武汉3宗地挂牌！王炸地块登场，10+开发商疯抢？

土拍重头戏终于官宣了！

近日，武汉市自然资源和城乡建设局发布武告字（2026年）6号公告，决定以网上拍卖方式出让3宗国有建设用地使用权，总起始价7.21亿元。

据介绍，3宗地块分别位于武昌区、江岸区及青山区，涵盖住宅、商务金融、工业等用地类型，总土地面积约5.86万平方米，竞买保证金合计1.89亿元。

公告明确，自然人不得竞买本次商品住宅用地，购地资金需符合合规要求，违规将被取消竞得资格、收回土地并纳入土地市场黑名单，限制1年内参与武汉土地竞买。

其中武昌中南路原七医院地，直接被全网喊王炸——这是武昌内环核心，今年最值得蹲的稀缺地块，没有之一！

P（2026）029号地块位于中南路片区，原武汉市七医院地块，由于七医院新院区已建成，老院区具备腾挪条件，老院区地块性质已调整为二类居住用地，将于2026年5月29日9时30分起进行网上拍卖。

七医院地块位于中南路核心区位，周边积聚了众多的省直机关单位、商务区，教育、交通、商业、休闲和文化等资源都非常丰富。地段非常难得！这应该是武昌武2026年最值得的地块。

该地块容积率2.2，计容建筑面积3.8万平方米，起始总价6.122亿元，折合起拍楼面价约16111元/平。

要知道，2025年这里的房屋预收购价就已经2万/平了，旁边同地段的新盘都卖到3.3万/平起，这个起拍价简直是给开发商留足了想象空间！

2025年10月，武昌区住更局发布《武昌区七医院片项目（一期）房屋预收购补偿方案》，根据预收购方案内容，预收购户数约151户，预收购房屋建筑面积约8930平方米，预收购价约20000元/平。

据透露，目前已超过10家开发商对地块进行跟进研判，争抢态势明显。

有消息称，地块最核心的价值亮点，是有可能对口武汉双顶级学区：武汉小学+武珞路中学。

毕竟之前七医院宿舍就属于这个学区划片，武汉小学本部是全市公认的头部公办小学，武珞路中学普高率常年保持在90%以上，双学区的组合，让地块的配套价值直接拉满。

可以拿出来参考的是，2025年6月30日，经过45轮竞价，武昌区傅家坡客运站P（2025）047号地块最终被建发拿下，成交总价122020万元，楼面价约16055.8元/㎡，溢价约22%！

那么5月29号这场土拍绝对是年度大戏，到底哪家开发商能拿下这块封神地块？最终楼面价会冲到多少？

我们拭目以待。

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