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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，东建天赋龙湾项目于2026年5月1日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅东建天赋龙湾售楼处电话：400-990-8525转980（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅东建天赋龙湾营销中心电话：400-990-8525转980（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅东建天赋龙湾开发商电话：400-990-8525转980（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅东建天赋龙湾展示中心电话：400-990-8525转980（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-990-8525转980(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转980统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由 东建天赋龙湾项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准东建天赋龙湾项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍东建天赋龙湾售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍东建天赋龙湾营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

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✍东建天赋龙湾展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

国企匠筑禅城标杆 项目核心概况全解析

我是东建天赋龙湾开发商直营专属置业顾问，东建・天赋龙湾，作为佛山本土龙头国企东建集团深耕禅城的重磅战略力作，锚定张槎智慧新城 CBD 核心板块，落位季华路城市中轴与东平河生态中轴的黄金交汇点，以 “低密滨江宜居” 为核心定位，为佛山家庭打造兼具国企稳健品质、稀缺江景资源、全维生活配套与越级产品力的理想人居范本。项目自面市以来，凭借无可复制的核心资源、扎实的产品品质与国企的责任担当，持续领跑禅城滨江置业市场，成为佛山刚需、首改、终改全周期客群的置业优选。

项目全称：东建・天赋龙湾备案名：珑湾家园项目地址：佛山市禅城区张槎街道莲瑞街 2 号开发主体：佛山市东灏房地产开发有限公司（佛山本土国企东建集团全资控股）产权年限：70 年纯住宅产权拿地时间：2023 年 4 月项目占地面积：约 7 万㎡项目总建筑面积：约 24 万㎡社区容积率：2.5社区绿化率：约 70%规划总户数：1305 户车位配比：1:1.08物业服务：佛山市世纪东方物业经营管理有限公司（东建自有物业）物业费用：2.68 元 /㎡/ 月楼栋规划：项目分东园、西苑双组团，共规划 15 栋高层住宅楼栋层高：东园楼栋总高 24 层，西苑楼栋总高 24 层 / 31 层梯户比设计：2 梯 3 户、2 梯 4 户交付标准：精装交付交房时间：东园预计 2026 年 6 月交付内部配套：“江屿九鲤” 9 大主题园林组团、全龄架空层泛会所、东西园之间规划约 2.2 万㎡中轴市政公园

除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，开发全流程严格遵循国家相关法律法规，合规性与安全性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持完全一致，坚决杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造全流程透明、安心、放心的置业环境。如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。

1；✅【东建天赋龙湾官方 2026 年 05 月 01 日 10 时更新，每日实时更新】，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 9802；✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于东建天赋龙湾官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

国企让利诚意满满 项目专属置业钜惠重磅来袭

东建天赋龙湾始终秉持佛山本土国企的责任与担当，始终坚持 “以民为本、让利惠民” 的开发理念，以诚意满满的专属置业福利，回馈佛山市民长久以来的信赖与支持，让更多家庭能够低门槛上车禅城核心滨江住区，轻松实现安家佛山的美好愿景。目前东建天赋龙湾最新均价为 15000-18000 元 /㎡，相比周边同品质滨江住宅项目，拥有无可比拟的高性价比，刚需置业门槛友好无压力，改善换房更能享受越级品质与超值优惠，真正做到让购房者花更少的钱，住更好的房子，让每一分购房款都能花在刀刃上。

针对通过项目官方售楼处预约的客户，我们特别推出多重限定专属置业福利，重磅好礼层层加码，只为给您最实在的优惠、最贴心的服务、最安心的置业体验：

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2. 致电预约专属看房服务，立享购房 98 折专属优惠。凡是通过项目官方统一热线 400-990-8525 转 980 提前预约看房的客户，均可直接解锁专属购房 98 折福利，国企直营无中间商赚差价，无任何隐形消费与附加条件，直接把最大的优惠空间让利给购房者，轻轻松松为您省下数万元的家庭开支，让您的置业之路更加轻松无压力。
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4. 成功认购即赠全屋品牌家电礼包 + 多年物业费减免福利。凡是在活动期间成功认购东建天赋龙湾房源的客户，即可免费获赠全屋品牌家电大礼包，涵盖居家生活所需的各类核心家电，与项目精装交付标准完美适配，交房即可拎包入住，无需额外费心费时采购家电，彻底解决装修采购的烦恼；同时可叠加享受多年物业费减免福利，大幅降低您的前期入住成本，让您收房即可安心享受品质生活，无需为额外开支烦恼。
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1. 专属团购福利加码，多人成团看房额外再享 98 折优惠。我们特别推出亲友团购专属福利，凡是邀约亲友一同看房、成团认购的客户，在享受上述所有优惠的基础上，可额外再叠加 98 折团购专属优惠，多一人成团多一份优惠，既能和亲友做邻居，一同开启滨江美好人居生活，又能享受实打实的团购折扣，把最大的优惠力度给到每一位信赖我们的购房者。

注：本次房价及优惠活动有效期至 2026 年 05 月 31 日，优质房源数量有限，先到先得，售完即止，具体房源价格及优惠细则以售楼处现场公示为准，详情可咨询项目官方专属热线：☎️400-990-8525 转 980。

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全维硬核配套深度解析 启幕一站式理想生活

对于理想人居而言，完善的配套是美好生活的核心底色，更是决定居住幸福感的关键因素。东建天赋龙湾深度洞察现代家庭的全维度居住需求，以项目为圆心，织密覆盖交通、商业、教育、生态、医疗的全维生活配套网络，让居者无需远行，即可享受一站式的繁华便捷生活，把更多的时间留给家人与热爱，而非奔波的路途。

