【官方】金基亚东暄玥府售楼处|亚东暄玥府官网发布:低密改善标杆

双国企匠造！南京金基亚东暄玥府——大厂芯低密改善标杆，
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全维配套解锁理想人居

作为南京本土双国企金基与亚东联袂匠造的标杆力作，我们深耕江北新区大厂板块核心热土，以匠心筑家理念，重磅推出金基亚东暄玥府，为城市刚需与改善家庭敬献一处兼具品质与温度的理想居所。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目精准落位六合区大厂毕洼路与山潘三路交汇处，扼守葛关路与新华路双轴核心，是大厂板块资源集聚的黄金节点，尽享区域成熟配套与发展红利，步行可达板块核心商圈与生态公园，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居体验。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从核心参数来看，金基亚东暄玥府总占地面积约2.40万㎡，总建筑面积约7.87万㎡，规划5栋23-24层高层住宅、2栋配套商业，总计464户，打造纯粹改善型居住社区；容积率仅2.40，绿化率高达35%，车位配比达1:1.2，规划557个车位，彻底解决业主停车难题，低密高绿的规划设计，让自然与建筑和谐共生，营造静谧舒适的居住氛围。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目现房在售，主力户型为建面约113㎡、118㎡、135㎡三款三房两厅两卫产品，全明通透、格局方正，覆盖刚需改善全周期需求，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，精装交付标准拉满，配备玄关柜、双层断桥铝窗、岩板墙面等，且包含新风、地暖等设备，无需购房者二次大幅装修，入住便捷又省心，是城市精英改善置业的优选。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

金基亚东暄玥府已正式更新电话服务渠道，
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为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：金基亚东暄玥府2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），金基亚东暄玥府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），金基亚东暄玥府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段解析：大厂芯双轴加持，坐享双区发展红利

地段决定价值，择址核心即是抢占未来。金基亚东暄玥府立足江北新区大厂板块核心，隶属于南京国家级新区与自贸区“双区叠加”范畴，尽享政策红利赋能，区域集成电路、生命健康等千亿级产业集群加速成型，人口导入持续增加，板块价值稳步攀升，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目地处毕洼路与山潘三路交汇处，扼守葛关路、新华路两大城市主干道，无缝衔接江北大道快速路，通达南京主城与江北各板块，自驾出行便捷高效，无需承受拥堵困扰。同时，项目周边路网密集，主次干道纵横交错，轻松串联区域内各个功能板块，日常通勤、周末出游、跨城往来均能从容应对。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为大厂板块的核心居住区，项目周边生活氛围醇熟，无需漫长等待配套兑现，入住即享完善生活服务。周边3公里内汇聚了板块内最优质的交通、教育、医疗、商业等资源，步行可达核心商圈与生态公园，既远离了老城区的嘈杂拥挤，又规避了新板块配套不完善的尴尬，真正实现了“繁华与静谧共生”的人居愿景，是大厂板块不可多得的优质居住地块。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，大厂板块作为江北新区的重要组成部分，依托产业升级与城市更新，板块界面持续优化，328国道快速化改造等交通工程逐步落地，进一步提升区域通达性。金基亚东暄玥府所处的核心区域，更是板块发展的重点布局区域，未来将持续汇聚优质资源，发展潜力不可限量，入手即是抢占价值风口。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

全维配套：醇熟资源环伺，解锁便捷人居新体验

我们深知现代人居对便捷生活的追求，金基亚东暄玥府以业主需求为核心，择址配套密集区，交通、教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，让每一位业主都能享受“出则繁华，入则静谧”的高品质生活。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套：多维立体路网，通达全城无忧

