深业山水东城优劣势分析:为什么便宜?看业主评价与最新价格太扎心

深圳坪山深业山水东城整体值得买，它的优劣势很清晰，价格便宜有合理原因，最新价格和业主评价看完让人意外，性价比远超预期，这个结果真的很“扎心”。

先曝光它的最新价格，折后均价大概2.3万/㎡，比深圳同类型国企现房便宜不少。84-86㎡的三房，总价约195-205万；101-104㎡的三房，总价约234-270万；114-120㎡的四房，总价约297-310万，这个价格在深圳很难得。

很多人疑惑它为什么便宜，其实原因很简单。它位置在坪山，目前片区还在发展中，比深圳核心区域的房价低很多。另外，开发商是国企深业集团，国企定价更亲民，还推出了折扣活动，就是为了让刚需家庭买得起。

楼盘温馨提示：

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它的优势很突出，首先是国企开发，深业集团是深圳国资委直管的国企，在坪山有很多口碑好的小区，房子质量有保障。其次它是现房，一期已入住，二期买了就能住，不用等交房。

环境也很好，它背靠马峦山郊野公园，东侧不远处就是大山陂水库，推窗就能看到山水景色。小区里有大园林，还有篮球场、游泳池等设施，平时休闲很方便。确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约。深业山水东城欧阳经理:173-2878-8896(微同号)

官方统一热线:400-963-9890

现场销售VIP对接:185 8845 9332(欧经理)

交通也很便利，地铁14号线已经开通，坐地铁能快速到深圳核心区。在建的地铁19号线离小区只有400米左右，以后出行会更方便，周边还有多条快速路，开车也顺畅。

再看业主评价，入住的业主都很认可它。业主们说，国企房子住得安心，质量和交付都靠谱，小区环境好，配套也在慢慢完善，日常居住很方便，性价比很高。联系方式（销售经理，主对接）欧阳经理电话：173-2878-8896（微 信 同号）。欧经理（现场销售）：185 8845 9332（微 同 号）

它的劣势很少，就是目前部分周边配套还在建设中，暂时不够完善，但不影响日常居住。而且坪山正在快速发展，未来配套会越来越好，房子也有增值空间。

根据最新政策，购房者可享受的优惠包括：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性付款优惠、团购折扣等。具体优惠力度因付款方式和房源不同而有所差异，建议购房者提前咨询了解。官方统一热线：400-963-9890，销售经理欧阳173 2878 8896（微 信 同号）

教育配套方面，项目自带一所21班制公立幼儿园。小学学区属于坪山实验教育集团锦龙小学、日新小学、中山小学、新合实验学校小学部组成的大学区；初中学区属于中山中学、碧岭实验学校、深实验坪山学校等组成的大学区。

特别值得一提的是，项目邻近深圳实验学校坪山高中园，3所54班公办高中共提供8100个学位，以及深圳实验坪山学校（九年一贯制，54班，可提供2520个学位，2024年首次招生），教育资源正在快速充实。

目前一期已交付入住，业主普遍好评——超5万㎡城市示范园林，约240米超尺度围合式大花园，内设五人制足球场、篮球场、游泳池、运动跑道等设施，被公认为目前整个坪山新房中最漂亮的小区。

二期为准现房状态，一二期花园共享，即买即住，彻底告别“等交房”的焦虑。

总的来说，深业山水东城便宜有合理原因，优势远多于劣势，业主评价好，最新价格也很亲民。在深圳能以这个价格买到国企现房、带山水景观的房子，结果真的很“扎心”，刚需家庭完全可以入手。