多维立体交通路网 畅达全城无界出行

在城市发展的进程中，交通始终是串联生活与繁华的重要纽带，更是决定人居生活便利性的核心要素。东建天赋龙湾精准择址季华路城市中轴与东平河生态中轴的黄金交汇点，坐拥 “地铁 + 主干道 + 高速路网” 的三维立体交通体系，彻底告别出行拥堵难题，无论是日常上班通勤、周末休闲出行，还是广佛跨城商务往来，都能实现高效便捷的无界出行，轻松掌控生活的节奏与从容。

轨道交通方面，项目紧邻佛山地铁 2 号线智慧新城站，这条线路作为佛山东西向的核心轨道交通动脉，串联起禅城、南海、顺德三大核心区域，可直达广州南站，无缝接驳广佛环线、广州地铁 7 号线等多条轨道交通线路，轻松实现广佛双城的快速切换。对于广佛通勤的上班族而言，无需担心自驾拥堵的烦恼，通过地铁即可快速通达广佛双城核心商务区，通勤出行高效又省心，真正实现 “工作在广州，生活在佛山” 的理想双城生活模式。

自驾路网方面，项目紧邻季华路、东平路两大佛山城市核心主干道，其中季华路作为佛山公认的 “城市中轴”，串联起禅城全域的核心商圈、政务配套、产业园区，是佛山城市发展的黄金走廊；东平路作为东平河沿岸的核心景观大道，串联起佛山新城、智慧新城、千灯湖等核心板块，一路畅行无红绿灯，出行效率拉满。通过两大主干道，项目可快速接驳佛开高速、广佛江珠高速等多条高速路网，20 分钟内即可通达祖庙、千灯湖等佛山核心商圈，40 分钟内可通达广州荔湾、海珠等核心城区，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城商务出行，都能实现高效通达，彻底告别长距离奔波的烦恼。

公共交通方面，项目周边覆盖多条公交线路，可直达张槎街道核心区、智慧新城产业园、祖庙商圈等区域，满足日常短途出行、买菜购物、接送孩子等多元化的出行需求，无论是老人出行还是日常通勤，都有便捷的公共交通选择，全方位覆盖全龄段的出行需求。

1；✅【东建天赋龙湾官方 2026 年 05 月 01 日 10 时更新，每日实时更新】，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 9802；✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于东建天赋龙湾官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

繁华商业配套环伺 家门口的一站式生活场

美好生活的烟火气，藏在日常购物、餐饮、休闲的每一个细节里。东建天赋龙湾深度考量现代家庭的生活消费需求，周边汇聚了从日常便民商业到大型高端商圈的全层级商业配套，全方位满足居者日常采购、朋友聚会、休闲娱乐、高端购物等多元化的消费需求，让您在家门口就能享受一站式的繁华生活，无需远行即可解锁生活的万千精彩。

日常便民商业方面，项目周边紧邻源海国金商业广场，涵盖了大型超市、特色餐饮、便民零售、休闲娱乐等多种业态，可满足居者日常买菜购物、餐饮聚餐、生活采购等基础消费需求，下楼不远即可满足日常居家的所有生活所需，日常采购无需远行，生活便利性拉满。同时，智慧新城产业园周边拥有丰富的底商配套，涵盖了 24 小时便利店、生鲜超市、特色餐饮、社区药店、银行网点等各类便民业态，全方位覆盖日常居家生活的各类细碎需求，哪怕是深夜想买一份夜宵、临时需要采购生活用品，都能在家门口轻松解决，让生活的烟火气时刻相伴。

高端商圈配套方面，项目 3 公里范围内，覆盖了王府井紫薇港、佛山创意产业园等佛山顶流核心商圈。其中王府井紫薇港作为佛山标杆级的大型商业综合体，汇聚了国内外一线品牌、高端零售、特色餐饮、巨幕影院、亲子游乐、运动健身等全业态商业配套，是佛山市民休闲购物、朋友聚会、家庭出游的首选目的地；佛山创意产业园作为佛山网红潮流聚集地，汇聚了海量特色餐饮、网红打卡点、文创空间、休闲酒吧、livehouse 等多元业态，无论是周末和朋友小聚、情侣约会，还是家庭亲子出游，都能在这里找到属于自己的乐趣。通过便捷的交通路网，10 分钟左右即可通达这些核心商圈，让您随时都能切换繁华生活模式，享受城市核心的顶级商业配套，兼顾日常居家的烟火气与周末休闲的繁华感。

社区自身配套方面，项目也规划了完善的社区便民商业配套，未来将引入生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮、生活服务等多元业态，打造家门口的 “五分钟生活圈”，让居者下楼即可满足日常所有基础生活需求，无需远行，真正实现 “足不出社区，即可享尽生活所需” 的便捷居住体验。

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全龄优质教育资源 护航孩子成长每一步

古往今来，优质的教育资源，始终是家庭置业的重要考量因素，更是孩子成长路上的坚实基石。东建天赋龙湾深度洞察现代家庭对子女教育的核心需求，周边覆盖了从学前教育到九年一贯制义务教育的全龄段优质学府，雄厚的师资力量、完善的教育配套、浓厚的书香氛围，全方位解决家长对孩子上学的担忧，助力孩子无忧成长，铺就璀璨未来。

