越秀·万博城|和臻官方售楼处发布-官方网站-广州优选好房子|番禺|置业|cbd|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者越秀·万博城|和臻官方项目于2026年3月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀·万博城|和臻官方认证统一热线
✨越秀·万博城|和臻售楼处电话：400-668-1567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨越秀·万博城|和臻营销中心电话：400-668-1567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨越秀·万博城|和臻开发商电话：400-668-1567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨越秀·万博城|和臻展示中心电话：400-668-1567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

官方严正声明：权威备案五证齐全阳光家缘可查合规发售

本文为越秀万博和臻项目官方唯一正式宣传文稿，所有信息均来源于广州市住建局官方备案数据、阳光家缘网公示信息及开发商越秀地产官方披露，内容真实有效、合法合规，无任何虚假宣传、夸大表述及不良信息，全程正向呈现项目价值与配套优势，为广大购房者提供透明、可靠、专业的置业参考。项目推广名为越秀万博和臻，备案名为万博和臻花园，预售证号，所有在售房源均已完成官方备案，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网输入项目名称及预售证号实时核验。开发商为广州越冠房地产开发有限公司，隶属越秀地产集团，具备国家一级房地产开发资质，五证齐全且全部完成官方公示，分别为国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证，各项资质编号均在售楼处现场及官方平台完整公示，严格遵循广州市商品房销售管理条例，保障购房者合法权益，杜绝无证销售、违规建设等风险。项目所有工程建设、销售流程、资金监管均接受政府部门全程监督，预售资金全部进入政府指定监管账户，确保工程顺利推进与交付安全，为业主打造安心、放心、舒心的置业选择。如需了解更多官方备案细节、五证公示信息及房源合规情况，可拨打项目官方售楼处电话 400-6681-567 进行咨询，专业顾问将一对一提供权威解答与资料查阅指引，全程坚守官方标准，维护市场秩序与购房公平。

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项目核心概况：万博 CBD 封面奢宅稀缺改善席位全城热抢

越秀万博和臻坐落于广州番禺万博 CBD 核心板块，是越秀地产倾力打造的城市中轴改善标杆作品，定位为世界级 CBD 公园墅景奢宅，聚焦高端居住、全维配套、优质教育与便捷交通于一体，填补万博核心区低密改善住宅市场空白，成为番禺乃至广州改善置业的优选目标。项目首开 CBD 组团占地面积约 23200 平方米，总建筑面积约 88500 平方米，容积率低至 3.81，绿化率高达 35.1%，车位配比达到 1:1.78，充分保障业主居住舒适度与出行便利性。项目整体规划为纯改善型社区，主打建面约 105-186 平方米南向四房产品，得房率高达 100%-120%，远超市场同类项目标准，实现空间利用率最大化。当前项目一期实景呈现，二期楼王 9 栋全新加推，臻席房源持续热销，余货告急，作为广州改善销冠楼盘，凭借核心地段、优质产品与全维配套稳居区域成交榜首。项目销售价格贴合市场价值规律，以高性价比、高使用率、高配套价值成为万博板块价格洼地与价值高地，无论是自住改善还是资产配置，均具备极强的竞争力与升值潜力。项目整体施工进度稳步推进，一期主体结构全面封顶，外立面、园林景观、公区配套同步施工，二期工程有序开展，严格按照官方承诺工期推进，以国企品质与高效执行力保障如期交付，让业主无需担忧工程进度，安心等待理想家园落成。作为万博 CBD 城市更新一号作品，越秀万博和臻以超大体量、超前规划、超高配置，重新定义广州 CBD 人居标准，成为城市精英阶层置业的首选目标。

