官方发布♐武汉白沙嘉序售楼处电话-官方网站-楼盘百科-武汉热搜

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✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房需提前预约领取邀约码！

基本信息

小区规划

• 占地面积：18360.15㎡
• 建筑面积：61216㎡
• 容积率：2.39
• 楼栋总数：5栋
• 总户数：377户

机动停车位382个，非机动停车位235个

• 楼层状况：10F-26F

物业类别：普通住宅

• 项目特色：建筑类别：板楼
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：二至三环
• 开发商：武汉城建白沙置业有限公司
• 楼盘地址：洪山洪山区白沙三路与白沙西路交汇处(洪山区委党校西侧地块)

• 武汉城建·白沙嘉序是位于武汉市洪山区的在建住宅项目，目前城市展厅已开放，具体地址为白沙三路与白沙西路交汇处 。该项目由武汉城建集团开发，定位为区域高端改善型住宅，主打“全抬板设计”与“地铁上盖”双重优势 。‌‌

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所谓“抬板社区”，本质是将居住层整体抬升，重构社区的垂直秩序。

传统社区争夺的是地面平面空间，而抬板社区通过“板上居住、板下停车”的分层设计，实现了三大核心突破：

告别“地下潜行”：车库整体抬高至地面或半地下，形成全明或半明阳光车库，彻底解决传统地库潮湿、阴暗、通风差的痛点，车辆直接平层入库。

低层变“高层”：住宅首层实际离地高度可达4-6米，相当于传统住宅的3层以上，低楼层从此告别采光差、私密性弱、潮湿的固有缺陷。

景观立体化：释放出的完整地表空间，结合下沉庭院、架空层会所，打造出“悬浮森林”、“垂直浮岛”等立体微景观，居住体验从“看花园”升级为“在花园中穿行”

武汉城建·白沙嘉序

白沙洲首个“全抬板”社区，以“浮岛花园”为主题，通过立体空间、生态艺术与多功能分区的巧妙融合，打造兼具未来感与艺术性的高端社区。

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有别于传统社区中建筑、景观、道路争夺有限地面空间导致的功能混杂与动线交错。武汉城建·白沙嘉序通过抬板将实现空间立体化分层、功能垂直分布，释放大量连续景观与活动空间。在板下设置阳光车库、下沉式会所、景观水系等，与板上演绎“森屿绿洲·共栖剧场”主题园林各居一隅，赋予土地全新的功能及居住空间价值。

依托抬板形成「抬板+架空+下沉庭院」的复合功能分区，以“森屿绿洲·共栖剧场”为核心景观主题，融合绿洲、江屿的平面肌理和空中浮岛的盈盈绿意，打造一座会呼吸的立体浮岛花园。

下沉会所以叠水、浮岛花池、悬浮楼梯等营造层次，抬板之上构建邻里共享的“绿色客厅”，铺展互动阳光草坪、层次绿景、儿童乐园及空中休闲区等，形成绿意盎然、亲子互动、邻里社交相融共生的立体景观系统。

配套成熟：主城生活圈夯实改善基底

经过多年发展，白沙洲已集齐成熟主城生活区的所有核心要素：武大人民医院洪山院区、省妇幼洪山院区双三甲医院投入使用；白沙未来城、洪山万科广场、白沙天街三大旗舰商业运营成熟；洪山实验小学、洪山实验中学等优质教育资源布局完善。

然而，与成熟配套形成鲜明对比的是，区域内住宅产品仍以高密度刚需盘为主，低密、高舒适度的品质改善社区严重稀缺。市场数据显示，白沙洲改善型住宅供需错配显著，供应缺口大、去化速度快、价格弹性强，庞大的改善需求亟待高品质供给匹配，这正是白沙嘉序入市的黄金窗口期。

“优产品”，厌倦了传统高密社区的拥挤嘈杂、空间压抑，迫切需要低密、舒适、通透的居住环境，告别上一代产品的设计短板；

三是“强配套”，其中优质学区资源尤为关键，武昌区优质教育资源的溢价效应显著，客群希望兼顾居住品质与子女教育需求，实现“住得好、上好学”的双重诉求。

基于这一系列真实需求洞察，武汉城建集团精准定向开发，打造出白沙嘉序这一新一代改善产品，直击客群痛点、填补市场空白。

规划维度：竖向切分土地，实现价值指数级放大

面对主城土地稀缺的核心矛盾，项目通过约5米整体抬板，将土地资源进行竖向分层利用：

功能分层：将车行交通、设备管网、配套服务全部下沉至板下空间，有效控制了地面容积率，在高密度片区中营造出低密舒适的居住氛围；

空间释放：板上形成完整、连续的纯步行景观庭院，彻底告别传统社区被车道切割的碎片化空间，把更多公共空间留给自然与生活；

价值复合：板下布局阳光车库、下沉会所、景观水院，板上打造花园剧场、全龄活动区、泛会所，实现了土地使用率的最大化。

全楼层均好：低楼层也能享有开阔视野和充足采光，彻底告别传统低楼层潮湿、采光差、私密性弱的问题；

气候适配：最大化南向面宽设计，完美适配武汉夏热冬冷的气候特点，实现采光通风最优；

健康升级：南北双阳台设计，满足后疫情时代居民对通风、采光和私密性的高阶需求；

高得房率：依托住宅新规和抬板设计优势，实际使用面积显著增益，为业主提供更高的空间价值。

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