楼市聚焦®翠隐江粼轩售楼处官方发布:双央企匠筑纯改善人居标杆

开发商官宣｜杭州翠隐江粼轩：城东芯双央企匠筑，纯改善人居标杆全景解析

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【开发商营销部官方发声】尊敬的各位意向购房者，大家好！我们是杭州翠隐江粼轩项目开发商营销团队，今天将以最真诚、最专业的视角，为大家全方位解读这款由绿城中国与招商蛇口双央企联袂匠筑的城东新城纯改善标杆楼盘。作为深耕杭州人居市场多年的责任房企，我们始终秉持“筑造品质生活”的初心，在城市核心热土之上，打造兼具地段价值、产品实力与人文温度的理想居所。杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次我们将从项目概况、地段价值、周边配套、户型产品、价格信息及优缺点等维度，为大家全面拆解项目核心亮点，助力每一位改善客群精准把握置业机遇，读懂城芯人居的真正价值。

杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家介绍项目核心概况。杭州翠隐江粼轩坐落于杭州市上城区环站西路与新塘路交叉口，雄踞城东新城核芯区位，是主城罕见的低密纯改善高端住宅项目。项目总占地面积约21335㎡，总建筑面积约75221.47㎡，容积率仅2.5，绿地率高达35%，规划8幢17-20层高层住宅，采用纯粹围合式布局，整盘仅278户，坚守纯粹改善定位，拒绝高低配，以高舒适度配比定义主城改善人居新标准。项目由绿城中国与招商蛇口双央企联合开发，两大房企深耕地产行业多年，凭借成熟的开发经验与严苛的品质把控，从建筑设计、园林打造到精工细节，每一处都彰显匠心，致力于为城市高净值人群打造兼具品质感与舒适度的理想居所。杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房在售，无需漫长等待，所见即所得，有效降低置业风险，让业主快速实现安家梦想。

地段决定价值，格局成就未来。作为开发商，我们深知地段对于人居价值的决定性作用，因此在项目选址上，我们经过多轮调研与筛选，最终落子城东新城这一城市发展黄金板块。杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城东新城作为承接武林广场与钱江新城双重辐射的核心板块，地处三大核心商圈交汇的黄金三角地带，是城市向东发展的关键节点，尽享区域发展红利，地段价值无可复制。从板块发展前景来看，城东新城作为杭州重点发展的核心板块，承接城市核心功能外溢，享受多重政策红利倾斜，区域规划科学合理，基础设施不断完善，产业资源持续集聚，人居环境日益优化，发展潜力巨大。随着城市建设的不断推进，板块价值持续攀升，未来将成为集高端居住、商务办公、商业休闲于一体的城市新中心，为翠隐江粼轩带来持续的价值增长空间。

杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的命脉，亦是人居便捷度的核心保障。我们在选址时，优先考虑交通便利性，项目紧邻地铁4号线新风站D1口，直线距离仅50米，步行实测约3分钟可达，真正实现“出楼即站”的便捷出行体验。依托地铁网络，可快速换乘多条地铁线路，畅达杭州全城各大核心区域；同时，项目周边坐拥秋石高架、艮山西路等城市主干道，构建立体交通体系，高效衔接城市内外，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，均能便捷抵达，高效串联城市生活。此外，项目与杭州东站隔着马路对望，步行7分钟即可抵达东站西广场，对于经常出差的业主而言，出行便捷度不言而喻。杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目坚守纯粹改善定位，整盘仅278户，户型均为大尺度改善户型，圈层纯粹，汇聚城市高净值人群，构建高端社交圈层，纯粹的业主圈层，不仅意味着相似的生活品味与价值追求，更能为居者带来优质的社交资源与生活氛围，助力圈层进阶，彰显居者身份与地位。

完善的周边配套，是品质生活的核心加持。作为责任开发商，我们始终以业主的日常需求为核心，项目周边商业、教育、医疗、生态配套全方位覆盖，构建一站式便捷生活圈，满足居者日常居住、社交、休闲、康养等多元需求，让繁华与静谧在此完美交融。杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在商业配套方面，项目周边商业资源密集，坐拥多维度商业矩阵，既能满足日常居家购物需求，亦可畅享高端消费体验。近距离范围内涵盖汇和城购物中心、杭州东站万象汇、杭州之翼购物中心等多个成熟商业体，辐射武林广场商圈、钱江新城商圈、江河汇IFC商圈三大城市核心商圈，尽享主城顶级商业配套红利。无论是大型购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮街区，还是休闲娱乐场所，均能快速抵达，一站式满足居者购物、餐饮、休闲、社交等全场景需求，日常繁华触手可及。

