【官方】海上清和玺售楼处：徐汇中环芯 滨江旁 国企玺系改善红盘

2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将海上清和玺2026年5月1日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
海上清和玺官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：
此为海上清和玺2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
海上清和玺售楼处地址位置：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面）

二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9922-630预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9922-630，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-9922-630工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-9922-630（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9922-630（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9922-630，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

海上清和玺售楼处电话：400-9922-630

徐汇中环唯一新房供应

建面约112-134㎡3房

均价约11万/㎡ 总价1200万起

15号/23号双轨交汇 上海中学对面

高端玺系产品 精装交付

售楼处线上提前预约

最新消息：徐汇【海上·清和玺】五开五捷，在售少量建面约112-134㎡3房瞰景高区房源，均价约11万/㎡，总价1200万起。项目全精装修，标配泳池，带会所！，抢占徐汇“价格洼地”的机会进入倒计时。

海上清和玺一房一价表▼

海上清和玺项目在售户型鉴赏：

建面约134㎡ 3房2厅2卫▼

海上清和玺由两幅地块组成，（徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块），项目四至范围：东至龙川路，南至罗香路，,西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！

根据设计方案显示，项目拟建7栋25至33层的高层住宅、4栋6至14层的洋房和1栋19层的保障房，可售住宅835套。

项目建筑效果图，仅供参考项目建筑效果图，仅供参考

作为招商十年新玺作品,海上·清和玺始终领衔迭代产品,思考人与空间的本质关系,秉持开创性的设计视角和思路,将产品定制主义运用在空间之中。

【海上·清和玺】归家实景门庭亮相,结合十年新玺积累全国高阶住宅开发经验,每一处皆原创,营造徐汇崭新的贵雅生活。希望业主真正归家的时刻,能时刻保持心动感。

归家奢境超50米非凡尺度

在设计之初,海上·清和玺从传统场域出发,在标准中重新定制。归家门庭贵雅三景,从设计创意到用材细节从公区配置到产品打造,为徐汇呈现真正的“贵雅生活殿堂”。

在这里，海派风格被赋予了新的生命与活力。抛弃千篇一律的模仿，开发商以创新、升级、超越的新海派风格，带来别具一格的高颜值、高品质。

既有对徐汇梧桐区深厚底蕴的传承，也与徐汇滨江超前的先锋气质相契合。（以下内容均供参考，最终交付标准以政府审定以及实际交付为准）

项目效果图

01、曲面流体建筑，定制徐汇的新美学标杆

正所谓颜值即正义，在这个看脸的时代，外立面很重要。

而海上·清和玺的外立面，给人的第一感觉就是：不愧是豪宅，外立面的审美表达也太高级了。

项目提取徐汇滨江流动线条，打造新城市曲面流体建筑，圆弧式转角背后即是对于艺术滨江的美学致敬。

香槟金色格栅塔冠与壁柱形成的形制立面，完美演绎“玺”系基因的精髓，尽显低调奢华的气质。

阳台、飘窗、北立面连廊外侧极致大面积玻璃搭配精致的层间金属飘板，公建化立面既视感强烈，通透而雅致。

基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，从上到下，处处皆是奢华质感。

不止是建筑设计，项目对于公区景观、会所的审美表达与细节呈现都十分高级。

02、新海派景观礼序，定制独特的艺术生命力

社区景观规划同样匠心满满，其以“新海派丁香花园”为总规划理念，源自19世纪丁香花园的中西结合建筑风格，将海派风格再度创新表达。

项目景观效果图，仅供参考

双下沉式庭院、中央会客花园、儿童活动乐园以及带有休闲舒适卡座、定制mini空间的谧静宅间花园等设计，错落有致，赏心悦目。

无论是日常会客，还是孩子玩乐，都能从容有度，自得其乐。

项目景观效果图，仅供参考

不止是空间的营造，项目在花木选材上也极其考究用心，选择如红果冬青、羽毛枫、丛生朴树、丛生香柚等高观赏性的树种，只为给业主带来步移景异、四时不同的景观体验。

项目景观效果图，仅供参考

03、约2000平高定会所，定制尊的日常生活

更惊喜的是项目的高定会所，不仅体量大，在功能上也做到了创新升级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的生活格调。