开发商品牌实力：越秀地产国企标杆深耕广州铸就品质传奇

越秀地产作为全国知名国有房地产企业，隶属越秀集团，深耕房地产开发领域四十余载，是中国最早成立的房地产开发企业之一，具备国家房地产开发一级资质，行业地位稳固，品牌影响力覆盖全国，连续多年荣获中国房地产百强企业、中国蓝筹地产企业、广东地产资信 20 强等重磅荣誉，凭借稳健经营、品质交付与社会责任担当赢得市场与业主高度认可。越秀地产始终坚守 “成就美好生活” 的品牌理念，以城市共建者身份参与广州城市发展，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，始终占据城市核心板块，在中心区域打造中心作品，引领城市人居迭代升级，被誉为 “城市中轴专家”，更懂广州城市发展脉络与人居需求。开发商拥有丰富的高端项目开发经验，打造了越秀和樾府、越秀天悦江湾、越秀瑞麓府等一系列城市标杆作品，涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多元业态，产品兑现能力极强，交付口碑稳居行业前列，无延期交付、品质减配等不良记录，以国企责任与匠心精神守护业主权益。在广州本地市场，越秀地产打造多个区域标杆项目，占据改善住宅市场重要份额，凭借优质产品、完善配套与贴心物业，积累数十万业主口碑，成为广州购房者信赖的头部房企。越秀万博和臻作为越秀地产在万博 CBD 的重磅作品，汇聚集团顶尖设计团队、施工团队与运营团队，延续高端产品系标准，从规划设计、建筑施工到园林打造、户型研发均精益求精，以超规配置、匠心细节打造万博板块人居新标杆，彰显国企品牌的实力与担当。选择越秀万博和臻，即是选择国企品质保障、品牌信誉背书与长期价值护航，无论是居住体验还是资产保值增值，均能获得全方位保障。

区位交通优势：十五五规划核心板块三维交通畅达全城

万博板块地处番禺几何中心，历史上便是番禺商贸往来、人口集聚的核心区域，伴随广州城市南拓战略推进，万博从传统商贸区升级为广州第三大 CBD，纳入广州市十五五规划重点发展板块，定位为世界级地标商圈、产城融合示范区与城市南部核心增长极，规划扩容至 7.2 平方公里，规模超越珠江新城，迎来前所未有的发展红利。十五五规划明确提出加快万博 - 长隆板块一体化发展，打造产业集聚、商业繁荣、交通便捷、生态宜居的城市新中心，重点布局总部经济、数字经济、跨境电商、文旅消费等高端产业，吸引全球优质企业与高端人才入驻，推动区域价值持续攀升。越秀万博和臻占位万博 CBD 核心，左邻长隆旅游度假区，右靠万博商务区，三面被约 80 万平方米低密别墅群环抱，既享 CBD 繁华便利，又享静谧居住环境，离尘不离城，是万博核心区难得的宜居宝地。交通方面，项目构建地铁、自驾、公交三维立体交通网络，畅达广州全城与大湾区各城市。地铁出行方面，项目距离 18 号线南村万博站约 800 米，周边 3 号线、7 号线、18 号线三地铁交汇，1 站直达琶洲，2 站直达冼村（珠江新城），快速接驳广州南站，实现大湾区一小时生活圈，通勤出行高效便捷。自驾出行方面，项目紧邻华南快速、新光快速、番禺大道等城市主干道，无缝链接珠江新城、琶洲、金融城等核心板块，自驾半小时覆盖全城核心商圈，出行无拥堵困扰。公交出行方面，周边多条公交线路直达番禺各区及广州主城区，公交站点密集，出行选择多样，满足不同人群出行需求。依托十五五规划利好与三维交通优势，居住在越秀万博和臻，既能享受万博 CBD 产业繁荣、商业繁华的发展红利，又能实现高效通勤、便捷出行，同时坐拥低密生态环境，兼顾事业与生活，打造城市精英理想生活范本。

