✨重磅聚焦|保利津门天珺官方售楼处发布:定义标准,品质引领未来

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保利津门天珺售楼处电话400-9958-010转分机号6666项目规模占地2.6万㎡，建面5.35万㎡。容积率2.0，整体规划为12栋，洋房5-10F、小高层17+1F。户型设置107㎡隐奢小高、110-169㎡三居/四居洋房，住宅户数402户。高定奢装交付，预计交付时间为2027年7月。

保利津门天珺售楼处电话400-9958-010转分机号6666保利津门天珺的“津派美学”，非历史照搬，而是借现代设计语言，焕新文化符号表达。

以建筑立面为例，保利津门天珺带来了“翡冷翠风”立面美学。创新采用的金属孟莎顶，以轻盈线条重构传统坡屋顶，既呼应了西开教堂的穹顶轮廓，也契合本地审美。

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▲保利·津门天珺效果图

保利津门天珺售楼处电话400-9958-010转分机号6666在园林设计上，“五园”以天津河海文化为脉络，如“玉庭门礼”萃取津派玉雕精髓，“海河迎礼”植入“九河下梢”地刻图案，“泊月听澜”呼应《潞河督运图卷》的漕运文化；“八院”则深挖非遗元素，如 “纸梦鸢庭”致敬风筝魏、“琢光隐庭”借鉴鸟笼雕刻技艺，让园林成为“可触摸的津派文化”。

“三门五厅一水景”的归家体系，融入多项文化意象。维・海厅的“漕船帆影”吊灯，灵感来源于《潞河督运图》；维・庆堂的珐琅彩玻璃门，呼应五大道窗格样式；“九河映翠水景”则以艺术手法再现天津水系与文化符号，形成有景、有境、有故事的沉浸体验。

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户型设计

在户型规划上，项目主推107-169㎡改善大户型，总价门槛设置在450万以上，关键是全盘只有402套，精准筛选出高改及终改客群。

保利津门天珺售楼处电话400-9958-010转分机号6666项目以“星空顶跃+生态下跃+双首层入户+迭代宽厅”的奢适组合面市，是片区最后一块低密纯住区。小高层户型为建筑面积约107㎡，洋房户型为建筑面积约110、130、143、169㎡，精装交付。

小高层户型

建筑面积约107㎡的小高层户型，采用了「两梯两户纯板式架构」，彻底告别传统两梯四户带连廊设计。更核心的是，每层仅两户共享两部电梯，就相当于「一梯一户」。

▲两梯二小高层布局

洋房户型

洋房都采取对开门贯通梯设计，每户门前拓出一片约4㎡左右的专属侯梯厅。

另外，在独立电梯厅的基础上，建筑面积约143、169㎡还预留出了独立内玄关。

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|保利津门天珺130㎡户型示意图

130㎡户型，创新设置北向阳台，拓展出绿植角等灵活空间，满足多样化使用需求。

|保利津门天珺143㎡户型示意图

143㎡户型，以“双套房+三卫”布局，妥善处理多代居的私密与共享关系，实现“共处不扰”的家庭生活范本。卧不含卫生间已经超过16㎡。143户型将入户玄关部位升级成了步入式800库储藏空间，交付自带柜体。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。