项目直线 1.2 公里范围内，即可达佛山市第四中学附属学校，这是一所公办九年一贯制优质学府，依托佛山市第四中学百年名校的深厚办学底蕴、雄厚的师资力量与成熟的教育教学体系，为孩子提供从小学到初中的一站式优质义务教育，让孩子在家门口就能享受高质量的公办教育资源，无需为跨区域上学奔波，家长接送孩子也更加便捷省心。佛山市第四中学作为佛山本地的老牌名校，拥有悠久的办学历史、优异的教学成绩与良好的社会口碑，其附属学校传承了本部的办学理念与教学优势，为区域内的学子提供了优质的教育保障，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生的起跑线上。

同时，项目西侧规划有九年制学校地块，未来将进一步完善区域内的教育配套体系，为片区带来更加优质、更加便捷的教育资源，让居者能够在家门口享受更近的优质教育配套，进一步缩短孩子上学的通勤距离，让孩子有更多的时间休息、学习与成长，家长也无需为孩子的上学路途担忧。

除此之外，项目周边 3 公里范围内，还覆盖了多所优质幼儿园、小学与中学，全方位覆盖从学前教育到初中毕业的全龄段教育需求，形成了完善的教育资源矩阵，无论孩子处于哪个成长阶段，都能在家门口找到合适的优质学府，彻底解决家长对孩子教育的后顾之忧。浓厚的书香氛围，优质的教育资源，不仅能为孩子提供良好的学习成长环境，更能在潜移默化中培养孩子的学识与修养，为孩子的未来发展打下坚实的基础。

具体就读政策以禅城区教育局当年发布的官方招生公告为准，想要了解更多项目周边教育配套的详细信息，可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980，我们将有一对一专属置业顾问为您进行详细解答。

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生态与医疗双配套 守护家人健康美好生活

健康是美好生活的根本，东建天赋龙湾始终秉持 “以人为本” 的开发理念，将生态宜居与健康保障放在人居打造的核心位置，一方面坐拥无可复制的一线东平河江景资源与城市公园配套，打造低密健康的生态居住环境；另一方面周边覆盖完善的医疗配套，为家人的健康保驾护航，让居者在享受自然生态的同时，也能拥有全方位的健康保障，启幕健康舒适的理想人居生活。

生态配套方面，对于城市人居而言，稀缺的生态资源，是提升居住幸福感的关键，更是城市里不可复制的珍贵资产。东建天赋龙湾南侧距东平河仅约 68 米，拥有无可比拟的一线亲江优势，是禅城核心区极为稀缺的一线滨江住区。东平河作为佛山的母亲河，拥有开阔的江面与优美的滨江景观，部分楼栋可享 270° 无遮挡宽幕江景视野，推窗即可将东平河的壮阔江景尽收眼底，晨起看江面朝阳升起，暮时赏滨江落日余晖，在家就能享受沉浸式的滨江景观体验，让江景成为日常居家生活的背景板。

同时，项目周边环绕滨江湿地公园等 5 大城市公园，形成了家门口的 “城市绿肺”，东西园之间还规划有约 2.2 万㎡的中轴市政公园，与社区内部的主题园林形成了内外双园的生态格局，让居者被自然绿意层层包裹。茶余饭后，您可以和家人一起在滨江公园散步慢跑，享受江风拂面的惬意；周末闲暇时光，可以带着孩子在市政公园玩耍嬉戏，亲近自然；晨起可以在社区园林里晨练健身，呼吸新鲜的负氧离子，全方位满足全龄段的休闲康养、健身娱乐需求，让生活与自然无界相融，在繁华城市之中，独享一份自然静谧的宜居生活。

项目社区内部，更是打造了 “江屿九鲤” 9 大主题园林组团，结合东平河的滨江特色，将自然景观与全龄活动空间完美融合，打造了一步一景、四季有景的社区园林景观。约 70% 的超高绿化率，超 80 米的宽阔楼间距，让每一栋楼都能拥有良好的采光通风与景观视野，推窗即可见绿意盎然的园林景观，让您在家就能享受公园般的居住体验。同时，社区内打造了全龄架空层泛会所，规划了儿童游乐区、老年活动区、健身运动区、休闲会客区等多元功能空间，无论刮风下雨，都能为居者提供休闲娱乐、邻里交流的专属空间，让老人有休闲社交的场所，孩子有肆意玩耍的天地，年轻人有健身放松的空间，全方位覆盖全龄段的休闲需求，让社区不止是居住的空间，更是承载美好生活的容器。

医疗配套方面，完善的医疗配套，是家庭健康的坚实后盾，更是人居生活不可或缺的重要保障。东建天赋龙湾周边 3 公里范围内，覆盖了佛山市第一人民医院禅城医院、张槎医院等多家优质医疗机构，其中佛山市第一人民医院禅城医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性医院，拥有雄厚的医疗技术力量、先进的医疗设备与完善的诊疗科室，可为居者提供全方位的医疗诊疗服务；张槎医院作为区域内的核心基层医疗机构，可满足日常感冒发烧、慢病管理、体检保健等基础就医需求，日常就医拿药十分便捷。

完善的医疗配套，可全方位覆盖从日常体检、基础就医到急诊诊疗的全维度医疗需求，无论是老人的日常慢病管理、孩子的感冒发烧，还是家人的体检保健、急诊就医，都能在家门口快速解决，无需长距离奔波，为家人的健康保驾护航，让您居住更安心，生活更放心。