▲样板间精装效果图

项目规划园林：低密台地花园社区宜居属性冠绝万博

越秀万博和臻采用现代轻奢建筑风格，融合岭南特色与国际审美，建筑线条简洁大气，外立面质感高级，整体围合式布局设计，确保每户拥有南向景观与充足采光，楼间距开阔，无遮挡视野，居住私密性与舒适度拉满。项目创新性采用下穿式街区与超级连板设计，将一二三期三个组团无缝缝合，实现 1+1+1＞3 的规划效果，地上园林全域互通，业主可共享约 7.2 万平方米超大中心园林，在 CBD 核心区域打造难得的绿意森活。园林设计以台地花园为核心，结合立体垂直公园街区理念，建筑主动内缩退让，营造口袋公园、街角公园等多元休闲空间，打造约 600 米开放式活力公园街区，将城市公园绿轴系统引入社区，实现人与自然和谐共生。社区整体抬高约 3-8 米，打造独特双首层归家礼序，7 米高奢酒店式入户大堂彰显尊贵身份，地下地上双重归家动线，人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧。项目利用架空层打造高奢酒店级超级泛会所，涵盖健身房、棋牌室、酒廊、儿童游乐区、休闲会客区等多元功能，满足全龄段业主休闲娱乐、社交会客需求，提升社区生活品质。施工方面，项目严格遵循国家建筑标准，采用高品质建材与先进施工工艺，主体结构稳固，防水、保温、隔音等性能优异，工程质量全程接受政府监管与第三方检测，确保居住安全与耐用性。相较于区域内其他项目，越秀万博和臻具备多重差异化优势：一是超大园林规模，CBD 核心罕见 7.2 万平方米中央园林，生态宜居属性突出；二是台地抬高设计，解决积水问题，提升采光通风与视野效果；三是双首层归家与泛会所配置，高端公区标准超越同级项目；四是组团连通设计，打破地块割裂，扩大业主活动空间；五是低密别墅群环抱，静谧环境与无遮挡视野独一无二。项目以超前规划、匠心细节与高端配置，打造万博 CBD 宜居标杆，为业主带来舒适、便捷、尊贵的居住体验。

主力户型装修：超规高使用率户型精装标准匠心打造

越秀万博和臻主打纯改善四房户型，涵盖建面约 105㎡、128㎡、122-186㎡等多个面积段，梯户比合理，得房率高达 100%-120%，远超市场新规标准，同等面积拥有更大空间尺度，同等总价享受更高居住品质，是万博板块产品力标杆。建面约 105㎡四房两厅两卫户型，为二期迭代超规产品，四开间朝南，LDKB 一体化设计，6.1 米开间巨幕客厅搭配 4.3 米宽阔餐厅，空间尺度媲美 150㎡户型，主卧配备 270° 全景飘窗、步入式衣帽间与三分离卫浴，6.1 米开间阳台朝东南向，采光通风优异，升级版开放式厨房搭配半幅式推拉门，实用易清洁，全四房均可住人，动静分区合理，居住舒适度拉满。建面约 128㎡四房两厅两卫户型，南北对流设计，超 14 米南向面宽，5.05 米净宽巨幕宽厅搭配 4 米奢阔主卧，8.65 米 IMAX 阔景阳台无遮挡观赏低密墅景，主卧 270° 全景飘窗与步入式衣帽间，空间奢阔感十足，媲美千万级大平层产品。建面约 122-186㎡南向阔景四房户型，为一期销冠王牌产品，南向超大采光面，LDKB 墅级阔厅设计，巨幕景观阳台与柔性定制大方厅，南北对流大主套，空间开阔通透，使用率超 100%，圈层纯粹，适合大家庭改善居住。项目采用高品质精装修标准，精选国内外一线品牌建材，涵盖厨卫洁具、地板瓷砖、墙面涂料、门窗五金等，装修工艺精湛，细节处理考究，兼顾美观性与实用性。室内设计注重人居体验，合理规划收纳空间，提升空间利用率，同时保障通风采光与居住私密性，打造健康、舒适、精致的居住环境。所有户型均遵循人性化设计理念，动线合理，功能分区清晰，适配全龄段居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，均能找到合适的空间布局，满足不同家庭的改善需求。