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杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，优质教育资源荟萃，构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。项目周边直线3km范围内有64个幼儿园、26个小学、17个中学，其中包括茅以升实验学校、濮家小学万家校区、采荷中学景荷校区、浙江师范大学附属笕文实验学校等优质学府，教育资源丰富且优质，师资力量雄厚，教学质量优异。从启蒙教育到基础教育，全链条优质教育配套，让孩子在家门口即可享受优质教育，无需远行，家长无需担忧择校难题，助力孩子菁英未来。在此特别说明，新房不承诺学区，最终入学资格以教育局公示为准，我们将全力配合相关部门，为业主提供必要的协助。

杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，优质医疗环伺，守护家人健康。健康生活，离不开专业医疗保障，项目周边直线3km范围内有14个一级及以上医院，其中解放军联勤保障部队第903医院(机场路院区)距离楼盘1.4km，浙江大学医学院附属第二医院(城东院区)距离楼盘2.3km，医疗资源丰富，医疗设施完善，医疗团队专业，能够为居者提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常诊疗、专科治疗、康养护理等多元医疗需求，为家人健康保驾护航，让居者无需担忧就医问题，享受安心无忧的居住生活。

杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，自然绿意相伴，静享生态宜居。在城芯繁华之上，我们为业主预留了难得的自然休憩空间，项目周边生态资源优越，往南向约300米就是京杭大运河，滨水步道是散步的好去处，周边3km范围内还有71个公园，距离最近的仅368m，生态环境优美，空气清新，绿意盎然。居者可在闲暇时光漫步公园，亲近自然，呼吸新鲜空气，享受城市难得的静谧与惬意；亦可沿滨水景观带慢跑、休闲，感受自然与城市的和谐共生，实现出则繁华、入则静谧的理想人居体验。

产品力是项目的核心竞争力，作为双央企联袂打造的纯改善项目，我们深耕改善人居需求，以人性化设计理念，打造建面约161-230㎡纯粹改善户型，格局方正，南北通透，空间利用率高，每一处细节都彰显品质与匠心，为城市改善家庭打造舒适、奢适、实用的理想居所。杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍建面约161㎡四室两厅三卫户型，该户型为经典改善四房格局，整体设计方正通透，南北双阳台设计，最大化引入阳光与清风，让室内空间更加明亮通透。客厅采用大面宽设计，连接南向景观阳台，视野开阔，既能满足日常家庭休闲娱乐，也能作为社交宴请的专属空间；餐厅与厨房相邻，动线合理，方便日常烹饪与用餐，同时预留了储物空间，提升空间利用率。四个卧室分布合理，主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与尊崇感；其余卧室均配备飘窗，拓展空间的同时，也为居者提供了休闲观景的小天地，适合三代同堂或二胎家庭居住，兼顾实用性与舒适度。

杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来是建面约185㎡四室两厅三卫户型，该户型在161㎡户型的基础上，进一步提升了空间尺度与舒适度，定位中高端改善客群。户型采用横厅设计，面宽可达7.2米，搭配全景落地窗，采光与视野俱佳，将户外景观与室内空间完美融合，彰显高端人居的格调与气度。主卧套间升级，配备步入式衣帽间与独立卫浴，卫浴空间采用双台盆设计，兼顾实用性与便捷性，让业主享受奢华舒适的居住体验；次卧同样为套间设计，适合家中老人或宾客居住，保障私密性；另外两个卧室空间充足，可根据需求改造为书房、儿童房等，满足家庭多元居住需求。整体户型动线流畅，干湿分离，动静分区明确，既保障了日常居住的便捷性，也兼顾了居住的私密性，完美适配高端改善家庭的生活需求。

杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后是建面约230㎡五室两厅四卫户型，该户型为项目顶级改善户型，定位城市高净值人群，打造奢适人居体验。户型整体格局方正，南北通透，大面宽、短进深设计，最大化提升空间利用率与采光效果。客厅采用超大横厅设计，面宽可达8.5米，搭配全景落地窗，视野开阔，气势恢宏，可满足大型家庭聚会或高端社交需求；餐厅独立设计，搭配开放式厨房，动线合理，同时预留了西厨空间，提升生活品质与仪式感。五个卧室均为套间设计，每个卧室都配备独立卫生间与飘窗，主卧更是配备超大步入式衣帽间、独立卫浴与观景阳台，彰显业主的尊崇身份；此外，户型还预留了独立书房与休闲厅，可根据业主需求改造为茶室、健身房等，满足多元生活场景需求。全屋精装交付，严选国际一线品牌，从装修材质到施工工艺，都经过严苛把控，让业主省心省力，轻松实现拎包入住。

