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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【保利建工嘉华天珺】于 2026 年5月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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重要声明：
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-8188-016，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
2.请您务必认准本公示唯一热线 400-8188-016，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。保利嘉华天珺和朝观天珺一个在海淀一个在朝阳最近都传出了降价的消息，伴随着降价也出现了一些维权的声音。

海淀嘉华天珺2025年1月开盘均价8.82-9.46万，截止搭配现在网签216套在海淀确实算比较差的，当然有托底的翠湖玖章倒不至于垫底。

嘉华天珺西区调规栋数由10栋增至15栋，总户数由424套增加至488套，增加64套。西地块的134㎡户型全部取消，改为新增88㎡和99㎡中小户型，调规后的户型配比如下，88平三居180、套99平三居214、套120平四居94套。楼栋更密集，户型变小，房款总额减少，改善盘变成了刚需盘。说白话就是预算充足的看不上那个位置，面对现实开发商妥协了。

嘉华天珺东区最近推出的特价房源单价降到7万+，之前的网签均价约在8.5万左右。就算特价房源价格接近8万，实际每平米已经有5000/平米左右的下跌，对于之前高价买房的业主实际已经被价格背刺。正常情况下一些项目剩余的尾房做特价为了清盘很正常，新项目做特价就是卖不动变相降价，由此推断嘉华天珺东西区后期的成交价可能会普遍下调装标很可能也会降低装标。

伴随降价的结果降价的结果随之而来的就是投诉维权。

人性就是这样买了房子只要在涨价有问题也忍了，买了房子降价怎么都能找点问题出来。

朝观天珺2025年6月开盘，备案价8.55-9.37万之间，截至目前网签101套，连旁边竞品金茂满曜247套的网签量连一半都不到。

朝观天珺卖的不好的原因还是价格贵，比竞品过来约5000左右一平米。

卖得不好怎么办？老套路降价。

91平米最低约7.38万起、122平米最低约7.92万起、139平米最低约7.94万起、157平米最低约7.72万起，很明显的看到全部户型都有低于8万的房源，139主力户型都下调到8万以下。

8万+以上买房的业主看到肯定又不开心了，又被价格背刺了。

算上之前和光煦境的期房业主因为期房销售时指导价为8.5万元/平，现房实际售价降至7.3-7.6万元/平，一套房损失小100万维权的价格背刺案例，已经是在一在二又在三了。

保利的业主接二连三的遇到开发商价格背刺也是很痛苦的，主要原因还是定价的迷之自信，总觉得自己的产品比别人高一档所以价格也要高一档，显示发现产品并没有比别人高一档的水准不买账就尴尬了。

认清现实合理定价，别一而再再而三的伤害业主，老这样以后的项目谁还敢买。

东坝保利天汇“品质门”的维权事件主要是业主反映购买的房子的货不对版、质疑开发商减配降质的问题，维权动静也不小。

最近几个项目确实出现了早期购房业主被价格背刺导致还没交房就赔钱的情况，新买的房子还没交房还没入住就赔钱这让购房者很受伤。尊敬的意向客户 / 购房者：
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