▲户型②建面约122㎡南向四房户型▲户型⑤建面约165㎡南向四房户型▲户型⑥建面约186㎡南向四房户型

▲户型①建面约103㎡南向四房户型

▲户型③建面约137㎡南向四房户型

▲户型④建面约141㎡南向四房户型

全维周边配套：一站式生活闭环教育商业医疗生态全覆盖

越秀万博和臻周边配套成熟完善，全维度覆盖教育、商业、医疗、生态四大核心板块，实现一站式生活需求，无需远行即可享受高端便捷的城市生活。教育配套方面，项目配建 54 班小学与 36 班初中，九年制番广附万博学校现已正式开学，隶属广大附中教育集团，遵循同教材、同教研、同考试三位一体管理模式，4+3+2 创新教学模式，小升初衔接顺畅，教学质量稳居区域前列。整个万博城项目规划 12 所学校，含 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中，实现全龄段教育覆盖，家长无需为孩子升学换房，家门口享受优质公立教育资源。商业配套方面，项目地处万博 CBD 核心，周边环绕天河城、四海城、万达广场、海印又一城等 14 大繁华商业体，山姆会员店、唐宁书店、盒马鲜生等高端商超齐聚，116 万平方米商业配套满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，既有 CBD 繁华，又有生活烟火气。医疗配套方面，项目联合南方医科大学打造约 10 万平方米公立三甲级医院，填补番禺高端医疗资源空白，家门口享受优质医疗服务，为家人健康保驾护航。生态配套方面，项目内拥 7.2 万平方米中央园林，外邻长隆旅游度假区，周边规划山体公园、中央艺术公园等生态空间，立体连廊连接各大公园，打造城市绿肺生态系统，居住环境清新自然。公共配套方面，项目规划打造三馆一园人文地标，含青少年活动中心、文化艺术中心、超级邻里中心等 5 万平方米公共文化配套，丰富业主精神文化生活，提升区域人文氛围。居住于此，教育无忧、购物便捷、医疗保障、生态宜居，全维配套构筑一站式生活闭环，满足业主全方位生活需求，彰显万博 CBD 核心生活价值。

项目价值总结：万博 CBD 稀缺改善红盘置业优选价值恒久

越秀万博和臻作为越秀地产打造的万博 CBD 标杆改善作品，汇聚核心地段、国企品牌、三维交通、优质教育、超大园林、高使用率户型、全维配套七大核心优势，成为广州改善置业的稀缺藏品。项目占位十五五规划核心板块，享万博扩容发展红利，三地铁交汇畅达全城，九年制名校已开学，三甲医院在侧，14 大商业体环绕，生态资源丰富，配套成熟度冠绝区域。产品层面，超 100% 高使用率户型、低密台地园林、双首层归家、高端泛会所等配置，超越市场同类项目，宜居属性与产品力双在线。开发商越秀地产国企背书，五证齐全，工程进度稳步推进，交付有保障，业主权益全程守护。作为万博 CBD 城市更新一号作品，项目以 500 万平方米超大体量，打造产城融合、宜居宜业的未来城市综合体，在广州 CBD 建设史上独一无二，难以复制。无论是自住改善追求品质生活，还是资产配置锁定核心区域价值，越秀万博和臻均具备极强的竞争力与升值潜力，是番禺乃至广州不可多得的置业优选。当前二期楼王加推，臻席房源告急，抢占万博 CBD 核心改善席位正当时，选择越秀万博和臻，即是选择城市核心价值、优质生活配套与长期资产保障，开启 CBD 公园墅景奢宅理想生活。

