2026，为什么这个贵阳项目值得品牌们“提前进场”？

一座“会呼吸”的商业体

撰文 | 大宝剑

排版 | fufu

图片来源 | 方圆荟·中京广场

2025年12月，一场关于“相逢”的约定在贵阳白云区悄然落定——世纪金源商业管理集团正式签约入驻原中京国际广场，更名为“方圆荟·中京广场”。这并非一次简单的轻资产输出，而是世纪金源在贵阳商业版图上的又一次关键落子。

从观山湖世纪金源购物中心，到仁怀·酒都方圆荟，再到方圆荟·海豚广场，世纪金源在贵州的每一步都踩在城市进化的节点上。而今，它把目光投向了白云区——这个曾经以铝工业为经济核心的工矿区，正在经历一场从“产业导向”向“生活导向”的深刻转型。

2026年3月，世纪金源商业贵州区域品牌答谢会暨方圆荟·中京广场招商发布会在贵阳圆满举行。相关政府领导、贵州博泰投资董事长邢新台、世纪金源商管集团副总裁刘涛等领导嘉宾，以及400余位品牌商户、20余位媒体嘉宾齐聚一堂，共同见证这一重要时刻。

发布会现场，世纪金源商管集团副总裁刘涛先生登台致辞，分享了集团在贵州的战略布局与发展愿景：世纪金源集团自2004年开创中国“摩尔时代”，在贵州区域从2011年贵阳世纪金源购物中心开业至今，先后打造方圆荟·海豚广场、仁怀·酒都方圆荟等8个在营项目、管理面积超100万平方米的深耕足迹。

刘涛先生表示，方圆荟·中京广场作为贵阳首座“公园式商业综合体”，将继续秉持合作共赢的理念，为品牌方做好服务，为消费者营造多元生活空间，真正实现“将商业装进公园里”的美好愿景。

世纪金源商管集团副总裁刘涛先生

随后，方圆荟·中京广场项目总经理星佳丽女士对项目进行了详尽推介，首次向公众揭晓了贵阳首家城市公园式商业的完整规划——10万㎡商业面积，近2万㎡森海花园外广场、六大室内主题场景、四大友好服务体系，勾勒出一个可以呼吸、可以停留的城市生活新空间。

方圆荟·中京广场项目总经理星佳丽女士

赢商股份贵州区域总经理何丽娜女士，向现场的来宾分享了《2026年全国&贵州零售商业市场报告与首发经济新趋势研究》。据数据显示：2026年贵州省拟开业20个商业项目，其中方圆荟·中京广场是体量最大、同时是唯一的双公园商业体。从2025年全国商业现状来看，大体量、中高端商业体，更具备吸引高客流的优势。且在情绪经济的当下，消费者更青睐有松弛感的休闲环境。因此，方圆荟·中京广场值得期待。

赢商股份贵州区域总经理何丽娜女士

而在全体嘉宾的见证下，童兜天地、广百家、万达影城、嗨玩社、胜道、KKV、乐刻健身、星聚会、黔渔翁、肯德基等10余家品牌代表登台签约，成为项目首批入驻的共创伙伴。随后，8位主礼嘉宾共同启动招商发布仪式，标志着方圆荟·中京广场正式启幕。

这场相逢，带着一个清晰的，关于白云区的转型愿景：“生活新理想，自然有相逢。”

Vol.1

白云区的转折点

在贵阳，白云区在变。 八十年代，这里的人谈论的是铝厂、工矿区、工业产值。2014年，贵州铝厂响应“退城进园”，传统产能逐渐退出城区。十年后的今天，产业围绕旅游转、产品围绕旅游造成了新的关键词。秉承“绿色发展，生态优先”理念，白云区正以全域旅游发展格局重塑城市面貌。

泉湖公园、大人山公园、西普陀寺等生态文旅资源环伺周边，近郊旅游的兴起让越来越多的人开始重新发现这片土地——但遗憾的是，他们来了，逛了，走了，却没有一个可以真正留下来的商业空间。
3公里范围内，52万人住在这里。他们去哪儿消费？市场需求真实存在，却始终没有一个能承接它的项目。
云峰大道14号，区政府对面，地铁2号线云峰大道站上盖，四个地铁口环绕——这个位置，却一直空着。

直到2025年的这个冬天。
世纪金源商业管理集团正式签约入驻，将项目更名为“方圆荟·中京广场”。这不是一次简单的轻资产输出，而是一场蓄谋已久的重逢。从观山湖世纪金源购物中心到方圆荟·海豚广场，从仁怀·酒都方圆荟到今天的白云中京，世纪金源在贵州的每一步，都在印证一件事：它懂得贵阳，懂得这里的人需要什么
这一次，他们要做的，把贵阳市首家系统性落地的公园式主题商业放进公园里，把公园还给生活。

Vol.2

公园里长出来的商业体

“公园中的商业，商业中的公园。”

这不是一句营销口号。在方圆荟·中京广场，商业与自然的边界被重新定义——项目0距离走进大人山公园，无缝链接泉湖公园，真正实现了“商业与双公园的20分钟生活圈”。你可以从商场漫步进公园，也可以从公园逛进商场，没有界限，只有过渡。

