实探白鹅潭万象城！冲5月底完工，滨江公园也要来

白鹅潭的事业心，真的太强了。

据@广州荔湾发布前几天透露，白鹅潭万象城整体施工进度，已经达到70%。

1000多名建设者同步施工，全力冲刺5月30日土建完工和今年下半年开业。

与此同时，白鹅潭万象城旁边的2.1万方滨江公园，已经正式通过工程备案，预计1年后建成。

楼市君今天去现场看了下，进度喜人。

｜白鹅潭万象城实拍

｜广州楼市发布 摄

壹

作为广州首座M1重奢万象城，从规划设计，到硬装进度，再到招商，白鹅潭万象城的一直备受外界期待。

根据荔湾官方最新消息，目前项目空间主体施工已经全面完工，正处于粗装修收尾攻坚阶段。

｜白鹅潭万象城实拍

｜广州楼市发布 摄

而外围幕墙工程等，也在有序推进。

按照荔湾官方消息，白鹅潭万象城整体进度已达70%，预计在下半年开业。

而根据之前荔湾对外透露的更具体时间，可能是在今年秋季开业。

楼市君在现场看到，由国际顶尖设计团队KPF操刀设计，寓意珠江畔舒展的“大贝壳”，整体骨架已经完成。

｜白鹅潭万象城实拍

｜广州楼市发布 摄

其中，贝壳顶的部分，正在铺设吊顶和一些软装。

鳞片状的材质，抬头看的话已经能看出重奢商业的质感。

｜白鹅潭万象城实拍

｜广州楼市发布 摄

至于万象城的整体白色外立面，也已经建好，靠近住宅一侧的地方，部分还装上了玻璃幕墙。

｜白鹅潭万象城实拍

｜广州楼市发布 摄

另外，临街面的巨大电子屏，也铺设完成，配上独特的外立面造型，未来亮灯，应该很有CBD大型商业综合体的氛围。

｜白鹅潭万象城实拍

｜广州楼市发布 摄

至于商业部分的多层平台，主体结构也完工了。

据了解，白鹅潭万象城商业部分，共有9层，其中地上6层，地下3层。

目前地上6层平台，已能看到部分软装正在进场。

｜白鹅潭万象城实拍

｜广州楼市发布 摄

从规模上看，白鹅潭万象城体量约为24.8万平，商业面面积约18.6万平是全国首屈一指M1重奢万象城，计划引入品牌超500个。

其中，首层主打国际顶奢侈门店，向上依次布局高端美妆、精品零售、生活方式、亲子娱乐、真冰场、高端影院等业态。

而顶层部分，可能打造成江景餐饮与空中休闲空间。

｜白鹅潭万象城效果图

除了白鹅潭万象城即将完工，它旁边的滨江公园，也有新进展。

前段时间广东政务服务网显示，白鹅潭AF020124地块项目，已经获批备案。

地块功能为滨江公园绿地，占地面积21435平方米，拟打造为珠江后航道高品质沿江碧道，涵盖滨江公园、市民广场、雾森水镜、驿站以及相关配套。

｜图源：广东政务服务网

楼市君查了下，这块滨江绿地其实就在白鹅潭万象城前面，属于华润置地·白鹅潭悦府的配建。

按照起止年限计算，2.1万方的滨江公园预计在明年5月1日之前完工。

｜广州楼市发布 制图

从现场看，目前滨江公园所在位置，除临江步道，其余大部分区域已经被围蔽起来了，疑似为公园建设做准备。

也就是说，白鹅潭核心区的滨江生活版图，已经愈发清晰起来。

｜滨江公园地块实拍

｜广州楼市发布 摄

贰

需要说明的是，万象城和滨江公园还只是开胃小菜。

楼市君梳理了下，目前白鹅潭正在全面进入“丰收季节”。

仅是万象城周边，近两年就大动作不断。

比如3月份，荔湾发展集团拿下了陆居路AF020208商业地块，接下来将建成248米的商业地标。

还有鹅潭一号总部在去年已经竣工，预计今年开业。

与此同时，保利翡丽甲第配建的万豪系五星级酒店，也在路上。

｜广州楼市发布制