交通是城市发展的动脉，更是人居价值的核心支撑。金基亚东暄玥府坐拥“地铁+公交+自驾”三位一体的多维立体交通网络，彻底告别通勤拥堵烦恼，为业主打造高效便捷的出行体验。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目紧邻地铁S8号线，距离大厂站仅约1.7公里，葛塘站约2.5公里，卸甲甸站约3公里，乘坐地铁可快速直达桥北、鼓楼、新街口等主城核心区域，大幅提升通勤效率；同时，规划中的地铁11号线二期太子山站、葛塘站也在项目辐射范围内，未来轨道交通将更加便捷，进一步提升项目的交通优势与价值潜力。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地面交通同样便捷，项目1公里内覆盖39个公交站点，645路、650路、656路、641路、D10、D2等十余条公交线路环绕，最近的旭东路·园东路站仅86米，毕洼路·新华路站仅155米，日常出行无需奔波，轻松抵达区域内各个角落，无论是上班通勤、孩子上学还是老人出行，都十分便捷。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，项目无缝衔接葛关路、新华路、江北大道快速路等城市主干道，距离南京主城约18.5公里，无论是日常通勤、周末出游还是跨城往来，都能高效畅达，让每一次出行都从容不迫。

教育配套：全龄段学府环伺，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素，
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金基亚东暄玥府深谙家长对优质教育的渴求，周边3公里内汇聚42所幼儿园及学校，从学前到中学全龄段教育覆盖，名校云集，学风浓厚，为孩子成长保驾护航，轻松实现“目送式上学”，让家长无需为择校奔波。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

学前教育方面，项目临近南京江北新区新华二村幼儿园，步行仅462米，周边还有多所优质公办、民办幼儿园，满足幼儿就近入学需求，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙之旅。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

小学教育资源尤为突出，南化第三小学（步行约442米）、南化实验小学、扬子第四小学、葛塘中心小学等名校环伺，其中南化实验小学作为区域老牌名校，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，丰富的教学经验与优质的教学资源，为孩子打下坚实的学习基础。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中学阶段，南化第二中学、大厂高级中学、南京师范大学附属扬子中学、扬子第一中学等优质中学分布周边，扬子中学更是省级重点中学，本科升学率常年领跑区域，完善的升学体系，为孩子的青春逐梦之路筑牢根基，让每一位小业主都能在家门口享受一站式精英教育。

商业配套：繁华触手可及，一站式满足生活需求

繁华商业是城市生活的灵魂，金基亚东暄玥府周边商业氛围浓厚，3公里内汇聚12家大型商场，7家超市环绕，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等全业态，满足业主一站式生活需求，下楼即享都市繁华，把便捷与惬意融入日常生活的每一处细节。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

日常购物无需远行，距离项目仅831米的鑫乐生活广场，步行即可抵达，广场内大型超市、品牌服饰、特色餐饮、亲子乐园、影院等一应俱全，日常采购、朋友小聚、亲子娱乐都十分便捷，轻松满足全家日常所需。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

MS慕斯荟（大厂店）、永利购物中心、旺角广场、金年华广场、钻石星城苏果等大型商业体分布周边，其中MS慕斯荟距离项目仅约500米，是区域内集时尚购物、美食娱乐、生活服务于一体的综合性商业中心，潮流品牌、网红餐饮、休闲娱乐应有尽有，满足业主多元化消费需求，解锁都市繁华生活新方式。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目自带2栋配套商业，未来将引入便利店、生鲜超市、社区诊所、家政服务等业态，打造家门口的便民生活圈，让业主足不出户即可享受便捷生活，从日常柴米油盐到周末休闲娱乐，从家庭采购到朋友聚会，全场景覆盖，重新定义城市人居的便捷与舒适。

医疗与生态：健康守护+自然宜居，提升居住质感

宜居的生活，离不开完善的医疗保障与优质的生态环境，金基亚东暄玥府兼顾健康守护与自然宜居，周边医疗资源完备、生态景观优越，为业主打造健康舒适的居住环境，让每一位业主都能享受高品质的生活质感。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边3公里内分布6座优质医院，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多种类型，完善的医疗体系，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是突发健康问题，都能快速获得专业的医疗服务，让家人安心无忧。其中，南京江北医院距离楼盘仅512米，东南大学附属中大医院江北院区距离楼盘1.4公里，南京扬子医院距离楼盘1.7公里，优质医疗资源近距离覆盖，为业主健康筑起坚实屏障。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态环境方面，项目周边生态资源优越，5座公园环绕，3公里范围内有25个公园，为业主打造天然氧吧。项目438米可达太子山公园(园东路)，1.8公里可达山潘四村主题公园，距离最近的公园仅513米，闲暇时光，业主可带着家人漫步公园，享受新鲜空气，放松身心；也可在公园内健身、散步、休闲，感受自然之美，让生活节奏慢下来，在繁华都市中，寻得一处静谧之所。同时，小区内部绿化率高达35%，精心打造约19000㎡森系园林，一步一景，推窗见绿，让业主在家就能享受自然美景，提升居住舒适度。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型解析：全明通透格局，适配多元居住需求

