苏州东吴原著官方楼盘详情·最新价格-户型图

2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将东吴原著2026年5月10日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

✅东吴原著 官方售楼处电话优先拨打：400-808-1828（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅东吴原著官方置业顾问（微信同号）19962128085；

✅东吴原著 官方预约热线：400-808-1828（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

✅东吴原著 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

✅温馨提示：

✅此为东吴原著2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

✅东吴原著 项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

✅预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-808-1828预约，避免排队等待。

✅专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

✅到访提示

东吴原著项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

✅核验要点

认准统一热线400-808-1828，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

✅信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

✅东吴原著 售楼处电话：400-808-1828工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

✅东吴原著 官方预约看房热线电话：400-808-1828（可直接咨询房源动态、活动详情）

东吴原著 开发商售楼部热线：400-808-1828（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

东吴原著 售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打东吴原著 官方热线售楼处电话：400-808-1828，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。最近这一段时间，很多粉丝都会在后台咨询我们一个问题：

“都在吹楼市小阳春，我怎么感觉不到？到底谁在买房？”

世界上最残忍的错觉，就是你以为大家都在观望，其实只是普通人的错觉。

政策暖风频吹，二手房带看量、认购量全面爆发，创历史新高，市场情绪改善。

真正的富豪们，早就在疯狂扫货了，楼市“小阳春”这把火，烧得比想象中更旺。

譬如上海均价约15万/m²的华润外滩瑞府，日均流速破1亿，7天销售10亿+；

北京均价约13.78万/m²的建发·海晏，房价上涨的情况下强势斩获北京销冠；

再看苏州，这轮楼市小阳春，头部房企里稳健的民企龙湖匠心打造的吴中豪宅——龙湖·东吴原著直接以碾压级热度燃爆全城，一路飘红、势不可挡，妥妥苏州改善的现象级红盘！

数据就是最强的底气！

面市以来，项目更是一路狂飙：去年9月下旬首开即斩获8亿销售额，首开去化套数、面积、金额均登顶苏州全市，当月便一举摘得苏州别墅市场以及吴中区域“三冠王”TOP1宝座。全程领跑！

今年2026年乘势狂飙，再度稳坐1-3月苏州别墅项目销售面积榜季军TOP3，热度高涨！

目前吴中城南板块在售的低密四代宅洋房+墅区产品——龙湖·东吴原著，剩3套下叠305m²总价780-820万级，1套联排480m²总价1200万+，少量四代洋房189m²总价560万+，还是正儿八经的主城核心，质价比拉满，太香了！

从目前销售情况来看，卖得风生水起（项目不知不觉就已经快清盘了了，房源越来越少！想要入手主城核心叠墅+联排+四代宅洋房的朋友，注意把握机会）

千年贵胄之地

苏州的中轴所在，人民路开启繁华新篇

每个城市，都有一条中轴线。

譬如北京的长安街、上海的人民路、广州的北京路...这些道路串联起了商业、文化、景观等，决定着城市的发展格局，是一个城市重要的命脉。

在苏州，人民路便是这样的存在。

从唐宋时期的“大街”、“卧龙街”，到清朝的“护龙街”，再到如今的“人民路”，这条路经历了半部苏州史。它见证了时代的更替，也留下了历史的痕迹——园林、街巷、文庙、古亭...无数文化瑰宝藏于此。

在苏州人的心中，人民路是苏州龙脉、权脉、钱脉、文脉所在之地，是当之无愧的城市中轴！

可惜的是，这条中轴线的两侧，80%的土地被规划为商业与配套用地，宅地占比不足20%，别墅地块更是鲜有。

而东吴原著，便是选址于人民路旁别墅地块，正儿八经的中轴资产。这样的地理占位，当属人居理想的最高层。

更别说项目周边，还汇集了极为丰富的城市资源——

交通上，轨交2号线、3号线、4号线3条轨交线路环伺，通达全城；还有东吴北路、人民路、南环路等多条主干道，自驾出行方便快捷。

商业上，建筑面积达15万方的龙湖东吴天街，就在项目约1公里处，步行可达，满足业主们日常吃喝玩乐购等需求；另外项目与苏州大型商圈——观前商圈也相距不远，可享受丰富多元的生活体验。