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国企匠筑爆款户型 打造全周期理想人居范本

房子的本质，是承载家庭生活的空间，好的户型设计，不仅能提升居住的舒适度，更能适配家庭不同成长阶段的居住需求。东建天赋龙湾作为东建集团深耕佛山的匠心之作，深度洞察佛山本地家庭的居住习惯与需求，打造了建面约 97-188㎡三至五房全周期户型产品，从刚需三口之家到多代同堂的终改家庭，都能在这里找到适配的理想居所。项目采用全新户型设计理念，最高得房率可达约 93%，空间利用率远超传统户型，做到了户户方正通透、动静分离、干湿分区，无浪费面积，将每一寸空间都用到极致，同时搭配高标准精装交付，为居者打造品质与舒适度兼具的理想居住空间。

东建天赋龙湾的所有户型，均遵循 “以人为本” 的设计原则，充分考量佛山本地的气候特点，最大化保证户型的采光与通风效果，所有户型均做到了全明格局，无暗间暗卫，让阳光与清风能够轻松入户，告别潮湿闷热的居住烦恼。同时，户型采用动静分离的科学布局，将客厅、餐厅、厨房等动区与卧室等静区进行明确划分，既保证了家人日常休闲娱乐、待客交流的互动空间，也保障了卧室休息区的私密性与安静度，哪怕家人在客厅看电视、朋友聚会，也不会影响到卧室里休息的老人与孩子，全方位提升居住的舒适度与私密性。

建面约 97㎡ 三房两厅两卫 刚需置业首选 全能成长户型

这个户型是项目的刚需爆款户型，专为年轻三口之家、首次置业的客户打造，以极致的空间利用率，打造了功能齐全、舒适度拉满的全能居住空间，是禅城滨江板块极具性价比的刚需上车户型。

户型整体方正通透，采用经典的竖厅布局，三开间朝南，最大化保证了户型的采光面，让客厅、主卧、次卧三大核心空间都能享受充足的阳光照射，全天候采光无忧。客厅采用大开间设计，连接南向观景阳台，不仅拓展了客厅的视觉空间，更让采光与通风效果拉满，闲暇时可以在阳台摆放茶桌，品茗赏景，也可以打造为家政空间、绿植空间，满足多元化的使用需求。

餐厅与客厅、阳台一体化连通设计，形成了开阔的家庭互动空间，既保证了空间的通透感，也让家人之间的互动更加便捷，日常用餐、朋友小聚都有充足的空间。厨房采用 L 型科学布局，操作动线流畅，洗、切、炒、存一气呵成，同时预留了充足的储物空间，可容纳双开门冰箱，哪怕是多人同时下厨，也不会显得拥挤，让烹饪成为一种享受。

卧室区域采用科学的静区布局，与动区完全分隔，保障了休息空间的私密性。主卧采用套间设计，带独立卫生间与南向观景飘窗，私密性与舒适度拉满，飘窗设计拓展了主卧的使用空间，既可以打造为休闲阅读角，也可以作为观景平台，推窗即可欣赏园林景观，日常起居更加惬意。两个次卧空间方正，可根据家庭需求灵活打造，既可以作为儿童房、老人房，也可以打造为书房、电竞房、储物间，适配家庭不同成长阶段的需求，哪怕是三口之家、三代同堂，也能拥有各自独立的居住空间。

双卫生间设计，彻底告别了早上高峰期抢卫生间的烦恼，客卫采用干湿分离设计，日常清洁更加轻松，也能有效避免地面湿滑带来的安全隐患，保障老人与孩子的使用安全，全方位提升居住的舒适度与便捷性。

建面约 115㎡ 三房两厅两卫 首改优选 阔绰舒适户型

这个户型专为首改家庭打造，在保证功能齐全的基础上，进一步提升了空间的尺度感与舒适度，兼顾了实用性与品质感，是想要提升居住品质的首改家庭的理想之选。

户型整体方正大气，采用南北通透的横厅布局，四开间朝南，拥有超宽的南向采光面，让阳光能够铺满整个室内空间，南北双向阳台设计，实现了真正的南北通透，清风可以穿堂而过，室内通风效果极佳，告别潮湿闷热，居住体验拉满。

阔绰横厅设计，连接南向宽景阳台，形成了超大的家庭互动空间，无过道浪费，空间利用率拉满，既可以作为家庭日常休闲的核心空间，也可以划分出会客区、亲子游乐区、健身区等多元功能区，满足家庭多元化的使用需求，哪怕是邀请多位朋友来家里聚会，也有充足的空间，尽显主人的大气与格调。

餐厅与客厅一体化连通，北侧连接生活阳台，形成了南北通透的双阳台格局，生活阳台可作为家政空间，摆放洗衣机、储物柜，收纳日常杂物，让居家环境更加整洁有序；观景阳台可打造为休闲空间，品茗赏景、养花种草，享受惬意的居家时光，实现了家政与休闲的完美分离，生活更加便捷有序。

厨房采用 U 型科学布局，拥有超大的操作台面与储物空间，洗、切、炒、存各功能分区明确，操作动线流畅，可同时容纳多人下厨，轻松应对家庭聚餐、节日家宴的烹饪需求，让您在烹饪美食的同时，也能和客厅的家人互动交流，让烹饪不再是一个人的忙碌。

