总价 90 万起安家深圳，万科和颂轩，面积39-56㎡精装现房即

深圳【万科和颂轩】

万科和颂轩，项目是由深国际联合置地与万科共同开发，地址位于龙华梅林关口民治大道与民乐路交汇处。项目为综合体业态，涵盖住宅、公寓、写字楼及商业，总建筑面积约44.7万㎡，绿化率30%。

【租金抵月供！深圳梅林关现房公寓深度解读】

在深圳楼市的调整周期中，公寓产品价格回调尤为明显。如今，位于深圳龙华梅林关的「万科和颂轩」近期推出部分现房公寓，目前均价约3万/㎡，且具备民水民电、厅出阳台等居住属性，性价比逐渐凸显。

和颂轩在售公寓户型及租金情况（仅供参考）

• ㎡大单间：总价108-125万，月租金约4000-4500元
• ㎡1房1厅：总价140-155万，月租金约5000-5500元
• ㎡2房2厅：总价179万起，月租金约6000-7000元

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询龙华梅林关和颂轩公寓项目开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

项目介绍：

万科·和颂轩项目总占地面积约为4.7万㎡，总建筑面积约44.7万㎡，容积率为7.21，绿化率30%。整个社区规划户数超过3300户，住宅630户，公寓共2722户，配备有2898个停车位。根据产权性质不同，其住宅产权为70年，而商务公寓产权为40年。

以一套总价120万、月租金4300元的单间为例，年租金回报率可达4.3%，覆盖月供压力较为轻松。这类低总价、高租售比的产品，正成为不少年轻置业者或投资者的关注焦点。

项目规划平面图：

为什么现在关注公寓？

近年来，深圳部分公寓与住宅价格形成显著的“价值剪刀差”。许多公寓不仅产权年限与住宅相近（部分为70年），更具备民水民电、通燃气、带阳台等实用配置，居住成本远低于商业公寓。随着价格深度回调，其租金回报率稳步提升，尤其在核心地段，租赁需求稳定，能为持有者带来持续现金流。

例如，在深圳北站商务区、福田中心区辐射范围内，小户型公寓因交通便利、配套成熟，常年保持高出租率。对于预算在100-300万之间的购房者，这类产品既可自住过渡，也可长期收租，实现“以租抵供”。

公寓部分（推广名：V寓）

产权与交付：产权40年（自2015年起算），精装现房交付，配备科勒卫浴、方太厨具等品牌家电，民水民电，部分户型通燃气，且户户带阳台。

梯户规划：四单元46层（9梯34户）、五单元47层（9梯32户），层高2.95米。

主力户型：39-56㎡的一至两房，设计紧凑实用，满足单身或小家庭居住需求。

样板房实拍照片

万科和颂轩周边配套：

交通

距离地铁4号线白石龙站约800米，1站可达深圳北站，轻松换乘高铁及多条地铁线路。此外，规划中的地铁22号线（预计2028年通车）与21号线也将进一步提升出行效率。

商业与休闲

项目自带约3万㎡印象汇商业，同时周边环绕COCOCITY、上河坊、民治天虹、红山6979等10余个商业中心，生活购物十分便利。毗邻龙华四馆（文化馆/图书馆/美术馆/演绎馆）、简上体育馆及民治水库、白石龙音乐主题公园，休闲选择丰富。

万科和颂轩项目优势：

• 通勤便捷：紧邻地铁，快速连接深圳北站与福田中心。
• 居住成本低：民水民电、部分通燃气，生活成本接近住宅。
• 门槛亲民：总价低于同区域住宅，租金回报率约3%-4.5%。
• 现房即住：即买即交付，避免期房等待风险。

看完以上图文介绍，您如果想要了解更多关于我们深圳龙华梅林关万科和颂轩楼盘最新消息、当前剩余房源、这几天楼盘现场折扣优惠活动、近期周边房价走势、银行相关利率政策等情况的话，欢迎来电咨询万科和颂轩楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约热线电话：400 800 9113（官网发布）中介勿扰。
温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。
免责声明：以上展示的关于深圳龙华区万科和颂轩公寓项目最新相关的最新图文资料可能部分来自网络，具体细节以最终签署的购房合同为准，如无意存在侵犯某方权益请及时联系我们处理。