方圆荟·中京广场·森海花园 效果图

站在近20000平方米的外广场，六个主题场景次第展开：

• 童梦森谷，以自然教育理念为核心，结合微地形与亲子互动，打造孩子们的“撒野乐园”。孩子们在绿意中攀爬、滑行，家长在旁休憩——这是亲子时光的理想模样。

• 星幻营岛，镜面水景与光影艺术装置交织，打卡墙与数字互动屏实时更新，让科技与自然在此交汇。

• 漫步森谷，一条被绿意环绕的慢行步道，让购物之旅变成一场穿行于自然的漫步。

• 花园食光里，两侧种植香草花卉与可食用植物，花架与藤蔓灯饰点缀。花园帐篷、露天影院、主厨之夜、微音乐周——用餐是一场感官盛宴。

• 宠愈绿洲，毛孩子们的专属天地。宠物专属设施、宠物社交空间，让“毛孩子”也能拥有自己的朋友圈。

• 城市会客厅，一个“弹性社交空间”。阶梯式绿化座椅、移动花箱、模块化展陈，市集、音乐角、艺术展随时发生。

六个场景，共同构成“可游、可玩、可停留”的公园式商业基底。

走进室内，自然继续生长。

方圆荟·中京广场 室内规划效果图

中庭两株被绿植包裹的“生命树”从地下生长至顶层，串起六大主题空间：

B2都市快线为地铁直达层，精品超市与轻餐小吃承接便捷消费；B1青年剧场汇聚潮玩杂品、Livehouse和小剧场，让年轻人愿意停留；L1生命之树作为项目心脏，零售集合、品质女装、珠宝数码汇聚，华为、周大福已入驻；L2悦己生活以品质男女装和健身回应都市青年的“悦己”需求，MLB、调色师等品牌已落位；L3共享新生由童兜天地领衔，打造区域亲子消费高地；L4风味剧场则集结万达影院、全国连锁餐饮与本地风味，海底捞、丝恋共同演绎属于贵阳的风味人间。

这是一个可以呼吸的商业体。从公园走进商场，从商场走回公园——每一步，都走在自然里。

Vol.3

被重新定义的“友好”

“友好”这个词，在方圆荟·中京广场被拆解成了四种具体的样子。

全龄友好，扶手、防滑地面、应急呼叫器配齐，健康讲座、书法课、怀旧观影会定期办，老人自己来也安心。——让每一个年龄段的消费者都能找到舒适的落脚点。

宠物友好，专属设施+宠物店+宠物咖啡，主人喝咖啡时狗也有自己的社交圈。——让“毛孩子”也能拥有自己的社交圈。

她友好，母婴室、亲子卫生间、经期关怀包、女性专属车位，每一个细节都对应真实需求。

社群友好，留给年轻人的公共空间，可以社交、独处、偶遇一场快闪或市集，让商业成为人与人连接的媒介。

这四种友好，像四根看不见的线，把不同的人轻轻拉在一起。

方圆荟·中京广场 室外效果图

Vol.4

品牌组合的逻辑

不做“大而全”，做“精而适”

在白云区做商业，首先要回答一个问题：这些人到底需要什么？

定位报告给出了答案的线索：区域内消费水平呈现偏低特征，低消费人群（4500元以下）占比80.1%，月消费总体均值3208.75元。但与此同时，区域消费者愿意到访的商场中，贵阳万象汇（距项目6公里）排名第三——这说明什么？说明品质需求真实存在，只是被外溢了。

不需要高高在上的奢侈品，需要的是“够得着的品质感”。

方圆荟·中京广场的品牌清单，正是顺着这个答案倒推出来的。在这场招商发布会上，首批签约品牌已经给出了清晰的信号：

童兜天地领衔亲子空间，携手嗨玩社，共同构建白云区规模最大、品质最高的儿童成长空间；万达电影以旗舰之姿落位，将成为城北的观影目的地；KKV、胜道体育、MINISO等年轻力品牌构建起潮流生活矩阵；广百家超市以精品超市形态满足家庭日常所需；KFC、瑞幸咖啡、德克士等高频餐饮品牌形成全天候的便捷餐饮网络；绿茶餐厅、树厨·地道黔菜、黔渔翁等全国连锁与本土口碑品牌共同演绎贵阳的风味人间；而华为、Apple、小米、周大福等硬核品牌，构筑起品质生活的基底。

这份品牌清单读下来，能感觉到一种克制：没有盲目追求“首店率”的数字游戏，没有硬塞几个撑门面的重奢。每一个品牌的出现，都在回答一个问题：住在这附近的52万人，到底需要什么？

答案是：够得着的品质，买得起的日常，以及偶尔的惊喜。

赢商观察

在贵阳“向北发展”战略加速、白云区从生产导向向生活导向转型的关键阶段，方圆荟·中京广场所释放的不仅是10万㎡的商业空间，更是一种组织和整合城市资源的能力。

它的背后，站着世纪金源——一家成立于1991年、布局“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道、总资产超3000亿的商业运营集团。在贵阳，世纪金源已经用多个项目证明了自己的运营实力：

观山湖世纪金源购物中心、方圆荟·海豚广场……而今——白云区方圆荟·中京广场，正在路上。

贵阳·方圆荟·海豚广场

它要做的，不是简单复制前者的成功，而是基于白云区的独特禀赋，打造一个真正意义上的区域商业标杆。

在这之前，白云区的人或许还会继续往外走，往那些更远的地方走。但开业之后，他们的选择便会是方圆荟·中京广场。

它的特别之处在于：这个场景里的一切，都可以在同一个地方完成——逛、玩、吃、买、停、坐、发呆、社交、遛娃、遛狗。

这就是“公园式主题商业”想要的样子：它不再是单纯的消费容器，而是一个可以承载日常的容器。

世纪金源在贵阳的第三个作品，正在把这种想象变成现实。

从观山湖到南明，从仁怀到白云，这家商业运营商的每一步都在印证一件事：它懂得贵州、懂得贵阳，懂得这里的人需要什么。

而这一次，它选择用一座“公园”，与白云区的人相逢。

精选栏目

selected columns

赢商新媒体矩阵

点个在看哟~