广州白鹅潭核芯置业，保利珠江天悦，央企天字系江景大宅预约品鉴

广州【保利珠江天悦】

广州荔湾区核心地段“江景大平层”改善楼盘——保利·珠江天悦，所在板块为广州国际健康港板块，位于白鹅潭沿江总部经济带上

纵观广州豪邸物业，几乎分布在珠江两岸，珠江具备不可替代性。代表着穿越时间周期的恒定价值，满足高品质的生活追求。

看房没有提前预约在售楼部门口被拒、咨询房源底价找不到开发商现场销售？是多数购房者的通病！光明保利·珠江天悦楼盘严格执行现场参观样板房预约制规范，优惠与房源仅同步给400电话预约的准客户。欢迎拨打保利·珠江天悦楼盘开发商售楼处电话（400 0990 111）预约看房，专属楼盘金牌置业顾问全程接待和讲解，揭秘楼盘真实性价比，帮你精准选到优质的房源。

广州不认天悦，但认价格！

保利珠江天悦从开盘到持续加推，出货比想象中的要好

提起东沙的位置，很多人会嗤之以鼻，觉得地段太偏看不上，但去过现场的都应该被它的江景以及产品所触动到，那最终5万出头的价格，是否值得入手呢？我们来全面分析下：

珠江天悦当下价格5.1万/㎡起，131-215平户型均价约5.6万/平，260-290平均价约7万/平，比周边竞品，滨江上都（均价6-8万/㎡）和广州幸福湾（均价9-11万/㎡）相比是便宜了不少

保利珠江天悦的拿地价不高，折合楼面地价约25713元/㎡（未扣除配建）

现在售价5.1万起，均价约6万/㎡，从之前保利操盘的角度看，现在的售价其实已经包含了不少溢价了

之前保利是如何卷的大家还记得吗？

保利黄埔图书馆地块，折合楼面价约27789元/㎡（扣除配建后），开盘3.9万起

东方红地块拿地成本折合楼面价约4万+/㎡（扣除配建后），开盘5.7万起

3个项目定位不一样，珠江天悦偏改善，其他两个偏刚需

它之所以显得特别便宜，全靠同行衬托，也全靠运气好（地价便宜）

政的利好+国庆会特惠加持，项目持续热卖。国庆期间，保利珠江天悦有位大老板一次性狂扫10套房，金额超1.6亿，这个消息一出刷爆朋友圈。

保利珠江天悦的主要价值就是内港湾（滨水港湾），现在内港湾已经确定配建了，价值慢慢就体现出来了

保利对「天悦」，这个最高端TOP系品牌的投入度。

保利珠江天悦项目从区位、配套、产品、园林、物业、交通等维度来看，都不弱

真正需要买家去权衡的，是内心渴望什么，心底追求的生活又是什么？

保利珠江天悦项目周边配套：

生活配套

有着高奢的购物环境，全国唯一的双太古商业，广州第一座万象城。它们已经在紧急动工，预计2025-2026年就会开业，另外还有12万平方的星河COCOPARK、还有67万平的广船商业综合体黄沙水产市场，想吃海鲜大餐举步即可

另外有甲级写字楼，有高档餐厅，有艺术文化展馆，全部都是大IP，以后会虹吸更多人流汇聚，带来旺盛的消费活力。

三馆合一

交通配套：项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科 大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院，广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心

交通配套

交通上，项目门口就有地铁10号线沙东站，预计的话2025明年就可以开通了，4站到中大，6站滨江东，零换站即可到达珠江新城

保利珠江天悦项目外通东沙石岗隧道，4分钟可以连接海珠西，另外还规划了一条水上巴士及港湾码头，预计3年内即可完工，到时可以一站式畅游滨江！

教育配套

江景视野爬楼实拍，户户望江

项目配建了2所幼儿园以及1所小学，康有为纪念小学，康有为纪念小学的口碑以及教学质量相信大家都是有目共睹的。

保利珠江天悦做得比较好的是每一户都可以望到江，即使低楼层也可以！

保利珠江天悦推出住宅户型约130-170-210平四房，专梯专户。

保利珠江天悦在售价格区间：

• 131平单价5.1-5.7万/平，总价670-720万；
• 169平单价5.3-6万/平，总价900-1020万；
• 215平单价5.3-6.3万/平，总价1140-1350万；
• 260-290平单价6.5-7.5万/平，总价1700-2200万。

保利珠江天悦楼盘作为区域热门红盘，房源紧俏、现场限流，为避免拥挤与跑空，全面实行来电预约制。非官方渠道无法获取内部优惠，中介也不能带你进场看样板间。拨打保利珠江天悦开发商电话（400 0990 111）在线提前预约，抢先锁定稀缺户型，享受开发商直售专属福利，置业一步到位。

预算1000万以上的买家，可以看看建面约215平户型。

全屋景观面约40米，全面屏望江无死角，刷新广州江景房的上限。

这种观江视野，说是珠江上最大的观景台都不为过。

双主套都配有270°环幕飘窗，采用无墙无柱设计，在景观视野和居住体验都升级一个level。

保利珠江天悦项目最抢手的是建面约169平大四房，总价950万起就能拿下。

同等价位，在天河、海珠只能买120平上下户型。而在保利珠江天悦，面积直接多近50方，还是新规后的高使用率产品。

重点是，这块户型南向6开间+南北对流，做到约20米南向面宽，把4个房间都安排在南侧，真正的“居住平权”。

置身室内不用刻意找角度，每个功能区都能看江，就像开了全面屏的观景体验。

130㎡户型图

130㎡3+1房2卫，约3.3米层高，四开间瞰景，约14米景观面。

170㎡户型图

建面约170㎡的四房三卫，双阳台南北通透，七开间朝南，南向采光面约20米。

保利珠江天悦优点总结：

有江景：1字型的楼栋布局+1线3面的江景，做到户户看江；

有逼格：户户专梯+3.2-3.5米的层高，居住的舒适度拉满；

够实用：首推一线江景+100%得房率，兼顾稀缺景观+实用性，3.0的豪宅产品。

广州保利珠江天悦楼盘为区域内品质新楼盘，因近期看房的人特别多，本项目营销中心已采取全面限流、保障看房体验，仅接待拨打官方400热线进行电话预约的客户，杜绝中介无序带看。现在可以直接拨打保利珠江天悦楼盘开发商官方电话（400 0990 111）在线提前预约，我们会安排现场销售进行一对一详解户型图、物业与社区内部配套情况，获取楼盘内场优惠，让您轻松入手高性价比房源。