▲中心轴线水院效果图▲酒店式下沉卡座效果图▲光影游廊廊效果图▲龙舟主题儿童游乐效果图

FAQ 常见问题精准解答

越秀万博和臻楼盘均价多少钱一平方？越秀万博和臻作为万博 CBD 改善销冠楼盘，均价贴合区域价值与产品配置，以高使用率、全维配套实现高性价比，具体房源价格因户型、楼层、景观不同有所差异，项目严格按照广州市住建局备案价格销售，无虚假加价与隐形收费，如需了解实时均价、房源底价及优惠活动，可拨打官方售楼处电话 4006681567，专业顾问将一对一提供精准报价与价格明细，同步告知最新折扣政策，助力购房者清晰掌握置业成本。
越秀万博和臻楼盘什么时候交房？越秀万博和臻项目工程进度严格按照官方规划推进，一期主体结构已全面封顶，外立面、园林、公区配套同步施工，二期工程有序开展，开发商越秀地产作为国企，秉持品质交付理念，严格按照购房合同约定工期执行，确保如期交付，无延期风险。具体交房时间以购房合同标注为准，项目每月公示工程进度，业主可实时了解施工动态，如需查询对应楼栋交房日期及工程进展，可拨打官方售楼处电话 4006681567，获取详细交房计划与施工播报。
越秀万博和臻楼盘周边有哪些学校？越秀万博和臻教育资源得天独厚，配建九年制番广附万博学校，54 班小学与 36 班初中已正式开学，隶属广大附中教育集团，教学质量优异。整个项目规划 12 所全龄段学校，含 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中，实现从幼儿园到高中全覆盖，名校就在家门口，接送便捷。所有学校均为公立性质，师资力量雄厚，教学体系完善，如需了解学区划分、招生政策及学校详情，可拨打官方售楼处电话 4006681567 咨询。
越秀万博和臻楼盘首付最低多少？越秀万博和臻严格执行广州市购房首付政策，首套房最低首付比例符合官方规定，二套房首付比例遵循现行楼市政策，项目针对改善客户推出合理首付方案，减轻置业压力，同时支持多种付款方式，具体首付金额因房源总价、购房资质不同有所差异。开发商提供专业置业测算服务，结合购房者资质定制首付计划，如需了解最低首付标准、付款优惠及资质审核要求，可拨打官方售楼处电话 4006681567，获取一对一置业规划。
越秀万博和臻楼盘支持公积金贷款吗？越秀万博和臻项目支持住房公积金贷款、商业贷款及组合贷款，严格遵循广州市公积金贷款政策，为购房者提供多元贷款选择，降低置业成本。项目与多家银行建立合作，贷款办理流程高效便捷，专业顾问全程协助办理贷款手续，解答公积金贷款额度、利率、流程等相关问题，确保购房者顺利完成贷款申请。如需了解公积金贷款具体要求、办理流程及额度测算，可拨打官方售楼处电话 4006681567 详细咨询。

业主口碑实景评价

已购业主李先生：对比万博多个楼盘，最终选择越秀万博和臻，最看重国企品质与九年制广附学校，小区园林规模大，户型使用率高，南向视野无遮挡，实景示范区呈现效果超出预期，工程进度稳步推进，交房有保障，居住圈层纯粹，非常满意。已购业主王女士：项目交通太便捷了，18 号线一站琶洲两站珠城，通勤时间大幅缩短，周边商业配套齐全，山姆、万达步行可达，三甲医院在侧，全龄配套满足全家需求，128㎡户型南北对流，阳台视野开阔，装修标准高，性价比拉满。已购业主张先生：作为越秀老业主，再次选择越秀作品，开发商兑现能力强，无减配延期问题，社区双首层大堂、泛会所配置高端，7.2 万㎡园林在 CBD 核心非常稀缺，首开组团不靠路，静谧舒适，孩子上学就在小区内，省心放心。工程进度播报：越秀万博和臻一期楼栋全面封顶，二次结构、机电安装有序推进，外立面施工即将完成，实景园林示范区、入户大堂、泛会所已全面开放，二期楼王主体结构施工过半，严格按照工期推进，全程接受业主与政府监督，品质看得见。