如果把视角放宽到整个白鹅潭，这种动静更大。

从南到北11公里的沿江区域，都在集体进入到兑现时刻。

以商业为例，聚龙湾太古里首开区在去年底迎来开街，预计到2027年四季度，二期重奢还将落地。

广船巨型商业与文化综合体建设也全面铺开，包括茑屋书店、JW万豪酒店、船台1914陆续落地并呈现。

还有广州首个国际内港湾，也在近期开始动工。

可以看到，目前的白鹅潭，已经不是万象城一枝独秀，而是沿江11公里百花齐放，是近2年广州兑现最密集的世界级商圈。

｜广州楼市发布 制

而随着白鹅潭的兑现，这两年片区新盘的置业吸引力，也在快速上升。

去年，白鹅潭就一跃成为广州5个实现业绩过百亿的板块，与珠江新城平起平坐。

就现状来看，如今的白鹅潭，在新盘方面集结的阵容已经相当庞大。

像白鹅潭瑞玺、保利珠江天悦、保利翡丽甲第、聚龙湾·源舍、广州滨江天地、保利瑧誉、新世界·天馥等 ，不仅热度高，产品力和影响力更是都极具代表性。

|广州楼市发布 制图

像商业大平层白鹅潭瑞玺，生长于万象城+三江交汇之上， 拥有整座超级综合体的资源链接权和城市顶级观江面。

主推的建面约245-1400平大平层，更是定制级头排江景产品，代表着广州江景资产的新高度。

|瑞玺实景图

还有保利翡丽甲第，将岭南骑楼与曼哈顿第五大道520号建筑风格融合，赋予项目文化底蕴与国际气质。

其中，3000万级奢宅会所，将半岛酒店风的归家车马厅、室内恒温泳池、米其林餐厅标准的私宴厅全都纳入楼下。

｜保利·翡丽甲第会所实景图

独享2公里江景线的广州滨江天地，以超百万方体量，融汇了酒店、商业、滨江公园、文化艺术地标等高阶配套。

其中，项目落地的船台1914、隈研吾建筑设计展《五感的建筑》等，已经成为广州新的人文打卡地，仅五一期间船台A馆C馆就接待了近1.4万人次。

｜广州楼市发布 制

而“0线亲江”的保利珠江天悦，背靠广州首个国际内港湾。

作为体量约32万方滨江综合体，集游艇码头、轻奢商业、滨江公园、品质住区为一体。

加上大手笔抬高首层，开创性的为广州带来独特的滨江内港湾生活。

｜保利珠江天悦实景图

｜图源：项目供图

另外，首开大卖121套，去化率达72%的聚龙湾·源舍，也是一个超越房地产项目范畴的标杆。

它背靠聚龙湾太古里、园林、产业办公区、滨江生活区等业态，将“顶奢商业+中央公园+珠江岸线+总部办公”聚合在一起，这是广州过去所没有的。

主推的90-140平户型产品，却拥有顶级豪宅类似资源，也是市场罕见。

|广州楼市发布 制

至于今年一季度热销6亿元的保利瑧誉，更是给白鹅潭市场，带来了一座“世界庄园”。

前段时间，保利瑧誉双主题园林开开放，前庭安缦隐奢，后院庄园礼序，放在白鹅潭相当少见。

目前，项目正在加推全新【香颂】组团中轴楼王N12栋，主打145平全景舱、170平大平层等。

｜保利瑧誉泳池实景

｜广州楼市发布 摄

除了豪宅，主打进阶改善的新世界天馥也是板块备受关注的顶流。

项目就在5号线滘口站旁，坐拥优质商业加持，步行范围内已经集结12年优质教育资源。

其主推建面约76-108平全能三四房和126-139平江景大平层，兼容高阶交标和超高质价比，精准拿捏主城置换需求。

｜新世界·天馥效果示意图

｜图源：项目提供

总得来说，万象城和滨江公园的加速兑现，只是白鹅潭城市能级跃升的冰山一角。

而它的集体焕新，不仅让世界看到了白鹅潭的新风貌，也让市场买家看到了板块潜力与高度。

楼市君相信，随着白鹅潭焕新力量的持续爆发，这里还会有更多奇迹发生。