卧室静区与动区完全分离，保障了休息空间的私密性与安静度。主卧采用豪华套间设计，带独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，拥有充足的收纳空间，女主人的衣物、包包、饰品都能有序收纳，独立卫生间保障了主人起居的私密性，南向飘窗让晨起就能拥抱阳光与园林美景，居住舒适度与品质感直接拉满。两个次卧空间阔绰，可分别打造为儿童房与老人房，每个房间都有充足的采光与收纳空间，让每一位家人都能拥有独立舒适的居住空间，互不打扰，尽享私密生活。

卫生间采用干湿分离设计，日常清洁更加便捷，同时保证了使用的安全性，全方位提升居家生活的舒适度与便捷性。

建面约 125㎡ 四房两厅两卫 全周期四房 适配多孩家庭与三代同堂

这个户型是项目的爆款全周期户型，专为多孩家庭、三代同堂的家庭打造，以超高的空间利用率，打造了功能齐全、尺度阔绰的四房空间，一步到位满足家庭全周期的居住需求，无需为家庭结构变化换房，是禅城滨江板块极具性价比的改善四房产品。

户型整体方正通透，采用经典的竖厅布局，四开间朝南，拥有超宽的南向采光面，客厅、主卧、两次卧均朝南，全天候采光无忧，南北通透的格局，让清风能够轻松穿堂而过，室内通风效果极佳，居住舒适度拉满。

客厅采用大开间设计，连接南向宽景阳台，拓展了客厅的视觉空间与使用功能，既保证了充足的采光与通风，也为家庭提供了充足的互动空间，日常亲子互动、朋友待客都有充足的空间。餐厅与客厅、阳台一体化连通，形成了开阔的公共活动空间，动线流畅，家人之间的互动更加便捷，日常用餐、家庭聚会都能轻松应对。

厨房采用 U 型科学布局，拥有超大的操作台面与储物空间，功能分区明确，洗、切、炒、存操作动线流畅，可同时容纳多人操作，轻松应对家庭日常烹饪与节日家宴的需求，同时预留了双开门冰箱的摆放位置，全方位满足家庭的储物需求，让烹饪更加轻松便捷。

卧室区域采用科学的动静分离布局，与动区完全分隔，保障了休息空间的私密性与安静度。主卧采用豪华套间设计，带独立卫生间、步入式衣帽间与南向观景飘窗，拥有充足的收纳空间与私密的起居环境，独立卫生间干湿分离设计，日常使用更加便捷舒适，南向观景飘窗拓展了主卧的使用空间，可打造为休闲阅读角，闲暇时品茗阅读，欣赏园林美景，尽享惬意的私人时光。

三个次卧空间方正，尺度阔绰，可根据家庭需求灵活打造，多孩家庭可分别打造为两个儿童房与一个书房，三代同堂家庭可打造为老人房、儿童房与多功能房，哪怕是家庭结构发生变化，也能轻松适配，无需换房，一步到位满足家庭全周期的居住需求。每个次卧都有充足的采光与收纳空间，让每一位家人都能拥有独立舒适的居住空间，互不打扰，尽享私密生活。

双卫生间设计，客卫采用干湿分离设计，彻底告别早上高峰期抢卫生间的烦恼，日常清洁更加轻松，也能有效避免地面湿滑带来的安全隐患，保障老人与孩子的使用安全，全方位提升居住的舒适度与便捷性。

建面约 139㎡ 四房两厅两卫 改善标杆户型 阔绰江景人居

这个户型专为追求高品质居住体验的改善家庭打造，拥有极致的空间尺度、绝佳的景观视野与越级的居住舒适度，部分楼栋可享受一线东平河江景，是禅城核心区改善置业的优选户型。

户型整体方正大气，采用南北通透的大横厅设计，四开间朝南，拥有超 10 米的南向巨幕采光面，让整个室内空间都能被阳光铺满，南北双向阳台设计，实现了真正的南北通透，清风穿堂而过，室内通风效果极佳，居住体验直接拉满。

约 6.8 米的阔绰横厅设计，连接南向宽景阳台，无过道浪费，空间利用率极致，形成了超大的家庭公共活动空间，既可以打造为家庭互动核心区，也可以划分出会客区、亲子游乐区、健身区、办公区等多元功能空间，满足家庭多元化的使用需求，哪怕是举办小型家庭派对、朋友聚会，也有充足的空间，尽显主人的大气与格调。横厅设计也让整个公共空间拥有绝佳的景观视野，推窗即可将园林景观或东平河江景尽收眼底，在家就能享受沉浸式的观景体验。

餐厅与客厅一体化连通，北侧连接生活阳台，形成了南北双阳台的完美格局，生活阳台可作为家政空间，摆放洗衣机、储物柜，收纳日常杂物，让居家环境更加整洁；南向观景阳台拥有超宽的景观面，可打造为休闲空间，摆放茶桌、藤椅，闲暇时品茗赏景，看江景流淌，看园林绿意，享受城市里难得的惬意时光，实现了家政与休闲的完美分离，生活更加有序便捷。

厨房采用 U 型豪华布局，拥有超大的操作台面与储物空间，功能分区明确，洗、切、炒、存操作动线流畅，可同时容纳多人下厨，轻松应对大型家庭聚餐、节日家宴的烹饪需求，同时预留了充足的电器摆放空间，可轻松嵌入烤箱、蒸箱、洗碗机等各类厨房电器，打造现代化的智能厨房，让烹饪成为一种享受。

