♏️官方发布｜温州天曜序官方售楼处发布：城芯绝版地段价值凸显

400681-7288转分机号6666（一号通用，预约看房）尊敬的购房者天曜序项目于2026年4月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
♏️天曜序售楼处官方认证电话为售楼处电话：400681-7288转分机号6666该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400681-7288转分机号6666此号码被描述为“官方认证”。
一、♏️天曜序认证统一热线（四端直连）
♏️天曜序售楼处电话：400681-7288转分机号6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
♏️天曜序营销中心电话：400681-7288转分机号6666官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
♏️天曜序开发商电话：400681-7288转分机号6666（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
♏️天曜序展示中心电话：400681-7288转分机号6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎

在这样的背景下，天曜序东区迎来调整规划，挟“四代宅”的高得房率优势，上马“墅级跃层和大平层”，可以说是“顺应市场天命之举”了。、

最近，我们获得了天曜序东区的内部最新方案资料，与西区不同的是，天曜序这回走的正是“纯正的高举高打路线”。

天曜序东区之所以调整规划，我们认为除了填补市场顶壕大宅供应的断档之外，还有另一个重要原因。

那就是，天曜序西区实景所呈现的顶壕产品力，对于建面约130方左右的首改次改类家庭而言，可以说完全超过了期待值。但是另一方面，中小户型的购房者对于总价的敏感度也较高，所以开发商在天曜序西区所花的巨额血本投入，虽然能在中小户型客群那里赚足口碑，却不能换来更高的边际收益。♏️天曜序售楼处电话：400681-7288转分机号6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️天曜序营销中心电话：400681-7288转分机号6666官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

项目落址温州鹿城区洪殿板块，位于江滨中路与航标路交叉口东侧。项目由招商蛇口与保利发展联合开发，总建筑面积约14.5万㎡，容积率低至1.5，绿化率30%，打造主城区难得的低密品质住区。

小区大门以中式“老钱风”为设计精髓，酒店式落客区尽显尊崇。约76米宽、9.4米高的双子门庭，恢弘大气。光是造价就超过800万，顶部悬空玉琮型装饰选用白雪公主玉石为主材，单体造价高达约4000元/㎡。两侧弧形景墙工艺要求高，石材消耗大，加上金属镂空雕花，整体花费是普通奢石墙的两倍以上。

建筑设计以“顶级格局”为核心，通过超大面宽、双核联动及超级轴线的空间布局，构建内外兼修的生活场域。建筑立面融合现代美学与在地文脉，以“全面屏”南立面、精工石材体系及非遗工艺细节，塑造历久弥新的视觉符号。

高层楼幢以大面玻璃+香槟金色铝板为立面主建材，金色线条从顶冠向下延伸，勾勒出建筑的挺拔轮廓。♏️天曜序售楼处电话：400681-7288转分机号6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️天曜序营销中心电话：400681-7288转分机号6666官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

高层房源，把使用率拉到逆天，也就100%-120%的得房率。

而这批天曜序叠墅，叠加四代宅的优势，实现了使用面积的“翻倍化”跃升。

比如，买一套建面约212㎡的上叠（以2-504为例），赠送一个约10㎡的庭院，26㎡的地下室，约108㎡的顶层大露台。

买一套建面约198㎡的中叠（以2-304为例），198㎡+40㎡（庭院面积）+地下室88㎡（赠送），使用率约180%。

买一套建面约196㎡的下叠（以2-104为例）， 搭配143㎡的地下室与170㎡的庭院面积，使用率高达约200%。

另外一个视角看，更心动，下叠户型约170㎡的庭院占地面积，哪怕是以土地楼面价1.8万/㎡估算，一个庭院的“隐形附加值总价”都值300多万。

直到天曜序登场，正好填补了板块内20年的市场空白。

作为正宗的「城央占位的四代低密叠墅」，它在全温州堪称“百里挑一”的稀缺藏品。

这份吸引力，不仅源于革新的产品力，更靠的是，板块价值的强力托举。

项目立于主城C位，坐镇4.8公里江滨路封面正核，东临滨江CBD。

与约389米的“瓯江之眼”绿城广场丽锦为邻，堪称“地标下的壕宅”。

它与一众摩天地标并肩而立，共同撑起温州未来城市形态。

这里，是最早的壕宅发源地，半壁壕宅沿江滨路铺展，与瓯江板块合力构成高端居住版图，引发圈层共振。♏️天曜序售楼处电话：400681-7288转分机号6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️天曜序营销中心电话：400681-7288转分机号6666官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

项目位于温州老城洪殿板块，鹿城区第三个上市的第四代住宅——暨温州市核心片区洪殿单元D-10地块。地块东面为安置小区鹿韵里，南面为洪殿老旧小区，西面为碧桂园滨江壹号，北面为江滨路。

项目规划东区与西区，实行高低配设计。本次西区地上住宅建筑面积48862.14㎡，配建12班幼儿园5496.20㎡。同时西设有会所接待厅、健身区、私宴厅、恒温泳池等小区公共配套。预计于2028年12月完成全部交付使用。

在这里，轻松实现“院子自由”，草坪派对、静坐观景、莳花种草、庭院茶叙……

城市喧嚣被隔绝在外，藏纳诗意生活的万般意趣，承载院落情结的精神原乡。

（下叠一层户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

（下叠二层户型示意图，户型结构、空间尺度以交付实际为准）

还赠送一个建面约143㎡的地下室，层高约5.6米，光这个地下室，就大得让人觉得赚回来了。

♏️天曜序售楼处电话：400681-7288转分机号6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）♏️天曜序营销中心电话：400681-7288转分机号6666官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）