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【中海·玖樹满和】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222中海玖樹满和，就在1号线沿线，距离九棵树站步行1km左右，开车半小时到国贸，20分钟到运河商务区。

【中海·玖樹满和】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222配套非常成熟，步行1公里到领展广场，步行800米到阳光新生活广场，不需要等未来规划。距离北京中医药大学东直门医院(通州院区)1.2km左右，距离北京教科研院通州区第一实验小学900米左右，一路之隔规划九年一贯制学校。

小区北边是二手房小区，K2玉蘭湾，2014-2016年的商品房小区，次新房，成交价在4万左右。

【中海·玖樹满和】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222玖樹满和，开发商是中海北京，一共9栋楼，有10-11层洋房，15-18层小高层，总共578户，容积率2.2，绿化率30%，预计28年上半年交房。

南排楼栋采光和视野都很好，南边出小区是市政公园，过了马路是13.4万㎡的云景公园。

（1）75平米三居

在6号楼和9号楼，总高11层，一梯两户，有154套房子，得房率92%。
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客餐厅分离，厨房是全封闭的，不像别的楼盘小户型，厨房是通过折叠门隔出来的，U型厨房利用率高，有家政间。【中海·玖樹满和】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222

客厅面宽3.9米：

餐客厅一体设计：

主卧：【中海·玖樹满和】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222

（2）89平米三居

在7号楼和8号楼，总高10层的小洋房，一梯两户，一共有160套房，得房率94%左右。

是75平米的放大版，而且多了一个卫生间。

（3）102平米三居

在北排1号楼、2号楼、4号楼、5号楼，总高15-18层，两梯两户，总共198套房，得房率88%。【中海·玖樹满和】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222

三面朝南的户型，空间比75平米和85平米户型大， 格局也更好。

（4）120平米四居

在3号楼楼王位置，正对小区景观，总高11层，一梯两户，总共66套房，得房率99%。【中海·玖樹满和】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222

四叶草户型，三面朝南，双卫，有家政间。

玖樹满和的定价我认为是合理的，同一片区域，瑞都国际是2005年的小区，成交价3万，k2玉蘭湾是2015年的小区，成交价4万，10年楼龄价差1万。玖樹满和2028年建成的小区，成交价再高一万是合理的，而且得房率提高了，又是四代住宅，品质提升了。

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