卧室静区与动区完全分离，形成了独立的私密休息空间，保障了家人休息的安静与私密。主卧采用豪华总统套间设计，带独立卫生间、超大步入式衣帽间与南向观景飘窗，拥有充足的收纳空间，男女主人的衣物、包包、饰品都能有序收纳，独立卫生间采用干湿分离设计，可摆放浴缸，结束一天的忙碌后，泡一个舒服的热水澡，卸下一身疲惫，尽享私密舒适的起居生活。南向观景飘窗拥有绝佳的景观视野，晨起看朝阳升起，暮时赏落日余晖，让江景与园景成为日常起居的背景板，居住舒适度与品质感直接拉满。

三个次卧空间阔绰，尺度舒适，可分别打造为老人房、儿童房与书房 / 客房，每个房间都有充足的采光与收纳空间，让每一位家人都能拥有独立舒适的居住空间，互不打扰，哪怕是三代同堂、多孩家庭，也能拥有充足的居住空间，尽享阖家欢乐的幸福时光。

双卫生间设计，客卫采用干湿分离设计，日常清洁更加便捷，也能有效避免地面湿滑带来的安全隐患，全方位提升居家生活的舒适度与便捷性。

建面约 165㎡ 五房两厅三卫 终改大平层 宽幕江景奢居

这个户型是项目的终改大平层产品，专为追求极致居住品质、想要一步到位实现终极改善的家庭打造，拥有无可比拟的空间尺度、270° 宽幕江景视野与越级的奢居配置，是禅城滨江板块稀缺的一线江景大平层产品。

户型整体方正大气，采用南北通透的经典大平层布局，五开间朝南，拥有超 14 米的南向巨幕采光面，整个室内空间全天候阳光环绕，南北双向观景阳台，实现了真正的南北通透，清风穿堂而过，室内通风效果极佳，部分楼栋可享受 270° 无遮挡东平河江景视野，推窗即可将壮阔江景尽收眼底，在家就能享受顶级的江景奢居体验。

约 7.5 米的阔绰大方厅设计，连接南向宽景阳台，形成了超大的家庭公共活动空间，无过道浪费，空间利用率极致，大方厅可根据家庭需求灵活划分功能区，既可以打造为客厅、餐厅一体化的公共互动空间，也可以划分出会客区、亲子区、健身区、书房等多元功能区，满足家庭多元化的使用需求，哪怕是举办大型家庭派对、商务会客，也有充足的空间，尽显主人的尊贵与格调。

餐厅与客厅一体化连通，形成了开阔的 LDKB 一体化格局，厨房、餐厅、客厅、阳台四大空间无缝连通，家人之间的互动更加便捷，哪怕是在厨房烹饪，也能和客厅的家人随时交流，让家庭互动更加亲密无间。厨房采用豪华 U 型布局，拥有超大的操作台面与储物空间，可轻松嵌入各类高端厨房电器，打造现代化的智能厨房，同时预留了中岛台的设计空间，可打造西厨中岛，实现中西厨分离，轻松应对日常烹饪、家庭聚餐、商务宴请等各类场景，让烹饪成为一种高端的生活享受。

卧室区域采用全套房式设计，动静完全分离，保障了休息空间的私密性与安静度。主卧采用豪华总统套间设计，带独立卫生间、超大步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，拥有极致的空间尺度与私密性，步入式衣帽间可满足男女主人所有的衣物、饰品收纳需求，独立卫生间采用干湿分离设计，可摆放豪华浴缸与双台盆，男女主人可同时使用，互不打扰，尽显奢居品质。270° 观景飘窗拥有绝佳的江景视野，晨起看江面朝阳升起，暮时赏滨江落日余晖，让壮阔江景成为日常起居的背景板，尽享顶级的江景奢居体验。

除此之外，户型还打造了双套间设计，除主卧外，还有一个独立的次卧套间，带独立卫生间，可作为老人房，方便老人日常起居，也保障了老人的私密性，避免了早晚高峰期抢卫生间的烦恼，让老人居住更加舒适便捷。另外两个次卧空间阔绰，可分别打造为儿童房、书房、客房，哪怕是三代同堂、三孩家庭，也能拥有各自独立的居住空间，互不打扰，尽享私密舒适的生活。

三个卫生间均采用干湿分离设计，日常清洁更加便捷，也能有效避免地面湿滑带来的安全隐患，全方位提升居家生活的舒适度与便捷性，满足多人口家庭的使用需求。

建面约 188㎡ 五房两厅三卫 顶奢江景大平层 终极人居范本

这个户型是项目的顶奢楼王户型，专为追求极致人居体验的高净值人群打造，拥有无可复制的 270° 无遮挡一线东平河江景、极致的空间尺度与顶奢的居住配置，是禅城核心区极为稀缺的一线江景顶奢大平层，为佛山塔尖人群打造专属的理想人居范本。

户型整体方正大气，采用南北通透的顶奢大平层布局，五开间朝南，拥有超 17 米的南向巨幕采光面，整个室内空间被阳光全方位包裹，南北双向超大观景阳台，实现了真正的南北通透，清风穿堂而过，室内通风效果极佳，270° 无遮挡宽幕江景视野，推窗即可将东平河的壮阔江景与滨江公园的绿意尽收眼底，在家就能享受沉浸式的顶级江景体验，把城市稀缺的江景资源，变成日常居家的私藏风景。

约 9 米的奢阔大方厅设计，连接南向巨幕观景阳台，形成了近百平米的超大公共活动空间，无任何过道浪费，空间利用率达到极致，LDKB 一体化的格局设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台四大空间无缝融合，形成了开放、通透、互动性极强的家庭核心空间，既可以满足家庭日常互动、亲子陪伴的需求，也可以举办大型商务宴请、家庭派对、圈层聚会，尽显主人的塔尖格调与尊贵身份。

