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新规下，谁才是最大赢家？答案毫无疑问指向保利·光合TOD---光合跃城

为什么这么说？当上海住宅抬板设计还处于探索阶段时，当其他项目还在以几米的抬高，解决地面空间拥挤的基础问题时，光合跃城便已突破技术与理念的双重局限，通过地形重塑与立体空间开发，在有限的土地资源上，将整个居住社区抬升至17米标高，实现视野、舒适度、配套浓度的跨维度升级。

可以说，光合跃城不仅是上海真正意义上的“首个抬板项目”，更以17米的高度差，将“抬板”的居住价值从“基础优化”推向“极致革新”。放在新规下的今天，光合跃城仍属“新一代产品的引领者，远超当前市场上的常规抬板规格。

而这种跨越时代的领先性，才能穿越经济周期、穿越市场周期，才是上海楼市真正经久不衰的“硬通货”。

什么是17米全抬板？

简而言之，就是光合跃城整个洋房居住社区被规划在17米高的平台上，相当于将整个社区“凌空架起”，从根源上隔绝了地面噪音与潮湿困扰，更创造出常规设计难以企及的视野与空间体验，让“空中社区”的理想生活成为现实。

五大17米真抬板价值

每一项都比“常规抬板”更香

光合跃城的17米抬板，并非“为了抬而抬”，而是以这一核心设计为基石，将视野、地库、配套、低密等居住价值逐一放大。

不止无界开阔视野

更俯揽江园街城四维景观

懂居住的人都知道，抬板高度直接决定视野广度，高度不够，再棒的视野也会被“挡住”。光合跃城17米的抬板高度，恰好给出了视野的“最优解”，将“视野价值”从“看得远”升级为“看得全、看得美”。

光合跃城的“盖上二楼”，相当于普通高层住宅的八楼，整个社区如同“建造在半山上”。从根源上规避了传统社区“一楼看草坪、二楼看阳台”的压抑感，取而代之的是360°无遮挡的凌空视野。

站在光合跃城的阳台或社区观景平台上，不止无界开阔视野，更俯揽江园街城四维景观；近可赏17米住区“一廊两境三轴九景”的园林绿意，中可瞰10米云端高街的烟火氛围，远可眺0米滨江公园的草木与江水，极目处更能收揽百万方大城的城市盛景。

这种“江、园、街、城”四维同框的景观体验，不是常规几米抬板能实现的，当别人还在为“推开窗看到园林”而满足时，光合跃城的业主，早已把多重风景变成了日常。

不止地库有阳光无压抑

更“人、车、物”零干扰

传统社区的地库，总绕不开“阴暗、压抑、通风差”的问题，即便部分项目做了短距离抬板，也难以解决地库采光与分流混乱的核心痛点。而光合跃城依托17米的巨大高差，不仅让地库拥有了“阳光与清风”，更构建了“人、车、物”科学分流的体系，体验感直接拉满。

先看光合跃城的地库体验：

17米的抬板高度，让自然光与新鲜空气能直接引入地下车库，打造出罕见的“阳光地库”，业主停车、取车时，不用再“摸黑找车位”，也无需忍受密闭空间的压抑感，同时还减少了照明、通风的能耗，环保又舒适。

再看人、车、物科学分流，每一处都藏着人性化考量：

• 车行：规划2条车行天桥、3个辅车行匝道，还专门设置网约车/非机动车停车点，车辆从城市干道直接进入地库，全程不经过居住区域，真正实现“人车分流”，避免地面堵车、找位难的尴尬；

• 人行：1条依托滨江公园打造的“最美归家路”，让地铁通勤业主步行也能赏景；7部垂直电梯串联社区各区域，搭配40米跨度的天光舞台，步行即可通达每一处；更有东西地块人行匝道、跃城南地块天桥相连，既保证各地块独立私密，又实现便捷互通；

• 物行：快递、外卖、垃圾均设有独立收发与清运点，完全不经过居住楼栋与公共活动区域，彻底告别“快递堆门口、垃圾占通道”的困扰，人性化做到极致。

不止简单抬升17米

更是3个维度的3倍浓度生活

常规抬板项目，大多只关注“抬高居住层”这一个维度，而光合跃城的17米抬板，却延伸出“0米-10米-17米”三层立体空间，在这里，每一个标高都有独立的功能定位，却又相互机连接形成一个立体的生活生态系统，实现了“3倍配套浓度”，不仅不用侵占居住空间，还能让业主真正享受“下楼即世界，回家即宁静”的便捷。

0米标高的地面，一座满足多元生活的20万方滨江公园

上海从不缺公园，但“住进城市级公园里”的生活却极为稀缺。光合跃城以20万方滨江公园为“社区底盘”，打造露营基地、1300㎡滑板公园&篮球场、1.6KM滨江漫步道、亲水钓鱼台、观鸟台、阳光儿童乐园等多元场景，无论是带娃玩耍、运动健身，还是日常散步，都无需远行。

10米标高的街区，一条可眺望的云端高街

作为连接上下空间的核心，这里是社区的“烟火气中心”，约1万方悬浮街区“光合里”，聚焦餐饮、艺术、时尚、文化、康养等多重业态；业主下楼即可逛集市、露天观影、宠物社交；更标志性的是40米跨度的“天光舞台”，以台阶为设计线索连接10米街区与17米住区，不仅是社区符号，更成为邻里社交的核心场域，这种“空中街区”的体验，让烟火气与居住私密性互不干扰。

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2026年“五一”假期，全国文化和旅游市场总体平稳有序。经文化和旅游部数据中心测算，“五一”假期，全国国内出游3.25亿人次，同比增长3.6%；国内出游总花费1854.92亿元，同比增长2.9%。

产品供给丰富，业态百花齐放。旅游景区、度假区、休闲街区、文博场馆客流量大，北京故宫、上海迪士尼、南京夫子庙、杭州西湖、广州长隆等景区热度高。各地文化馆、公共图书馆开展各类群众文化活动4.94万场次，惠及约8800万人次。夜间文旅消费活跃，国家级夜间文化和旅游消费集聚区累计夜间客流量8041.37万人次，同比增长6.44%。

体验场景多样，消费结构升级。传统文化项目转化为沉浸式体验，非遗技艺、民俗节庆等吸引游客。科技赋能文旅体验，汽车工厂、潮流文创、AI特展等成为新热点。演唱会、音乐节、体育赛事带动文旅消费。全国举办营业性演出（不含娱乐场所演出）3.20万场，票房收入24.76亿元，票房同比增长14.66%。

实施惠民措施，激发消费活力。开展“五一”文化和旅游消费周、“5·19中国旅游日”主题月活动。各地举办约1.37万场次文旅消费活动，发放超2.84亿元消费券，推出门票减免、联票优惠等惠民举措。北京、湖南、陕西等地持续完善入境便利化措施，提升入境游客体验。