宁波鄞州核心区仇毕印象城旁保利东方瑧悦，一线滨水河景公园住宅

保利东方瑧悦是位于宁波市鄞州区鄞州印象城旁，一线滨水河景公园住宅项目，江东芯 建筑面积约105-147㎡静谧水岸社区，主打改善型居住需求。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

【基础信息】

1.用地面积丨约45734㎡

2.建筑面积丨约157577㎡

3.总户数丨914户

4.容积率丨2.5

5.绿化率丨30%

举步宁波繁盛源点老江东，直线距离约1KM鄞州腹地，直线距离约2.5KM东部新城CBD，千亿级瑰丽配套荣聚，再揽仇毕未来城的更新势能，以东方静观都芯万象。

核心亮点

• 交通便捷：步行约500米可达地铁3号线仇毕站，直线1km内有多个公交站点，自驾可通过世纪大道、环城南路高架快速通达东部新城与南部商务区 。
• 户型设计：主力户型为建面约105-147㎡的三居、四居，主打南北通透、全明格局、双阳台设计。其中105㎡三房实现5.4米大开间客厅与7.8米双联阳台，133㎡四叶草户型得房率达76.56%，空间利用率高 。

• 精装交付：配备日立中央空调、地暖、高仪卫浴、六合一智能门锁等品牌装标，阳台封包设计提升实用性 。
• 园林景观：以“意境东方，悦见青绿”为理念，打造“一园三堂，松石守望”江南园林，中央景观花园实景呈现，归家动线设置六重景观节点 。

• 生活配套成熟
• 教育：3km范围内覆盖67所幼儿园、25所小学（如李惠利小学、东柳小学）、12所中学（如李惠利中学、第七中学）。
• 商业：周边3km内有万象汇、印象城、宝龙广场等38个商场 。
• 医疗：3km内有宁波大学医学院附属医院、李惠利医院兴宁院区等30家一级以上医院 。
• 生态：周边64个公园环绕，最近仅339米 。

全架空层 藏纳无界的生活逸趣

以高端人居为范本，项目首层全架空，规划国学、健身、社交、茶艺等主题场域，让邻里无界，让生活自若由心。

礼序迎归 步步尊崇的酒店式归家

一步一礼，定制地上五进归家体系，让仪式感与私密性卓然，且轩阔明朗的质感车库，打造地下光厅，让归家更显尊崇。

一园三堂 沉淀心绪的东方静界

以江南园林为典范，提炼一园三堂的居住之境，从现代大气的门堂，入境淸漪园，登堂掬月厅，移步听澜轩，以有限空间观照无限之境。

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