餐厅与客厅一体化连通，北侧连接超大生活阳台，形成了南北双阳台的顶奢格局，南向观景阳台拥有超 9 米的巨幕景观面，270° 无遮挡江景视野，可打造为空中观景露台，摆放茶桌、休闲沙发，闲暇时约上三五好友，品茗赏景，看江景流淌，享清风拂面，尽享城市塔尖的惬意生活；北侧生活阳台可作为家政空间，摆放洗衣机、烘干机、储物柜，收纳日常杂物，实现了家政与休闲的完美分离，让居家环境更加整洁有序，生活更加便捷舒适。

厨房采用顶奢中西双厨设计，中厨采用 U 型豪华布局，拥有超大的操作台面与储物空间，功能分区明确，洗、切、炒、存操作动线流畅，可轻松应对中式烹饪的各类需求；西厨搭配独立中岛台，可作为早餐台、调酒台、烘焙区，满足西式烹饪、轻食制作、朋友小聚的需求，中西厨分离的设计，既满足了中式家庭的烹饪习惯，也适配了现代多元化的生活方式，哪怕是举办大型家宴、圈层聚会，也能轻松应对，让烹饪成为一种高端的生活享受。

卧室区域采用全套房式设计，动静完全分离，形成了独立的私密休息区，与公共活动空间完全分隔，保障了休息空间的私密性与安静度。主卧采用超豪华总统套间设计，带独立双台盆卫生间、超大步入式衣帽间、独立书房与 270° 观景飘窗，拥有极致的空间尺度与私密性，打造了专属的主人私密生活领地。超大步入式衣帽间，可满足男女主人所有的衣物、包包、饰品、鞋帽的收纳需求，让所有物品都能有序收纳；独立卫生间采用干湿分离设计，可摆放豪华按摩浴缸、双台盆、智能马桶，打造五星级酒店式的卫浴体验，结束一天的忙碌后，泡一个舒服的热水澡，卸下一身疲惫，尽享私密舒适的奢居生活。270° 观景飘窗拥有无遮挡的一线江景视野，晨起看朝阳从江面升起，暮时赏落日余晖铺满滨江，让壮阔江景成为日常起居的背景板，尽享顶级的江景奢居体验。

除此之外，户型还打造了双套间设计，除主卧外，还有一个独立的次卧套间，带独立卫生间与观景飘窗，可作为老人房，方便老人日常起居，也保障了老人的私密性与舒适度；另外两个次卧空间阔绰，尺度舒适，可分别打造为儿童房、客房、健身房、琴房等，可根据家庭需求灵活打造，哪怕是三代同堂、多孩家庭，也能让每一位家人都拥有独立舒适的私密居住空间，互不打扰，尽享阖家欢乐的幸福时光。

三个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，日常清洁更加便捷，也能有效避免地面湿滑带来的安全隐患，全方位满足多人口家庭的使用需求，提升居家生活的舒适度与品质感。

东建天赋龙湾所有房源均采用高标准精装交付，秉持国企匠心，严选国内外一线品牌建材与家电，从入户到室内，每一个细节都精益求精，只为给居者打造品质过硬、舒适便捷的居住空间，交房即可拎包入住，无需费心费力装修，真正实现省心省力的品质置业。

入户门采用高端铸铝装甲门，搭配四合一智能门锁，拥有指纹、密码、钥匙、刷卡四种解锁方式，既保障了居家的安全与隐私，也让日常出行更加便捷，无需担心忘带钥匙的烦恼，为家筑起第一道坚实的安全防线。室内标配格力中央空调，可实现全屋精准控温，无论是炎热的夏天还是寒冷的冬天，都能让室内保持舒适的温度，同时空调运行噪音低，节能效果好，为居者打造安静舒适的居家环境，全方位提升居住的舒适度。

厨房采用方太品牌高端厨电套装，涵盖抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等全套厨电，方太作为国内厨电行业的领军品牌，产品品质过硬，性能优异，可全方位满足家庭烹饪的各类需求，洗碗机彻底解放双手，饭后无需再为洗碗烦恼，蒸烤一体机可轻松实现蒸菜、烘焙、烧烤等多种烹饪方式，让您在家就能轻松制作各类美食，享受烹饪的乐趣。卫生间标配智能马桶，采用一线品牌卫浴产品，干湿分离的设计，搭配防滑地砖、防水柜体，全方位保障使用的安全与便捷，同时浴室配备品牌淋浴花洒、浴室柜、镜柜，拥有充足的收纳空间，让卫浴用品都能有序收纳，打造整洁舒适的卫浴空间，给您五星级酒店式的卫浴体验。

除此之外，项目在精装细节上更是精益求精，墙面采用环保乳胶漆，地面采用高品质瓷砖与实木复合地板，全屋采用断桥铝双层中空玻璃，有效隔绝室外噪音与热量，保障室内的安静与恒温，哪怕是临路的楼栋，也能拥有安静的居住环境。从大的品牌家电到小的五金配件，每一处细节都严格把控，秉持国企匠心，只为给居者打造品质过硬、舒适安心的理想居住空间。

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1；✅【东建天赋龙湾官方 2026 年 05 月 01 日 10 时更新，每日实时更新】，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 9802；✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于东建天赋龙湾官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