一起来感受一下有多惊艳

无边泳池，海派法式设计定制，璀璨星空顶搭配通透全景视野，宛如一件熠熠生辉的艺术藏品。

项目会所效果图，仅供参考

活力健身区，同样是法式定制，选择沃特罗伦品牌健身器械(或同等档次品牌)，不管器械健身、有氧训练，日常健身需求即可满足。

项目会所效果图，仅供参考

还有常规项目没有的3D室内高尔夫，不仅是结合现代AI科技智能打造，且选择了高尔夫尊（或同等档次品牌），为业主专属定制尊崇的休闲体验。

项目会所效果图，仅供参考

除此之外，还包括私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。

项目会所效果图，仅供参考

在这之外，在海上·清和玺你还能看到更多充满高级感的审美表达、更多人性化的细节设计：

如为了保持地块的纯粹性，项目在社区规划上，将北侧界限相对用地红线整体退让，把小区部分配电房规划到了围墙之外；

再如为了进一步提升业主的生活舒适度，项目特别配置了无风雨归家连廊，巧妙地将室外空间与室内环境无缝衔接；

项目效果图过程稿，以实际交付为准

无论是晴天还是雨天，业主都能享受到一份从容与便捷，无需担心天气变化对归家之路的影响。

展示区实拍图

04、殿堂级车库「中央车站」：地下空间的社交革命

精装车库打破传统车行通道的单调感，并以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。地下车库不仅精装交付，还首次提出 “中央车站” 概念。

展示区实拍图

专属访客车位、司机休憩室、VIP洗车服务等细节，让地下空间成为「可社交的星级场所」。

展示区实拍图

05、在物业服务方面，海上·清和玺项目同样不遗余力

项目为业主定制“8S”玺系尊崇物业服务，与最近大火“交房即交证”的虹玺享受同级别物业，礼宾安防、金玺管家、倾心五感、智慧服务、应急服务、特色服务、圈层服务、定制服务以更具品质的服务渗透在无数个细节和洞察中，确保业主的生活品质。

项目周边配套

徐汇滨江，时代潮头；汇聚城市的领先势能；从过去到现在。历史在我们脚下，时代在我们眼前。

上海沿江而兴，滨江始终潮头。入主徐汇滨江，是上海人共有的向往。海上·清和玺所处板块，正值徐汇滨江1英里。自上海取消土地联动价后，首个高溢价地王“小米地块”选址徐汇滨江，7家品牌房企竞逐该地块，最终被绿城以总价约48亿元夺得，楼板价13.1万元/平方米，溢价率触及最高限制，达到30%，可见徐汇滨江的市场热度之高。而区别于徐汇滨江北段的置业高门槛，徐汇长桥所处地理位置，承徐汇滨江的发展浪潮，一枝独秀。

徐汇滨江热度之高，是得益于远瞻世界的战略规划，徐汇滨江打造“世界卓越水岸”，规划有百万方规划组团。徐汇滨江迄今已规划六个百万方组团，聚焦⼀港、⼀⾕、⼀城、⼀场、⼀湾、⼀心的六个百万⽅空间布局（⻄岸⾦融城、⻄岸数字⾕、⻄岸数智中心、⻄岸传媒港、⻄岸热⼒秀场和⻄岸⽣命蓝湾），而第七大组团“中央公园”，完美覆盖海上·清和玺所在上海植物园区域，未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展。

信息来源于网络

从徐汇开发趋势来看，徐汇向南延伸已成态势。近年来，徐汇作为热门的主城板块，住宅土地供应日渐紧张。随着内徐汇向南延伸，徐汇滨江以绝对实力承接了内徐汇的高单价，而随之南向开发的不断深化，上海南站区域暂无新房供应，而更靠近滨江的长桥板块相较之靠近徐汇腹地的田林、南站板块置业门槛更低，是典型的土地发展红利期。

