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最近苏州的购房政策确实给力，利率低、首付门槛也降了，很多观望的买家开始行动。

今天推荐这个盘，得先从地段和产品说起，因为它的稀缺性在高铁新城几乎找不到对手。

说实话，这个位置确实不错，就在高铁新城中部核心区，而且是整个板块唯一的湖居纯洋房社区。

项目总占地约7万㎡，建筑面积15万㎡，规划了7到10层的纯低密洋房，总共只有707户。

容积率只有1.5，绿化率高达45%，这个数字在苏州新房市场里很难得。

开发商是中建方程，背后是中建集团，世界500强排名第9，央企背景，资金实力和交付保障不用怀疑。

项目打造的是组团式布局，建筑错落有致，园中有宅、宅中有园，完全就是湖滨生活的升级版。

高铁新城是苏州“一核四城”战略里的北部核心，定位是长三角城市群新门户和国家级交通枢纽。

这里聚集了千亿级的前沿产业，还有创智枢纽的双重定位，整个板块的发展速度明显快过其他区域。

从项目出发，距离地铁2号线骑河站只有700米，开车走G312或G524快速路，到湖东、湖西、姑苏都很方便。

去高铁北站也就2.1公里，坐高铁23分钟到上海虹桥，全国通达，商务出行特别省心。

项目一线临环秀湖，北侧还有河道和城市绿化带公园，周边阳澄湖、荷塘月色湿地公园都在附近。

这里的生态资源非常丰富，空气好、水景美，住起来比市区那些高层舒服太多了。

文体配套也很全，阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会总部都在规划或建设中。

高铁之心、文体商业中心、美术馆、图书馆、会展中心、大剧院这些设施未来都会落地，休闲生活不愁没地方去。

商业方面，吾悦广场、大悦春风里这些大型综合体已经开业，还有朗诗蔚蓝广场、印象水街等社区商业。

未来这里会形成一个领航苏州的现代化高品质商圈，购物、餐饮、娱乐一站式搞定。

教育资源更不用操心，项目旁边就是南师大附属幼、小、初、高，暂定名，但南师大相城实验小学、苏州实验学校都在附近。

全龄段的优质教育环绕，孩子从幼儿园到高中都不用换地方，家长省心不少。

社区内部配套也非常用心，有街角公园、无界公园社区，还有四点半学堂、幼托中心、600㎡体育场地。

室内儿童运动中心、科研角、读书角、培训中心、禅意空间这些功能空间，覆盖了全年龄段的需求。

建筑立面用的是银灰色铝板、蓝灰LOW-E玻璃、水晶灰玻璃，加上东方传统飘檐元素，看起来很有高级感。

户型设计是首改和高改产品，建面从123㎡到198㎡，层高约3.1米，比普通住宅高出一截。

所有户型都带满开间全景飘窗和阳台，电梯配比是1梯2户或1梯1户，私享独立电梯厅入户。

亮点包括270°超大转角观景阳台、主卧270°观景飘窗、中西厨岛台、专属家政间，还有双入户动线。

建筑面积约123㎡，4房2厅2卫，适合首次改善的家庭，空间利用率很高。

建筑面积约143㎡，4房2厅2卫，客厅和主卧尺度更大，适合二胎家庭。

建筑面积约166㎡，4房2厅3卫，双套房设计，居住舒适度明显提升。

建筑面积约168㎡，4房2厅3卫，端厅户型，采光和视野都很出色。

建筑面积约198㎡，4房2厅4卫，大平层设计，主卧带独立衣帽间和豪华卫浴。

说实话，这种低密湖居洋房在高铁新城几乎是绝版，707套卖一套少一套。

政策窗口期不会一直开着，利率和首付条件随时可能收紧，现在入手是最佳时机。

想预约看房的朋友，直接联系我，现场感受一下湖景和户型，别等卖光了再后悔。

【会议】

十四届全国人大四次会议3月6日下午3时举行经济主题记者会。央行行长在记者会上表示，今年将灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。

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