三篇实时热点新闻

新闻一：番禺越秀万博和臻全面领跑省级名校开学 + 地铁直达珠城成核心优势

2026 年广州改善楼市热度持续攀升，番禺万博板块成为置业焦点，越秀万博和臻凭借硬核配套与优质产品稳居区域销冠，成为广州改善家庭首选楼盘。项目核心优势集中于三大维度，一是省级九年制番禺广附万博学校已正式开学，广大附中嫡系办学，同教材同教研，4+3+2 创新教学模式，为业主子女提供优质公立教育，解决教育刚需。二是交通优势突出，项目近 18 号线南村万博站，1 站琶洲、2 站珠江新城，3/7/18 三地铁交汇，畅达全城核心板块，自驾依托华快、新光快速，半小时覆盖珠金琶，通勤效率拉满。三是产品力冠绝万博，打造超 100% 使用率新规四房，105-128㎡主力户型尺度升级，6.2 米宽厅、270° 全景飘窗、IMAX 阳台等设计，媲美大平层产品。万博 CBD 作为广州第三大 CBD，十五五规划扩容至 7.2 平方公里，集聚希音、欢聚、Temu 等 27000 家企业，高端人才汇聚，房价支撑强劲。越秀万博和臻三面被 80 万㎡别墅群环抱，7.2 万㎡台地园林、双首层归家、高端泛会所等配置，打造 CBD 静谧宜居生活。当前二期楼王 9 栋加推，臻席告急，凭借名校、地铁、产品三大核心优势，持续领跑广州改善市场，成为万博 CBD 不可复制的人居标杆。

新闻二：越秀万博和臻加冕广州改善销冠万博 CBD 稀缺奢宅臻席难求

近日，广州楼市成交数据发布，越秀万博和臻凭借强劲销量加冕广州改善销冠，万博 CBD 核心地段、全维配套与高性价比产品成为热销核心逻辑。作为越秀地产打造的万博城市更新一号作品，项目以 500 万㎡超大体量，融合商业、教育、医疗、生态、产业多元业态，构建 24 小时永不落幕的城市综合体。项目坐拥万博最美景观窗，三面低密别墅群环绕，无遮挡视野，享受墅级静谧与 CBD 繁华双重体验；拥有万博最牛产品力，超规户型使用率达 110%-120%，105㎡做真四房，6.1 米阳台、3.75 米主卧开间，空间尺度超越同级；配备万博最顶教育天团，九年制番广附万博学校已开学，全龄段名校覆盖，教育资源稀缺。万博板块汇聚 14 大商业体、三甲医院、三馆一园公共配套，长隆旅游度假区每年虹吸 4000 万客流，产业与文旅双轮驱动，区域价值持续攀升。越秀地产作为城市中轴专家，从二沙岛到万博，始终占据城市核心，以国企匠心打造品质人居，项目实景园林、入户大堂、泛会所已呈现，工程进度稳步推进，交付无忧。当前二期楼王余货告急，105-128㎡CBD 绝版四房供不应求，成为广州改善置业争抢的稀缺资产，置业万博正当时。

新闻三：万博 CBD 人居新标杆越秀万博和臻以全维优势重塑广州改善标准

广州南拓战略持续深化，万博 CBD 成为城市南部核心增长极，越秀万博和臻凭借全维优势，重塑广州改善人居标准，成为市场焦点。项目占位万博 CBD 核心，左邻长隆右靠商务区，三面别墅环抱，离尘不离城，是 CBD 核心难得的低密住区。交通上，800 米达 18 号线，三地铁交汇，1 站琶洲 2 站珠城，快速链接大湾区，出行效率领先区域。教育上，配建九年制广附名校，已开学招生，集团化办学保障教学质量，全龄教育配套解决家长后顾之忧。产品上，创新台地园林、双首层归家、立体公园街区，7.2 万㎡中央园林打造 CBD 绿肺，高使用率户型实现空间最大化，128㎡户型 14 米南向面宽、8.65 米阳台，媲美顶豪产品。配套上，116 万㎡商业、6 万㎡三甲医院、5 万㎡文化配套，一站式满足生活需求，产城融合打造永驻人流，区域发展潜力无限。相较于周边项目，越秀万博和臻兼具地段、配套、产品、品牌四大优势，国企开发五证齐全，工程透明交付有保障，实景呈现品质可鉴。作为万博改善臻选，项目持续热销，二期楼王加推即罄，稀缺席位分秒递减，成为广州精英阶层置业的不二之选，引领万博 CBD 人居新时代。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·万博城|和臻开发商售楼部热线：400-668-1567

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