售楼处深夜仍在开单！上海五一假期新房二手房成交量同比均两位数上涨

五一的时候，上海的楼市颇为热闹。很多想要购买房屋的人都有这样的感受。比如刘阿姨手中挂牌出售的二手房仅仅四天就成功卖出去了。这算是新房市场呈现出活跃状态的一个体现。在市区的好几个新盘售楼处，二手房成交所带动的置换链条颇为顺畅。

不少新房项目到了晚上十点还不断有签约成交的情况。就拿象屿·天宸雅颂来说吧，在假期里总共接待了将近340组客户，认购了32套房子，总金额超过2.1亿元。现场的人气很旺盛，到了晚上十一点多还有客户下单。可以看得出来，刚需以及改善型的购房需求还在持续地释放着。

除了常规的项目之外，高端的楼盘也持续受到人们的关注。例如澐启滨江，在假期的时候接待客户超过了五百组。新一轮的开盘还没有启动，就已经吸引了不少人的关注了。在过去的五个月当中，这个项目多次进行开盘，总的销售额超过了160亿元。

由于市区的轨道交通、板块升级等方面的有利因素，一些新盘的客户主要是新上海人、科技研发人才以及改善的族群。因为价格和区位具有吸引力，开发商就通过加大优惠的力度、完善看房的体验等方式，进一步激发大家买房的热情。现场的短驳车不停地忙碌着，咨询处不断有新的客户进入。

新建的房屋表现尚可，二手的房屋也具有活力。在假期期间全市二手房屋的成交数量与同期相比大幅增长了十五个百分点，挂牌的周期有所缩短，优质的房屋资源比较紧缺。统计的结果表明，假期全市新建房屋的成交面积与上一时期相比呈现上升的态势，浦东的区域成交位居首位，二手房屋的成交也同步刷新了最高的记录。

链家的数据显示，二手房屋的成交数量与同期相比增长了16%，虽然客户进行咨询的数量增长幅度不大，但是真实的成交意愿更为强烈，这反映出市场的信心在阶段性地回暖。专家进行分析，当前中低价位的优质二手房屋受到购房者的喜爱，一直在消耗挂牌的库存，挂牌的数量在短暂地反弹之后很快回落。越来越多的老旧房屋能够进行流通，换房置业的链条高效地衔接，促使新的楼盘市场保持热度。

近期在政策方面，上海以及全国部分一线城市都出台了稳定房地产市场的相关政策，为购房营造了更为有利的环境。这使得五一期间市场的表现较为良好，众多售楼处的到访人数以及认购数量都达到了今年以来的最高值。你身边最近是否有朋友在上海购置房产或者出售二手房？他们在交易的时候觉得市场是否在回暖？跟大家讲讲你们的买房或者卖房的事情吧。