北京
保利和增城中新村旧改，和平”分手“了。
近日，广州保昕置业向增城中新村村民发出一封公开信：
图源中新圈公众号信中提到三个重点：1、受政策变化、市场环境等客观因素影响，中新村改造项目长期停滞，为了彻底打破僵局，现中新村项目拟将由原来“合作改造”旧模式，转为“依法征收、净地出让”的城中村改造新模式，申请由政府做好村民的回迁安置工作。2、保利将在今年10月前，村民表决通过后完全退出中新村改造，并发放剩余3个月临迁费，整个收尾工作，预计到2026年9月10日之前全部完成。3、对于具备修缮条件的已交楼未完全拆除房屋，开发商将分批次进行修缮，移交给原被拆迁人回迁居住。也就是说，部分村民将原地回迁。其实，中新村旧改变化早有苗头。去年7月份，项目被曝已正式备案。而根据备案信息，项目建设单位为广州市增城区东进城市开发投资有限公司，其属于增城本土国企增城城投旗下子公司。
换言之，与保利”分手“的中新村，将投到增城城投怀抱。对于中新村村民而言，这是个好消息，停滞7年的旧改，终于又燃起了希望。中新村毗邻21号线中新站，1站即可到达镇龙枢纽，可换乘知识城线和新白广城际，交通方便。该村旧改于2019年启动，2020年完成首期地块拆除、平整工作，之后都没传出大动作。
图源：保利城市更新，摄于2019年整村旧改总建面约157.63万㎡，其中住宅约145.24万㎡，此外还有保障性住房6.08万㎡、商业5959㎡。
克而瑞·好房点评网-热销榜显示，中新村所在板块可选择新房较多，包括御溪世家、时代倾城等，参考均价约1.1-2.6万元/㎡之间。
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