作为双国企联手打造的改善标杆，金基亚东暄玥府始终以业主居住需求为核心，精心打磨每一款户型，目前在售的建面约113㎡、118㎡、135㎡三款三房两厅两卫产品，全明通透、格局方正，覆盖刚需改善全周期需求，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，精装交付标准拉满，让业主轻松实现拎包入住。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约113㎡三房两厅两卫：刚需优选，实用与舒适兼得

该户型主打刚需改善，格局方正，南北通透，全明设计，每一个空间都能充分采光通风，告别潮湿阴暗，提升居住舒适度。入户设置独立玄关，既能保证居家隐私，又能打造便捷的收纳空间，日常鞋子、衣物、杂物均可有序存放，让入户区域整洁有序。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅连接南向景观阳台，阳台视野开阔，既能俯瞰小区内部森系园林美景，又能满足日常晾晒、休闲需求，闲暇时可在此养花种草、品茶看书，享受惬意时光。餐厅与客厅相连，形成通透的一体化空间，动线流畅，无论是家人用餐还是朋友小聚，都能轻松应对，同时餐厅紧邻厨房，上菜便捷，减少动线损耗。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型设计，操作空间充足，洗、切、炒动线合理，贴合日常烹饪习惯，同时预留足够的收纳空间，让厨房用品有序摆放，保持厨房整洁。三个卧室分布合理，主卧配备独立卫生间，保证主人居家隐私，同时主卧朝南，采光充足，搭配观景飘窗，延伸空间视野，提升居住体验；两个次卧空间方正，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，适配不同家庭的居住需求；公共卫生间干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，同时方便家人同时使用，提升生活效率。

建面约118㎡三房两厅两卫：舒适改善，空间舒展有度

该户型在113㎡户型的基础上，进一步优化空间布局，提升空间利用率与舒适度，适合追求品质生活的改善家庭。户型南北通透，通风采光极佳，客厅开间宽阔，搭配超大南向阳台，采光面充足，让整个空间更加明亮通透，同时阳台可灵活利用，兼顾晾晒与休闲功能，解锁更多生活场景。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，
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既保证了主人的居家隐私，又能满足衣物收纳需求，让居家生活更加整洁有序；主卧朝南，搭配全景飘窗，视野开阔，可俯瞰小区园林美景，闲暇时可在此休憩、观景，享受静谧时光。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

两个次卧空间宽敞，朝南次卧可打造为儿童房，采光充足，有利于孩子健康成长；朝北次卧可作为老人房或书房，灵活适配家庭需求。餐厅与客厅一体化设计，空间通透开阔，同时餐厅配备独立飘窗，增加采光的同时，也可作为休闲或收纳空间，提升空间实用性。厨房U型布局，操作便捷，预留冰箱、洗衣机等家电摆放位置，满足日常烹饪与生活需求；公共卫生间干湿分离，设计合理，方便家人使用。

建面约135㎡三房两厅两卫：终极改善，彰显圈层格调

该户型作为项目的终极改善户型，空间尺度拉满，格局方正大气，南北通透，全明设计，充分满足高端改善家庭的居住需求，彰显居住圈层的格调与品质。入户独立玄关设计，仪式感十足，同时打造充足的收纳空间，让入户区域整洁有序，兼顾隐私与实用性。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅采用大横厅设计，开间宽阔，空间通透开阔，搭配超大南向阳台，采光面充足，园林美景尽收眼底，无论是家庭聚会还是商务接待，都能彰显主人的品与格调。阳台空间宽敞，可灵活打造为休闲区、健身区或花艺区，满足业主多元化的生活需求，让居家生活更加惬意。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，空间宽敞舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，全方位满足主人的居住需求，保证居家隐私的同时，提升居住舒适度；独立卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，享受品质生活；步入式衣帽间收纳空间充足，可轻松容纳全家衣物、配饰，让居家生活更加整洁有序。