教育上，周边有苏外吴中校区、吴中实验小学、苏苑实验小学、宝带实验小学、城西中学、迎春中学等多所重点学校，可以为适龄学童提供优质的教育。（PS：期房不承诺学区）

休闲配套上，沿着人民路，这里分布着沧浪亭、苏州文庙、盘门、苏州图书馆等多个景区，日常陶冶情操去处很多。

所以，东吴原著从一开始就拿到了一手好牌，怎么打都是王炸。

再加上项目还是人民路10年来首次供应的别墅地块，又是龙湖打造的高端“原著系”，简直是强强联合——

空间超配

让进阶改善住真正的“大房子”

在多数项目仍在做“刚改兼容”以扩大客群之时，龙湖·东吴原著坚定地做专注进阶改善与深度改善的项目。

所以，它把户型面积段定在洋房约145-189m²，叠墅约220-325㎡，联排约480-550m²，有且只有259户，容积率仅1.3。

不是简单地做空间升级，而是有重新定义吴中城南居住价值的野心，让吴中也有能与园区、狮山对话的深度改善作品。

当我们说一个项目是超配，是典范，往往都离不开室内尺度感的加持。

而这种超配尺度感，直接体现在龙湖·东吴原著的建面约189㎡四代宅洋房户型上。

低容积率叠加四代宅优势，必然对应高空间使用率。

对于我们这种看惯了园区大平层的人，看户型图竟然看出了顶级豪宅的视觉空间感。

约189㎡的建筑面积，享受260㎡级别的空间感。

这是苏州首个墅区四代洋房户型，产品全维升级！拥有着约110%的得房率，实际使用体验感与市面上260㎡+的高层户型相似。

专梯入户，汤臣一品同款十字玄厅，给足业主入户的仪式感。

4房2厅3卫的户型格局，公区空间非常开阔，端厅面积达约50㎡。

还有约30㎡的空中庭院。用奇偶层错位的布局，实现层层有花园，户户有庭院，将 「阳台空间庭院化」，创造更多 「私享」 空间，满足老人、中青年、孩童一家三代造梦空间、分层社交、家庭传承、家庭游乐场等更多的居住场景需求。

南向双套房设计，主卧套房内面积达到了约32㎡，带有阳台、独卫、衣帽间等等，尺度感满满。

露台与客厅相连，阳台设置在主卧，可以最大程度保护业主私密性以及居住舒适度。

整体来看，这款户型不管是纵向还是横向，都做到了通透、宽敞。

联排真别墅的「定制感」：让每一层都成为独立的生活剧本。

而于城市中轴，这一次东吴原著为大家带来的产品是：

有天有地的诗意墅居。

因为，院落产品才是对稀缺自然资源的真正独占式享受，项目类独栋设计，实现户户“有天有地”的终极居住理想，且户户是南向花园。

尤其是，项目处处透露着世家风范——定制匾额、高定金镶玉门把、地铺烙印家族图腾，抱鼓石，不仅让宅邸更具隐奢感，也彰显着主人的的身份。

整个建筑的立面，取意沧浪亭营造之法，提炼寻杖单钩、绞角造、望柱挂落纹样取自东吴原著图腾，檐口披檐以铝板复刻"滴水瓦当”，重现宋代建筑的风骨与神韵。

首先看下东吴原著建面约480平的联排别墅，从其空间设计来看，便能真实体会富豪对墅居的执念。

这款户型设计的是地下2层、地上3层，共计5房3厅6卫。地下室约6.9米挑高，完全可以营造标准的两层地下空间。

后期可以自己装修健身房，是释放压力、舒畅身心的私属能量场；高级的社交名利场，随时能举办私人晚宴或家族庆典；恒温恒湿酒窖与雅致茶窖，则是居者高品位的私享领地……

一楼用作会客厅和老人房，二楼是孩子们学习成长的专属空间，三楼是主人的专属生活区域，不仅是休憩的空间，还能满足日常瑜伽、运动、休闲、阅读多样的生活方式，顶层用来养花、看景，怡然自得。

