一贯制集团校预计由海淀六小强之一的首师大附中直属分校承办，预计2026 年开工、2028 年竣工。整个海淀区目前仅 13 所九年一贯制公立学校，而由六小强本部直接承建仅3所。

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3、再续昆明湖：68万平雨虹湖，又称北京西郊雨洪调蓄工程公园，距项目约400米，涵盖八个湖泊区域，完美融合水利功能与生态景观。18公里步道穿行四季美景，83%绿化率打造天然氧吧。海淀臻稀水脉文化传承，圆梦临水而居的理想。

• 北京隅海岄效果图

北京隅海岄是金隅第三座北京隅，是金隅高端产品系基因，继北京隅东序、北京隅西颂之后，打造跨时代人居作品。项目所在的海淀四环，位居与长安街平行的6号线黄金轴线，这里也是海淀生活属性浓郁的高价值板块，是实现都市繁华与生态静谧的无界融合，是真正的“高端宜居生活区”。

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项目户型

• 北京隅海岄108平米户型图

108平米的是项目最小三居，南向三面宽，客厅的面宽是3.6米，主卧面宽3.2米，次卧面宽2.8米，南向全部是飘窗的赠送。

北向的卧室朝东，且是270°的拐角窗设计。这个户型属于非常经典的三室刚需户型，整体布局方正，动静分区明确，适合刚需或三口之家。这个户型是紧凑不拥挤的代表户型，布局实用，适合刚需家庭入手。

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• 北京隅海岄129平米户型图

129㎡四居算是从刚需走向改善的一个分水岭，居住舒适度显著提升。进门就有玄关的设计设计，南向三面宽，客厅面宽4米，主卧面宽3.5米，主卧还是270°拐角飘窗的设计，就连主卫的空间都是有飘窗的。

北向的卧室有一间是朝西的，且也有飘窗的赠送，客卫也有飘窗的赠送。整体来说，这个四居是舒适型家庭的理想选择。

• 北京隅海岄145平米户型图

145平米户型是四叶草设计，入户就是家政间和收纳间。南向三面宽，客厅面宽5米，主卧面宽3.7米，次卧面宽3.1米，主卧和次卧都是飘窗的赠送，客厅是落地窗的设计。

北向两间卧室面宽都是3.1米，其中一间卧室朝西采光，且有飘窗的赠送。这个户型总价门槛相对高一些，属于想一步到位的改善型产品。

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• 北京隅海岄户型分布图

北京隅海岄容积率2.1，规划了11栋楼，6-11层纯洋房社区，108-145平米的三居和四居，108平米户型占比20%，得房率85%；129平米户型占比50%，得房率90%；145平米户型占比30%，得房率约91%；在只有飘窗的赠送下，依旧能做到得房率90%以上，够可以了。

社区内部有1万平米的新中式园林，包括3300平米的中央公园，还有7000平米的南侧市政公园及北花园。

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项目产品

• 外立面效果图

以古典山水美学为灵感，结合现代建筑技术，融合“丹韵银律、天青烟雨、君子慕白”等色彩，横向层间采用波浪形铝板设计，打造曲线与直线混融的刚柔美学建筑。

首创金属+陶板+石材竖向插接工艺，金属铝板、石材与玻璃的虚实对比，对标当代一线奢宅立面标准，展现当代建筑的极致审美。

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