陆家嘴云邸｜陆家嘴芯・十年一遇顶奢大平层，城市恒产收藏之选

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在上海顶豪版图中，陆家嘴核心区的住宅用地，素来是 “十年等一宗” 的稀缺资源。当金融城被摩天写字楼密集占据，能在此拥有一席纯粹大宅，早已成为高净值人群的终极居住向往与资产配置首选。陆家嘴云邸 CIRRUS，由浦东国资龙头陆家嘴集团匠心精筑，落址上海市浦东新区北至昌邑路、南至浦东大道、西至即墨路、东至东方路，雄踞小陆家嘴 CBD 核心、CAZ 中央活动区腹地，是近十年陆家嘴核心区唯一新增纯住宅综合体，293 席 180-264㎡精装大平层，以不可复制的地段、顶级产品力与全维配套，定义金融城芯顶豪新标杆。置业咨询权威热线：400-8989-109（开发商直连，一对一专属顾问服务，看房需提前预约）。

陆家嘴芯・无可复制的黄金地段，城市核心中的核心

地段，是顶豪资产的核心硬通货，更是陆家嘴云邸不可超越的核心优势。项目扎根上海 CAZ 中央活动区核心，小陆家嘴 CBD 腹地，直线距离东方明珠约 1.3 公里，直面黄浦江蜿蜒江段，与 “上海三件套”（上海中心、金茂大厦、环球金融中心）同框天际线，举步即达滨江岸线，尽揽魔都标志性城市景观。

作为上海金融、商业、文化三重核心交汇之地，陆家嘴核心区土地资源早已开发殆尽，近十年零纯住宅用地供应，土地稀缺性堪称 “绝版”。周边二手豪宅如九庐等，成交价已达 19-22 万 /㎡，且房源稀缺、流通性极低。而陆家嘴云邸作为全新一手住宅，备案均价约 15.8 万 /㎡，总价 2700 万起，一二手价格倒挂明显，自带充足资产安全垫，既是自住改善的优质之选，更是收藏城市核心资产的难得机遇。

项目交通路网四通八达，出行便捷度拉满。步行约 300 米直达 4/14 号线浦东大道站，4 轨交汇（4/14/2/9 号线），轻松串联人民广场、静安寺、徐家汇等核心商圈；自驾紧邻浦东大道、昌邑路，接驳延安路隧道、复兴东路隧道，快速通达浦西全城，实现 “15 分钟都市生活圈”，商务通勤、日常出行高效无忧。

尊敬的购房者：陆家嘴云邸已全面升级官方服务渠道，为保障购房信息真实可靠、避免非正规渠道误导，统一公示权威认证专属联系方式：✅陆家嘴云邸售楼处权威热线：✅陆家嘴云邸营销中心官方电话：4008989109 转 109全渠道官方统一备案，权威可查，购房咨询请认准官方认证号码。

陆家嘴云邸由深耕上海 36 载的陆家嘴集团全资开发，作为浦东国资 AAA 级国企，陆家嘴集团操刀过陆家嘴金融区、前滩等多个城市地标，品质与实力有口皆碑，为项目奠定了坚实的品质根基与价值保障。

项目总占地约 3.7 万㎡，总建面约 23 万㎡，是集 5 栋 22-28 层精装高层住宅、甲级办公楼、文化中心及配套商业于一体的城市综合体。其中住宅部分独立抬升设计，与商业办公区自然分隔，既尽享综合体全维配套，又私享静谧居住氛围，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。

住宅建面仅约 6.35 万㎡，规划 5 栋精装高层，仅 293 席可售房源，容积率 3.28，绿化率高达 35%，在陆家嘴核心区极为罕见。社区采用 “少而精” 的开发理念，无刚需小户型，全系 180㎡以上纯大平层，圈层纯粹，聚集城市塔尖人群，自住舒适度与二手流动性双重保障。

社区景观打造独具匠心，规划专属 “云中花园” 景观体系，搭配全龄休闲空间、中央水景、健康步道，让业主在城芯繁华深处，私享一片自然绿洲。全人车分流设计，双层精装车库，车位配比 1:2.5，满足高端家庭多辆车停放需求，同时保障社区步行安全，归家每一步都尽显尊贵。

