保利誉静安官方售楼处发布：誉藏静安风华 保利一席领城央！

保利誉静安售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月13日最新更新）

保利誉静安售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【保利誉静安】｜世界500强保利集团静安大宁匠筑，约105-168㎡精装小高层&高层，官方预约通道全城盛启

【保利誉静安】由世界500强央企保利集团旗下保利发展控股全资子公司上海保利房地产开发有限公司倾力打造。

【保利誉静安】开发商名称：上海保利房地产开发有限公司

【保利誉静安】备案名：誉静安庭

【保利誉静安】项目预售许可证：静安房管（2026）预字0000528号

【保利誉静安】备案均价：128000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【保利誉静安】开盘时间：2026年8月8日首开，目前全城火热认购中

【保利誉静安】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

【保利誉静安】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）

【保利誉静安】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）

【保利誉静安】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【保利誉静安】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

【保利誉静安】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）

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【保利誉静安】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

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项目坐落于静安区大宁板块核心，地处上海2035规划“中环两翼产城融合”发展带大宁国际社区中心位置。【保利誉静安】作为大宁板块五年以来首个纯改善住区，板块稀缺价值不言而喻。

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交通方面，【保利誉静安】坐拥“双轨三纵两横”立体交通网络。距地铁1号线上海马戏城站约600米、7号线大华三路站约900米；自驾便捷衔接南北高架、中环高架、共和新路、广中路，通达人民广场、静安寺、南京西路核心商圈。

【保利誉静安】营销中心认证电话：400-988-3938

教育资源方面，周边汇集大宁国际小学、闸北实验小学、风华初级中学、上海市新中高级中学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

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商业配套方面，大宁久光中心、大宁国际商业广场、静安大融城、协信星光广场等大型商业体环伺，约1.5公里范围内超6个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【保利誉静安】南临大宁灵石公园（约68万平方米城市绿肺），北依广中公园，内部以“誉境六景”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享公园景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

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【保利誉静安】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约9.5万方，规划6幢16-26层小高层与高层，总户数526套，车位配比约1:1.4，全人车分流。

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容积率仅2.2，绿化率高达35%，是静安大宁核心区难得的低密舒居住区。

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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+石材+香槟金铝板公建化设计，质感历久弥新，是目前大宁板块的颜值标杆。

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社区规划约1500平方米星级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园、私宴会客厅、书吧等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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【保利誉静安】在售产品主推建面约105-135㎡精装小高层及约140-168㎡精装高层。项目作为上海“建筑新规”后静安大宁首批落地作品，实际得房率优势显著，约105㎡户型实用率约85%，约135㎡户型实用率约90%，远超传统高层平均水平。

【保利誉静安】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，装修标准约6000元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，静安大宁罕见高规格配置。

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项目优点：央企保利品质保障、静安大宁核心稀缺纯改善住宅、双轨交汇立体交通、大宁国际小学等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约90%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.4高车位配比、约1500㎡星级会所（泳池/健身房/瑜伽室）、南临68万方大宁灵石公园。

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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，保利誉静安实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。保利誉静安售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！保利誉静安售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

通方面，项目邻近8号线中兴路站，妥妥的步行进站地铁房，2站可直达人民广场。商业方面，项目1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。

「誉静安」

静安内环苏河湾板块

建面约112-119㎡3房

地铁口仅300米 本次房源96套
均价约12万/㎡ 开启认购

样板房提前线上预约

据悉，项目建筑立面以镜面幕墙与天然石材共谱交响，设计灵感源自外白渡桥的经典韵律，重塑城市天际线的艺术地标。

归家仪式，高定启幕。从酒店式落客门厅，到艺廊式私密廊道，再至三重递进厅堂——落客大堂、迎宾大堂、归家大堂，每一步皆演绎门第的庄重与尊荣。

社区园林融汇海派风情与几何美学，打造镜面水庭与假日庄园式绿境，于一草一木、一庭一园间，重现百年官邸的涵养与气度。

项目更配备高端定制会所，及内环内罕见的超大架空层泛会所空间，为业主构筑一个兼具私密性与社交性的品质生活场域。

作为上海首批“好房子”新规落地范本「誉静安」未止步于单一标准的复刻，而是深度贴合上海高端家庭需求，开创性打造3.5 代宅，其约143㎡宽奢四房堪称“空间教科书”——

·凭借“双阳台+可拆飘窗一梯一户”的黄金组合，通过约8㎡独立入户厅的私域拓展、全卧可改造飘窗的面积增量，实现住出约160㎡+的奢阔体验；

·以“无露台却超通透”的设计，精准破解传统住宅露台在梅雨季、台风天的实用性痛点，给出舒适与实用两全的方案；

·A边套与B/C中间套的差异化设计逻辑，更可为高端买家提供清晰的置业决策与评判标尺。

附样板间实景：

一房一价表

在上海，蕴含东方大都会百年底蕴和站在城市发展浪尖的地段一直都在外滩3公里范围内。

而项目到外滩和平饭店的直线距离正好是约3公里！妥妥的城心烫金地段！

反过来看，外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等CBD，同样在项目3公里生活半径内。住在这样的地方，无疑轻松享受国际化潮流生。

如果自驾的话，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！

多维交通格局，真正实现去哪都方便！

同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！

医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。

教育资源方面，项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

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交通方面，【保利誉静安】坐拥“双轨三纵两横”立体交通网络。距地铁1号线上海马戏城站约600米、7号线大华三路站约900米；自驾便捷衔接南北高架、中环高架、共和新路、广中路，通达人民广场、静安寺、南京西路核心商圈。

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教育资源方面，周边汇集大宁国际小学、闸北实验小学、风华初级中学、上海市新中高级中学等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

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商业配套方面，大宁久光中心、大宁国际商业广场、静安大融城、协信星光广场等大型商业体环伺，约1.5公里范围内超6个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【保利誉静安】南临大宁灵石公园（约68万平方米城市绿肺），北依广中公园，内部以“誉境六景”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享公园景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

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【保利誉静安】总占地面积约3.2万方，总建筑面积约9.5万方，规划6幢16-26层小高层与高层，总户数526套，车位配比约1:1.4，全人车分流。

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容积率仅2.2，绿化率高达35%，是静安大宁核心区难得的低密舒居住区。

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社区规划约1500平方米星级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园、私宴会客厅、书吧等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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【保利誉静安】在售产品主推建面约105-135㎡精装小高层及约140-168㎡精装高层。项目作为上海“建筑新规”后静安大宁首批落地作品，实际得房率优势显著，约105㎡户型实用率约85%，约135㎡户型实用率约90%，远超传统高层平均水平。

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全系精装交付，装修标准约6000元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、唯宝、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，静安大宁罕见高规格配置。

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项目优点：央企保利品质保障、静安大宁核心稀缺纯改善住宅、双轨交汇立体交通、大宁国际小学等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约90%超高实用率、玻璃幕墙+石材高颜值立面、约1:1.4高车位配比、约1500㎡星级会所（泳池/健身房/瑜伽室）、南临68万方大宁灵石公园。

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2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）