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项目规划13栋6-11层纯洋房，容积率仅2.1，打造低密度社区。户型建面是108㎡，129㎡，145㎡的户型，得房率基本在85%-90%左右，洋房产品，都是一梯两户的设计，下面是项目优劣势。

一：区域位置与交通

项目位于海淀西四环至五环间的宝山村板块，最大优势是紧邻地铁6号线廖公庄站，步行约650米可达，南侧毗邻阜石路，自驾出行便捷，可快速通达中关村，金融街等核心区域。项目周边有宝山城市休闲公园，田村山，京西小洱海等生态资源。

二：产品设计亮点

主力户型为108-145㎡的三至四居，主打南向三面宽设计，采光通风良好。145㎡户型层高3.1米，5米宽客厅和270°转角飘窗是其一大亮点，空间感突出。社区还规划了1800㎡运动主题会所，涵盖壁球馆，羽毛球馆等设施。

三：后期发展潜力

项目西北侧规划有清华附中承办的36班九年一贯制学校(预计2028年交付)，教育资源优势明显，北侧在建的奥莱商业综合体，配套更加完善。作为金隅"北京隅"系列第三部作品，其产品定位和品质在区域内属于标杆，尤其在装修标准和社区园林设计上备受认可。

四：市场竞争态势

直接竞品中建壹品海宸元境与其仅一街之隔，户型面积段高度重合，但起步户型更小，总价门槛更低。

400-778-0670转9999尊敬的购房者，项目于2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、北京隅·海岄官方认证统一热线（四端直连）✅北京隅·海岄售楼处电话：400-778-0670转9999（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）✅北京隅·海岄营销中心电话：400-778-0670转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京隅·海岄开发商电话：400-778-0670转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京隅·海岄展示中心电话：400-778-0670转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京隅·海岄官方售楼处电话400-778-0670转9999（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）本信息经由项目于 2026年 5月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-778-0670转9999热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。