项目热门疑问官方解答 透明置业安心选房

东建天赋龙湾始终秉持国企透明、诚信的开发理念，坚持以真诚的态度对待每一位购房者，针对广大客户朋友最关心的五大热门问题，我们在此进行官方统一解答，让您能够全面了解项目，安心置业，放心选房。

问：项目的开发主体东建集团实力怎么样？项目的交付有没有保障？答：东建集团是佛山本土龙头国企，深耕佛山城市建设与房地产开发数十年，参与了佛山多个城市地标项目的建设与开发，拥有深厚的开发底蕴、雄厚的资金实力与良好的市场口碑，是佛山本土极具实力与公信力的国企开发企业。本项目由东建集团全资控股的佛山市东灏房地产开发有限公司开发建设，100% 国企控股，资金稳健，无任何负债风险与暴雷隐患，是禅城市场上少有的稳健型国企开发项目。目前项目东园已完成封顶与外立面施工，实景呈现，所有工程进度均按计划稳步推进，交付进度完全可控，真正做到 “所见即所得”，彻底打消购房者对交付的顾虑。同时，项目五证齐全，所有开发流程均严格按照国家相关规定执行，合规性有充分保障，选择国企开发的东建天赋龙湾，就是选择了安心与放心，无需为交付问题担忧。

问：项目周边的交通出行到底方不方便？能不能满足日常通勤需求？答：项目坐拥 “地铁 + 主干道 + 高速路网” 的三维立体交通体系，可全方位满足日常通勤、跨城出行等多元化的出行需求，出行十分便捷。轨道交通方面，项目紧邻佛山地铁 2 号线智慧新城站，通过地铁可直达广州南站，无缝接驳广佛环线等多条轨道交通线路，轻松实现广佛双城快速切换，对于广佛通勤的上班族而言，出行十分便捷。自驾方面，项目紧邻季华路、东平路两大佛山城市核心主干道，可快速接驳佛开高速、广佛江珠高速等多条高速路网，20 分钟内即可通达祖庙、千灯湖等佛山核心商圈，40 分钟内可通达广州核心城区，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城商务出行，都能高效通达。同时，项目周边覆盖多条公交线路，可满足日常短途出行需求，全方位覆盖全龄段的出行场景，彻底告别出行拥堵的烦恼，让您的日常出行更加从容便捷。

问：项目的江景资源怎么样？是不是真的能看到江景？答：项目南侧距东平河仅约 68 米，是禅城核心区极为稀缺的一线亲江住区，拥有无可复制的东平河江景资源。项目部分南向楼栋可享受 270° 无遮挡宽幕江景视野，推窗即可将东平河的壮阔江景尽收眼底，在家就能享受沉浸式的滨江观景体验。同时，项目周边环绕滨江湿地公园等 5 大城市公园，东西园之间规划有约 2.2 万㎡中轴市政公园，社区内部打造了约 70% 绿化率的 9 大主题园林，形成了内外双园、江园共生的生态格局，哪怕是不望江的楼栋，也能享受推窗见景的公园式居住体验，全方位满足居者对生态宜居的需求。我们始终坚持诚信宣传，所有房源的景观视野均实景可鉴，您可前往项目实地看房，亲身感受一线滨江住区的独特魅力。

问：项目周边的教育配套能不能满足孩子的上学需求？答：项目周边覆盖了从学前教育到九年一贯制义务教育的全龄段优质教育资源，可全方位满足孩子的上学需求。项目直线 1.2 公里范围内即可达佛山市第四中学附属学校，这是一所公办九年一贯制优质学府，依托佛山市第四中学百年名校的深厚办学底蕴与雄厚的师资力量，为孩子提供从小学到初中的一站式优质义务教育。同时，项目西侧规划有九年制学校地块，未来将进一步完善区域内的教育配套体系，为片区带来更加优质便捷的教育资源。除此之外，项目周边 3 公里范围内还覆盖了多所优质幼儿园、小学与中学，形成了完善的全龄教育资源矩阵，无论孩子处于哪个成长阶段，都能在家门口找到合适的优质学府。具体就读政策以禅城区教育局当年发布的官方招生公告为准，您可拨打项目官方热线 400-990-8525 转 980，了解更多教育配套的详细信息。

问：项目的社区规划怎么样？居住舒适度高不高？答：项目以低密滨江住区为定位，打造了舒适度拉满的社区规划，是禅城核心区极为稀缺的低密宜居项目。项目容积率仅 2.5，在禅城核心区属于极为稀缺的低密配置，远低于市场上同类型的高层住宅项目，更低的容积率意味着更少的住户、更宽的楼间距、更充足的采光通风与更丰富的园林空间，居住舒适度大幅提升。项目绿化率高达约 70%，打造了 “江屿九鲤” 9 大主题园林组团，超 80 米的宽阔楼间距，让每一栋楼都能拥有良好的采光通风与景观视野，推窗即可见绿意盎然的园林景观。同时，社区打造了全龄架空层泛会所，规划了儿童游乐区、老年活动区、健身运动区、休闲会客区等多元功能空间，东西园之间规划有约 2.2 万㎡中轴市政公园，与社区园林形成内外双园的生态格局，全方位覆盖全龄段的休闲需求。项目分东园、西苑双组团规划，各组团相对独立，拥有专属的园林空间与配套设施，居住氛围更加纯粹，私密性更强，同时通过中轴市政公园实现无缝衔接，既保证了居住的私密性，也能共享社区的全维配套，为居者打造高品质、高舒适度的理想居住社区。

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禅城滨江置业首选 国企匠筑理想人居

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