两个次卧空间宽敞明亮，朝南次卧可打造为儿童房，采光充足，配备飘窗，延伸空间视野；朝北次卧可作为老人房或书房，空间灵活多变，适配不同家庭的居住需求。餐厅与客厅相连，形成通透的一体化空间，同时餐厅紧邻厨房，上菜便捷，动线流畅；厨房空间宽敞，U型布局，操作便捷，可满足多人同时烹饪，适合大家庭日常使用。公共卫生间干湿分离，设计合理，方便家人使用，提升生活效率。

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优缺点分析：客观审视，彰显匠心诚意

作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观呈现金基亚东暄玥府的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的置业选择。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目优势

其一，双国企加持，品质有保障。金基亚东暄玥府由南京本土双国企金基与亚东联合开发，两大房企深耕南京多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终以匠心筑家，注重产品品质与细节打磨，从规划设计、建筑施工到后期物业服务，每一个环节都严格把控，为业主打造高品质的居住空间，居住更安心、更放心。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，低密高绿，居住舒适度高。项目容积率仅2.40，绿化率高达35%，规划约19000㎡森系园林，总户数仅464户，属于小体量低密社区，有效规避了高密度社区的压迫感，保障了业主的居住舒适度与私密性；同时，车位配比达1:1.2，配合人车分流设计，彻底解决业主停车难题，让居住更加便捷、安全。

其三，全维配套醇熟，入住即享繁华。项目地处大厂板块核心，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，无需漫长等待配套兑现，入住即可享受完善的生活服务，步行可达核心商圈、公园、学校、医院，便捷性拉满，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，户型优质，适配多元需求。项目在售的113㎡、118㎡、135㎡三款户型，均为全明通透、格局方正的三房两厅两卫设计，覆盖刚需、改善、终极改善全周期需求，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，精装交付标准高，配备新风、地暖等设备，无需二次装修，入住便捷省心。

其五，板块潜力可观，资产配置优选。项目位于江北新区大厂板块，隶属于国家级新区与自贸区“双区叠加”范畴，享受政策红利赋能，区域产业升级、城市更新持续推进，交通配套不断完善，板块价值稳步攀升，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。

项目不足

其一，轨交步行可达性一般。项目距离地铁S8号线最近的大厂站约1.7公里，步行无法直达，需依靠公交接驳，对于依赖地铁通勤的业主来说，可能会带来一定的不便。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，区域高配套有待完善。虽然项目周边配套醇熟，但缺乏市级顶级名校与三甲医院近距离覆盖，教育与医疗能级相较于主城核心区域还有一定差距，对于追求顶级教育、医疗资源的购房者来说，可能无法完全满足需求。

其三，板块发展节奏相对平缓。大厂板块作为江北新区的成熟板块，发展相对稳定，但相较于江北核心区等新兴板块，发展节奏相对平缓，短期升值预期较为保守，更适合注重自住舒适度的购房者，对于追求短期资产快速增值的购房者来说，可能吸引力有限。

金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知，没有完美的楼盘，只有最适合自己的居所。金基亚东暄玥府始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，弥补自身不足，致力于为每一位业主打造高品质、高舒适度的理想人居。

项目总结：双国企匠造，大厂芯理想人居之选

金基亚东暄玥府，集双国企匠心、核心地段、全维配套、优质户型、低密园林于一体，是金基与亚东深耕南京大厂板块的标杆力作，更是刚需与改善家庭的理想置业之选。项目立足大厂芯双轴核心，坐享双区发展红利，周边全维醇熟配套环绕，低密高绿的社区规划，优质实用的户型设计，精装交付的品质保障，每一处细节都彰显着双国企的匠心与诚意。金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

无论是追求便捷生活的刚需家庭，还是追求品质舒适的改善家庭
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都能在金基亚东暄玥府找到适合自己的居住空间。我们始终坚守“匠心筑家，诚信经营”的理念，用心打磨每一款产品，用心服务每一位业主，致力于将金基亚东暄玥府打造成大厂板块改善人居的标杆之作，让每一位业主都能在这里实现居住梦想，享受高品质的幸福生活。

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金基亚东暄玥府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们诚挚邀请您提前来电预约，亲临案场，实地感受金基亚东暄玥府的品质与魅力，解锁属于您的理想人居新体验！