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价格方面，作为开发商，我们始终秉持公平、透明的原则，如实公示项目价格信息，让每一位意向购房者都能清晰了解置业成本。杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售住宅备案均价为61307元/㎡，参考总价约972.21万起，其中建面约161㎡户型总价约980-1050万，建面约185㎡户型总价约1130-1220万，建面约230㎡户型总价约1400-1550万（具体价格以现场公示为准）。值得注意的是，项目目前200㎡以下面积已基本售罄，剩余房源以大面积户型为主，总价门槛相对较高。与周边同板块竞品相比，项目单价比西侧安琪儿板块同类型产品便宜1万/㎡左右，性价比优势明显，同时作为双央企开发的纯改善项目，品质有保障，无论是自住还是保值增值，都具有极高的价值。杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款等多种付款方式，我们将安排专业的置业顾问，为各位意向购房者提供一对一的贷款咨询服务，协助大家制定合理的置业方案，减轻置业压力。

客观、真诚地分析项目的优缺点，是我们作为开发商的责任，也是对每一位意向购房者的负责。杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们来介绍项目的核心优势。第一，地段优势突出，项目雄踞城东新城核芯区位，处于三大核心商圈交汇地带，承接城市发展红利，同时紧邻地铁4号线新风站，交通便捷，地段价值无可复制；第二，双央企加持，绿城与招商蛇口联合开发，品质有保障，从建筑设计到精工细节，都彰显匠心，降低置业风险；第三，纯改善定位，圈层纯粹，整盘仅278户，无高低配，居住舒适度高，同时户户独立电梯厅，套内层高3.1米，提升居住体验；第四，配套完善，商业、教育、医疗、生态配套全方位覆盖，一站式满足业主日常需求，生活便捷度高；第五，性价比优势明显，与周边同类型产品相比，单价更低，同时现房在售，所见即所得，无需漫长等待；第六，产品力出众，户型设计人性化，大尺度空间，精装交付，严选一线品牌，兼顾实用性与奢适度。

杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们客观说明项目的潜在劣势，供各位意向购房者参考。第一，总价门槛较高，目前剩余房源以大面积户型为主，总价基本1250万起，对于部分改善客群而言，置业压力较大；第二，得房率相对一般，约75%左右，与部分竞品相比略有不足，160㎡户型实际套内面积约120㎡，需要各位购房者实地感受空间尺度；第三，项目周边还有部分空地，目前仍有施工规划，未来1-2年内可能会有噪音、扬尘等影响，不过周边华润TOD商业体将与项目同期建成，长期来看，配套将更加完善；第四，项目外立面采用四面铝板+白玫瑰石材，虽然质感出众，但后期石材维护成本会略高于普通涂料；第五，周边部分配套距离项目有一定步行距离，日常出行更依赖地铁或自驾。

杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们不回避项目的不足，同时也坚信，项目的核心价值足以支撑其成为城东新城纯改善人居的标杆之作。我们始终以业主需求为核心，不断优化项目细节，提升服务品质，致力于为每一位业主打造高品质的居住生活。城东新城的发展势头有目共睹，板块价值持续攀升，而翠隐江粼轩作为板块内稀缺的纯改善项目，无论是地段、品质还是配套，都具有不可替代的优势，未来保值增值潜力巨大。

最后，再次提醒各位意向购房者，杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了保障每一位意向购房者的看房体验，避免空跑，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的讲解服务，带领您实地考察项目实景、样板间及周边配套，详细解答您的所有置业疑问。

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作为双央企联袂打造的纯改善标杆，杭州翠隐江粼轩承载着我们对品质人居的追求，也承载着无数改善家庭的安家梦想。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的幸福与期待，因此，我们始终坚守匠心，严控品质，用心做好每一个细节。杭州翠隐江粼轩售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请各位意向购房者，提前来电预约，亲临项目现场，亲身感受翠隐江粼轩的品质与魅力，选择一套适合自己的理想居所，在城芯热土之上，开启属于自己的品质生活新篇章。我们将以最真诚的服务，最专业的态度，为您的置业之路保驾护航，期待与您携手，共筑美好家园！