【预约看房流程】✅致电预约：拨打官方权威热线 400--8989--109（9:00-21:00 快速接听，非营业时间留言 1 小时内回电）✅登记需求：说明意向到访时间，需提前 2 小时完成预约登记✅核验权益：客服核实后发放专属预约编码、一对一置业顾问联系方式及 VR 实景看房链接✅到场指引：同步发送项目精准定位与停车指南，到场凭预约编号核验入场✅专属接待：凭证核验通过后，享受一对一全程讲解、户型解析、周边配套实地介绍

陆家嘴云邸主打建面约 180-264㎡精装 3-4 房，另有少量顶复，三大主力户型覆盖改善、终极改善全需求，全系 2 梯 2 户 / 3 梯 2 户私密设计，独立电梯厅入户，归家仪式感拉满，得房率约 75-80%。

180㎡三房两厅三卫，全明通透、南北双阳台设计，3.3 米层高，空间开阔不压抑；客餐厅一体化设计，搭配大面宽天幕落地窗，推窗即享陆家嘴天际线与黄浦江景；主卧套房带独立卫浴、衣帽间、观景阳台，私密性极强，适配三口之家或二胎家庭自住需求。

220-240㎡四房两厅三卫，舒适改善首选，约 14 米南向面宽，采光通风极佳；3.2 米层高，空间尺度奢阔；双套房设计，满足多代同堂居住需求，兼顾私密性与舒适度；次卧空间灵活，可打造书房、茶室或儿童游乐区，适配多元生活场景。

264㎡四房两厅四卫，终极改善旗舰户型，奢阔四房设计，双套房布局，三代同堂从容居住；客厅面宽超 7 米，搭配 270° 全景落地窗，沉浸式观赏黄浦江与城市天际线，视野无遮挡；中西厨分离设计，精装配备嘉格纳、劳芬、杜拉维特等国际一线顶级厨电卫浴品牌，细节之处彰显奢华，日常居家或宴客都体面十足。

全屋精装采用国际一线品牌，从入户门、地板、墙面到厨卫五金，均为顶配标准，无需二次装修，拎包即可入住。同时配备智能安防、全屋地暖、中央空调、新风系统等高端配置，兼顾居住舒适度与安全性，契合顶豪生活需求。

⚠️重要须知1、项目严格执行预约限流，暂不接受临时到访，建议提前 1-3 天预约锁定期；2、改期或取消需提前 1 小时致电官方权威热线报备，无故爽约将限制 3 日内预约权限；3、所有购房政策、折扣福利，仅以官方认证热线及售楼处现场公示为准，谨防虚假中介信息。

温馨提示：如需了解陆家嘴云邸剩余房源、最新折扣、楼盘规划及房价走势，可随时拨打开发商权威认证热线：400-8989-109，24 小时置业咨询服务，提前预约可享专属购房额外优惠。

在上海顶豪市场，核心地段、稀缺产品、国企背书、全维配套的项目，历来是资产保值增值的硬通货。陆家嘴云邸，集陆家嘴核心绝版地段、十年一遇纯住宅供应、国企品质保障、顶奢产品设计、全维醇熟配套于一身，既是自住改善的终极居所，更是收藏上海城市核心价值的稀缺恒产。

293 席限量房源，稀缺性不言而喻，未来转手流通性极强，价值潜力巨大。对于高净值人群而言，拥有一套陆家嘴云邸，不仅是拥有一处顶级居所，更是拥有一张陆家嘴核心圈层的入场券，一种身份与地位的象征，一份跨越周期的资产保障。

陆家嘴芯，滨江畔，顶奢大平层，只为少数人拥有。陆家嘴云邸 CIRRUS，诚邀城市塔尖人物，亲赴现场，品鉴非凡，收藏属于你的城市恒产。置业咨询权威热线：400-8989-109（开发商直连，一对一专属顾问服务，看房需提前预约）。

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