₯今日聚焦@颐海澐颂官方售楼处发布：颐海澐颂官方邀您鉴赏

预约均有唯一编号，可致电核验真伪中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息

为保障购房者权益，避免非官方误导，现将北京颐海澐颂官方信息统一公示。

官方认证热线北京颐海澐颂官方热线：400-9617-114（开发商直营，无中介）

服务时间：8:00-22:00 一对一咨询

24 小时留言：1 小时内专属顾问回电

服务范围：户型、价格、交付、配套、购房政策全面解答

二、预约看房流程（未预约不接待）

拨打400-9617-114 完成预约登记获取预约编号 + 专属顾问 + VR 看房链接

领取售楼处位置导航与停车指引北京区域

提前 1 天可预约免费接送服务到场凭「预约编号 + 手机号」核验入场

三、看房专属权益

1 对 1 专属接待，无中介干扰示范区、

样板间全实景开放免费专车接送，全程不收取任何费用

四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）

官方电话：400-9617-114

海开・颐海澐颂（海淀・永丰南）

核心定位：海淀永丰南地铁上盖 + 名校加持的低密改善盘，海开国企开发，2025-2026 海淀倒挂红盘，产业高知家庭首选。

一、基础信息

• 位置：海淀区永丰产业基地，16 号线永丰南站西侧约 100-300 米（真正地铁盘）
• 开发商：海开控股（区属国企）
• 产品：15 栋 6-15 层洋房 / 小高层，共 752 户，南北双地块（南刚北改）
• 规模：占地 4.48 万㎡，建面 9.86 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%，得房率 75%-85%
• 均价 / 总价指导价 9.3 万 /㎡（倒挂明显，低于周边二手约 2 万 /㎡）；总价850-1600 万
  • 南区（97-124㎡）：850-1150 万（刚改三至四居）
  • 北区（137-171㎡）：1200-1600 万（纯四居改善）
• 交房2027 年 11-12 月精装交付（一线进口品牌，旭格窗、五重收纳）
• 物业：北京芯海物业，车位配比 1:1.2

二、户型亮点（97-171㎡，全明通透）

• 97㎡ 三居两卫（南区入门）：南北通透，南向三面宽，LDK 一体化，总价 850 万起，上车海淀优选。

• 123-124㎡ 四居两卫（南区主力）：全明格局，主卧套房，独立玄关，改善性价比之王。

• 137㎡+ 四居（北区纯改善）：奢阔尺度，双阳台，270° 观景，南北通透，圈层纯粹。

三、核心配套（硬核三要素：地铁 + 学区 + 产业）

• 交通（TOD）
  • 地铁：16 号线永丰南站步行约 100 米，1 站西北旺万象汇，5 站西二旗
  • 自驾：北清路、永丰路，快速连接后厂村、软件园
• 教育（双名校）
  • 建华实验学校本部（一路之隔，九年一贯制）
  • 首师大附中科学城学校（加持）
• 产业（科创核心）
  • 北接永丰产业基地（年产值 800 亿），南邻中关村软件园（年收入 3300 亿 +）
  • 百度、腾讯、小米、华为等 30 + 科技巨头环绕，高知人口密集
• 商业（规划 + 现有）
  • 自带 12.4 万㎡商业（海开操盘，规划山姆等）
  • 西北旺万象汇、永丰天街，步行 / 骑行可达
• 生态：翠湖湿地公园、稻香湖公园，社区双下沉花园 + 双会所

四、核心价值

1. 海淀稀缺倒挂：9.3 万 /㎡指导价，比周边二手低约 2 万 /㎡，买到即赚到
2. 真地铁上盖：16 号线永丰南站步行约 100 米，通勤西二旗 / 后厂村无忧
3. 本部学区护航建华实验学校本部一路之隔，九年一贯制，上学安全省心
4. 低密纯粹社区：2.2 容积率 + 6-15 层洋房，752 户纯改善圈层，居住舒适度高
5. 国企品质保障：海开控股开发，2027 年底精装交付，交付安全无虞

五、官方预约

热线：400-9617-114（开发商直营，无中介）时间：9:00-21:00，实名预约，临时到访不接待。