尤其是，精心设置的独立式衣帽间，集收纳、展示共功能为一体，让生活极具仪式感，彰显男女主人的品味与个性。

值得一提的是，这款联排别墅赠送面积特别大——室内挑空部分赠送面积达73㎡（地下+地上），阳台和露台赠送面积达115㎡。也就是说，该户型的实际使用面积达到了668㎡-738㎡，得房率超200%，尺度前所未见。另外还有面积约80-310㎡的院子（包含14㎡的下沉庭院），也是全赠送的。

建面约305下叠别墅，同样是小区墅居范本。

来看下叠产品建面约305㎡，实际使用面积达333㎡-353㎡，并赠送了48-170㎡的私家庭院。这一庭院面积甚至超过了许多联排产品，且同样享有私人定制入户门头和牌匾，实墙围合确保私密性。

下叠产品的创新之处在于突破了传统的"双首层"概念，通过全明采光地下室与地上私院的有机结合，实现了空间的立体延伸。

地下层高约4.75-5.2米，部分区域可隔为两层，并配备独立的地下入户光厅，极大提升了使用的便捷性与仪式感。

地上两层设计，层高最高也有3.3米，远高于住宅新规！且还轻松实现四个全套房布局，完美满足多代同堂的居住需求。

南向近10米奢阔宽厅+近80㎡LDKG一体化方厅，270°三面采光重塑平层墅居尺度。

苏州稀缺进化产品力

更懂你的归属感

龙湖·东吴原著的作为龙湖的王炸IP“原著系”作品，最直观的感觉是从容，是真的从容。

首先，颜值一流。

四代宅大平层洋房——大面积的通透玻璃，大露台、大空间，美感立面溢出。

随便一处细节都很老道，细致观察，有新的创新和优化。

首先入口王府规制大门排面，面宽约83米，高约7米，彰显大气；

搭配安哥拉黑、范思哲黑景墙的独特工艺陶板，表面肌理皆为手工，门前排布的三棵迎客松，价值百万，彰显门第的华贵，而脚下则铺设“御窑金砖”，有着步步登高的寓意。

院门使用了罕见的非遗工艺，整扇门高约5.5米，宽约3.6米，由2.4吨黄铜所铸，铜门上的“水纹”则是由苏派匠人手工锻打80000次而成。

踏入门内，外界所有喧嚣皆止，此刻唯有归家的舒适与安宁。

漫步走过院门，三进院落更是大有乾坤。

整个苏州，达到这种尺度的盆景只有两处：一处在拙政园，另一处，就在这里。

树龄约300年、价值百万的紫薇树，以盆景造型，迎候在归家之路上。透景工艺打造的玲珑幻廊里，藏有鎏金蚀刻画《姑苏繁华图》。

“日照金山”，在阳光的照耀下熠熠生辉。

重达20吨的汉白玉山峰，搭配金箔装饰而成的

再往里，高山流水的第三院，暗藏了苏式园林的精髓——借鉴网师园的“引静桥”，石材重达150吨、高8米的龙门叠瀑，还有数条珍贵锦鲤游弋在一池碧水之中......真的是绚丽如画。

除此之外，项目还精心打造了约1500㎡的高奢会所。这里除了陈列有缂丝、木雕、竹编、砖雕、铸铜、泥塑、苏绣、金砖等苏州八大非遗工艺外，同时也打造了恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，满足业主学、赏、玩、练、聚等多种需求。

不得不说，东吴原著的每一处，都在弘扬苏州传统文化。行走在其中，仿佛在和时空对话。

目前，龙湖·东吴原著奢邸墅区清盘中，剩3套下叠305m²总价780-820万级，1套联排480m²总价1200万+，少量四代洋房189m²总价560万+。