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保利墅境新品，开启洋房新时代

项目名称：保利·云上

项目定位：52万方墅境纯洋房住区

推广语：一处洋房心，一脉公园境

项目地址：新疆·乌鲁木齐新市区安宁渠路999号

占地面积：约556亩

总建筑面积：约52.4万㎡

1.1容积率，38%高绿化率

1080亩原生公园，6165㎡翡翠湖，6大臻装景观园林

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保利·云上

墅区品质，载誉归来

项目简介：保利·云上与醇熟别墅区为邻，拥有原生自然公园秘境，邻万亩农科生态园，内享1080亩原生林海，林间共生数十种珍稀鸟类，洋房一层带前后双花园，顶层带星空露台。小区内配套3500㎡商业，13767㎡社区配套，规划9班幼儿园、20亩六年制小学。以亲地品质，致意精英改善家庭，回归洋房生活。

·品牌价值·

中国保利集团

品牌央企，世界500强，资产总额超万亿

保利发展控股集团

2020 年福布斯全球 2000 强排名第 172 位

保利发展控股在新疆

布局乌鲁木齐/库尔勒两大城市，四盘同耀。保利·西山林语、保利·叶语、保利·翡翠城、保利石油花园，覆盖多产品线，满足更多新疆家庭人居所需。

·区域价值·

城北不断焕新，资源汇集“翡翠之芯”

城北集合生产/生活/生态产业等集群融合发展，保利·翡翠城5期，占据城北资源脊线，立足“乌昌五”三城黄金圈，从容畅达都市繁华。入住保利·翡翠城5期，离尘不离城，出繁华，入宁静，隔绝纷繁浮躁。

精筑国际精英圈，生活工作随心切换

保利·云上，邻临空经济示范区，贸易国际联通/产业高端集聚/空间融合发展，形成国际高端精英居住圈。丝路智慧航空港，产业创新生态城。保利·翡翠城南邻临空配套生活区，规划商务金融/综合商业/总部办公/知识创新/居住配套/职业培训/会议博览/国际医疗服务等,行政及教育用地等各项配套齐全，形成健康/宜居和谐的国际精英住区；保利·云上居于临空港经济区的核心位置，产业发展带动区域价值提升，坐享优势资源升值红利。

保利·云上近享14.3万安宁渠文旅小镇，邻第28幼儿早教园/科学院子校113中/兵二分校，照顾孩子未来；新疆儿童医院分院在侧，保障全家健康。

·自然价值·

四大城市公园环绕，万亩生态绿廊在侧，组成四大天然大氧吧。数十年酿造醇熟别墅区，12800棵原生树自然生长，闻香入境，静谧归家。

6165㎡翡翠湖，高配湖景洋房。 湖边打造玫瑰园/树岛/观景平台/亲水长廊，与墅为邻，家在公园里，生活在风景里。

·建筑规划·

墅境纯洋房住区，有天有地有院子。保利·云上，新古典简洁建筑，打造6层144-188㎡宽景花园洋房，9-10层121-140㎡宽幕美景洋房。1.1墅级低密人居，阔尺阳光楼间距，全视角瞰花揽景。

·景观园林·

六大臻装中心景观，给自然更多留白。规划有礼仪树阵/迎宾广场；千米健康新氧跑道；双景观中庭，亲子花园/秘密花园；摩尔广场、莫奈花园、相聚盛宴、音乐剧场、星河广场等6大景观节点。

·生活配套·

规划3500㎡社区商业，餐饮/超市/洗衣店等一应俱全；小区规划有9班幼儿园和20亩六年制优质小学，成就孩子美好未来。

·户型规划·

全明通透，前庭后院，首层送双入户花园，送地下多功能厅，145%超值面积赠送。百变书房空间，满足家庭成长需求，收获一段诗意与远方。

一梯两户，超低公摊，双开门电梯；四室朝南，14.5米超长采光面，向阳而居；4.5米大开间客厅，3.6米面宽主卧套房，方寸之间“宽”待家人。

·物业服务·

保利物业，拥有国家一级物业管理资质，24年服务172城。获“2020蓝筹物业百强企业”等100多个国家级奖项及荣誉，在管面积超3.17亿㎡，缔造相伴一生的幸福。

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