信息来源于网络

轨道交通方面：距离15号线罗秀路站约1.2公里，步行不算近，但是也能接受。

自驾方面，约800米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。

示意图

商业配套方面：项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。

教育资源方面：项目一街之隔就是上海中学，直线距离仅约320米；距园南中学直线距离约650米，该校近年来中考升学成绩在徐汇区排于前列，连续三年中考区内公办第一；距公办二梯队小学园南小学直线距离约400米，对口初中即为实力不俗的园南中学；距九年一贯制上汇实验学校直线距离约500米，虽为成立于2021的新校，但作为上海中学的“亲孙子”，其影响力早已扩张开来。

而且据悉，附近的长桥第二小学即将被口碑优秀的上海小学合并，由上海小学一管理，无疑是板块内教育配套的一次重要升级！

医疗资源方面：
上海市第六人民医院（直线距离约2.7公里），全国骨科王牌top级三甲医院；上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院，护航家人健康。

生态资源方面：距离上海植物园直线距离约1.3公里。

一、三大国企联袂，玺系品质稳健可靠

• 开发团队：招商蛇口（央企）+ 徐汇城投 + 南昌市政联合开发，招商 “玺系” 高端标杆，资金雄厚，无烂尾减配风险
• 物业保障：招商金玺物业（国家一级资质），高端管家式服务，匹配徐汇改善定位。
• 市场口碑：徐汇中环稀缺改善红盘，去化稳健，高净值家庭集中，圈层纯粹

二、徐汇中环滨江芯，四大高能板块环抱

• 核心占位：徐汇长桥，中环内 + 徐汇滨江双重辐射，上海 2035CAZ 南翼，土地供应近乎枯竭，稀缺性极强
• 板块联动：北接徐家汇、南邻徐汇滨江（约 1.6 公里）、东望前滩、西靠漕河泾，四大高能板块红利叠加
• 滨江价值：近享 8.4 公里徐汇滨江艺术岸线，高端商业、文化地标集聚，世界级水岸居住氛围

三、双轨交 + 中环快速，内外通勤高效

• 轨交出行：15 号线罗秀路站（约 874 米）、在建 23 号线，双轨交直达徐家汇、前滩、紫竹，换乘便捷
• 自驾便捷：约 500 米上中环，龙吴路 / 上中路隧道快速通达浦东，15 分钟虹桥枢纽、20 分钟浦东，全城极速通勤

四、低密纯改善，高得房率 + 奢适精装

• 社区规划：容积率 3.12、绿化率 30%，11-17 层小高层，中环内稀缺低密纯住宅，人车分流。
• 户型优势：建面 112-177㎡三至四房，全改善无小户型；三开间朝南、南北通透、LDKB 一体化；约 3.15 米层高 + 类一梯一户独立电梯厅 + 高得房率；部分户型带 270° 飘窗与南北双阳台，空间奢适。
• 精装标准：约 6500 元 /㎡高配，大金空调、威能地暖、百朗新风；厨卫博世、唯宝、高仪；四玻两腔静音窗、铸铝门、全屋净水，一线品牌精装交付

五、全维成熟配套，教育商业医疗生态全覆盖

• 教育资源：1 公里内逸夫小学、上海中学等 11 所优质学校，K12 全龄教育闭环
• 商业配套：3 公里内徐家汇、徐汇万科中心、西岸凤巢等百万方商业，高端消费 + 日常便利兼顾
• 医疗保障：步行可达复旦大学附属徐汇医院（三甲），2 公里内多所三甲，健康无忧
• 生态休闲：距上海植物园约 1.1 公里，近享徐汇滨江绿廊，推窗见绿、四季有景

六、价格价值匹配，中环改善性价比优选

• 价格定位：均价约 11.06 万 /㎡，相较徐汇滨江新盘（15 万 +）有明显价差，中环内价值洼地
• 总价友好：112㎡三房总价约 1240 万起，徐汇中环稀缺千万级改善门槛，自住保值两相宜。

七、总结

核心优势：三大国企玺系 + 徐汇中环滨江芯 + 双轨交 + 低密纯改善 + 高得房率 + 顶配精装 + 全维成熟配套 + 价格友好，自住舒适、资产稳健，适配徐家汇 / 前滩 / 漕河泾通勤、重视教育与品质的改善家庭。