银泰仙女湖小镇，宋风中式合院，三面环山临湖而居，低密改善优选

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#银泰•仙女湖小镇

建面约㎡-㎡中式合院

：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

杭州主城罕见的0.7 容积率宋风中式合院，独占 40 万方原生仙女湖，三面环山，超低密纯墅区，银泰置地开发、绿城物业代管。

基础信息

• 开发商：杭州云石仙女湖置业（银泰置地控股）
• 地址：杭州市萧山区仙女湖畔
• 产品：70 年产权中式合院（青云台 / 湖晓云墅等组团）、商业街区、高端酒店、主题公园
• 占地：整体约 3 平方公里；住宅约 3 万㎡
• 容积率 / 绿化率：0.7-0.8 / 约 35%
• 物业：绿城服务，8 元 /㎡/ 月
• 均价 / 总价：约 39000 元 /㎡；880 万起（主力 260-350㎡）
• 交房：现房 / 准现房（部分 2024 年已交付）

规划与生态

• 整湖独据：约 40 万方（600 亩）湖面、5 公里环湖岸线，三面云山（云石山、石牛山），“微缩西湖” 格局。
• 交通：紧邻时代大道高架南延，约 30 分钟直达滨江 / 奥体；地铁规划 7 号线仙女湖站（预计 2027 年通车）。
• ：自带银泰城商业；约 2 公里内有威雅公学、三江创智新城、云石旅游度假区、郊野运动小镇等银泰集团。

产品亮点（青云台组团）

• 超低密：容积率仅 0.7，约 85 席坡地合院，依山就势、错落排布。
• 宋风建筑：粉墙黛瓦 + 大面积玻璃，还原南宋院落；“五进归家”（巷 / 院 / 里 / 弄 / 台），户均庭院超 100㎡。
• 户型：主力 260-350㎡，（层高 3.1-6.6 米，可做会所 / 影院）；每户配50-210㎡私家庭院 + 30-50㎡星空露台，270° 湖山视野。

终极改善、湖山藏品偏好者；

向往 “出则繁华、入则静谧” 的低密生活；

看重绿城物业与宋韵文化氛围。

项目地处杭州“南启”战略核心区域，紧邻时代大道高架南延线，周边有城南银泰城、威雅公学、三江创智新城等高端配套，坐拥仙女湖、三清园、七都溪等自然景观。

• 低密院墅：规划约3平方公里滨湖大城，包含复合商业街区、低密合院、高端酒店等全系产品形态，容积率约1.0，总户数仅81户，主打建面约220-310㎡的宋风院墅。

• 自然融合：采用退台式设计，建筑依山就势，每户可享湖山美景，户均私家庭院超100㎡，最大约210㎡。
• 配套完善：内部配备数字创意中心、乡创文化中心、康养颐乐中心等设施，周边有5公里环湖岸线、80公里登山步道等休闲资源。

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