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｜科学城三期实景图

产业，是区域发展的关键所在。

这在横琴粤澳深度合作区（下称横琴）得到生动诠释。

GDP占比近7成

横琴⌈四新⌋产业动能澎湃

9月5日，《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》迎来发布四周年。一直以来，横琴紧密对接澳门“1+4”经济适度多元发展策略，着力推进“四新”产业发展。

据统计，截至2024年底，横琴「四新」产业企业突破3.1万家，占横琴GDP比重达59.4%，印证着横琴经济协同的强劲脉动。（数据来源：横琴在线）

| 图源：珠海房姐

2025年上半年横琴地区生产总值（GDP）达263.13亿元，同比增长5.0%。（数据来源：横琴潮）

其中「四新」产业GDP比重更是日益增高，增加值175.74亿元，同比增长12.1%，为横琴贡献了近七成的GDP产值，发展速度更是堪称“一日千里”！（数据来源：横琴潮）

| 图源：合作区统计局

湾区方兴风帆劲，如今的横琴，正以科技研发、高端制造、中医药、文旅会展“四新"产业为战略支点，成为粤港澳大湾区产业发展的 “新高地”，吸引着全球目光，诠释着大湾区深度融合的无限可能。

擎动湾区

约383万㎡科技大城重塑区域价值

在这片充满活力与机遇的热土上，作为珠海市最早驻港澳“窗口企业”、唯一的珠澳双总部国有企业，珠光集团始终与珠澳发展同频共振，为推动珠澳经济合作、支持服务横琴粤澳深度合作区建设、促进澳门经济适度多元发展发挥了重要作用。
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依托珠光集团在城市运营、科技投资、跨境服务、文体旅游等领域优势，构建以智能科技为主导产业，以国际教育、跨境贸易、资管总部、数字经济、医疗健康等为特色的“1+X”产业体系，将科学城打造广珠澳科技创新走廊的重要支点。

横琴科学城项目紧扣“澳门 + 横琴”战略定位，深度联动澳门、横琴、珠海三地“政产学研资”全要素资源。

不仅如此，横琴科学城位于横琴粤澳深度合作区西侧核心地带，作为粤港澳大湾区科技创新的核心平台，以总体量达383万㎡，成为珠江口西岸建筑规模至大、建设规模至大、配套至优的产业园区，是国内卓越的宜业宜居产城融合的国际新城。

建成后可容纳约7.5万人工作，约2.5万人居住生活。

| 项目效果图

在这里，居住、办公、研发、交流无缝融合，形成了一个功能完备、活力十足的 “科技大城”，为湾区企业发展、人才生活提供了全方位的保障。

更难得的是，横琴科学城始终以强大的兑现力，将规划蓝图逐步变为现实：

一期生活社区已整体亮相，涵盖住宅、公寓、幼儿园与保育园、商业、酒店等多元产品组合。

更妙的的是，一期住宅营销中心和样板间即将盛大开放，建面约94-100㎡品质准现房正火热登记中。

｜科学城一期实景图

二期涵盖多样化办公空间、年轻力商业、创新交流中心、人才公寓等产品，满足不同场景的办公及生活需求。

其中的22栋办公楼陆续封顶，招商火热，不少龙头企业具有入驻意向，产业集聚效应初显。

｜科学城二期实景图

三期正处于全面建设阶段，涵盖生产、研发、商业、人才公寓及综合运动中心，提供全产业链资源聚集及场景应用。

行走其间，超高层写字楼、独栋研发楼与绿意环绕的园区交织，“既是科技园区，也是生活社区” 的融合形态已然呈现。

一座承载着“产业兴城、人才筑城”使命的科技大城，正加速崛起。

大有不同

大城高配生活超乎想象

当然，真正的 “大城”，从不止于规模 —— 更以超能配套重构高品质生活。

横琴科学城深谙此道，以全维资源聚合，颠覆传统社区配套逻辑，堪称大湾区难得一见的生活范本。

交通上，科学城是 “内畅外联” 的枢纽核心：

北接杧洲隧道(建设中)，与横琴二桥、洪鹤大桥、金海大桥、横琴隧道等跨岛要道快速联通，实现横琴、金湾、珠海主城无缝贯通。

| 横琴二桥 图源：横琴在线

商业上，科学城是坐拥约10万㎡主题商业的“繁华场”：

约6.4万㎡集中商业Mall+约2.5万㎡开放式商业街区+约1.1万㎡文化商业庭院，一线品牌、网红餐饮、亲子娱乐齐聚，下楼即享高配繁华。

｜效果图

教育与服务上，科学城更是 “品质生活的标杆”：

项目配建了一所幼儿园及保育园，特邀世界建筑大师手塚贵晴执笔设计，打造下楼即享的幸福教育圈；

｜效果图

约150米高的国际五星品牌华邑酒店、空中花园、高端健身会所、咖啡书吧，全方位覆盖生活需求。

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仅此568席

臻稀品质准现房一骑绝尘

不仅如此，相较同类住宅产品，横琴科学城一期住宅全程领跑，一骑绝尘，彻底颠覆市场对 “臻稀好房” 的认知。

其一，仅568套住宅，臻稀性冠绝横琴：

截至2025年6月珠海中原数据显示，横琴一手库存仅119套，近乎见底。横琴科学城一期住宅的到来，无疑是入驻横琴的难得机遇。

| 图源：珠海房姐

其二，产品力颠覆想象：

项目匠心精筑建面约94-100㎡两至三室，约3.15米层高拉满采光通风，270°观景视野将花海长廊、小区园林尽收眼底。

| 效果图

其三，交付保障直击痛点：

住宅产品以精装交付适配多样需求，拎包即住；更以准现楼姿态呈现，70年产权，所见即所得。

｜实景图

席位、产品、交付、产权——四维占优，横琴科学城，注定是片区下一个价值高地！

毕竟，横琴科学城不只是一座集“政产学研资”于一体科技大城，更是融入粤港澳大湾区核心创新脉络的美好载体。

在这里，每天唤醒你的不仅是鸟语花香，更是湾区时代澎湃向前的发展浪潮。

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