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招商序连续热销登顶｜作答“好房子”的时代所向

2026年开局，招商序以一份沉甸甸的答卷，为“好房子”写下最有力的注脚：连续登顶大兴区网签金额第一、亦庄板块套数金额双冠加冕（数据来源天朗房研网）；3月2-4日，三天到访68组，成交6套，转化比11:1，高转化率的呈现，是客户对亦庄首个跨代好房的认可，这不仅是开年的一抹荣光，更是对2025年四季度以来持续热销态势的又一次辉煌续写——去年12月单月热销48套、金额约3.8亿，一路领跑，从未止步。（数据来源于案场统计）
站在北京“好房子”政策一周年之际回看，招商序用连续登顶的市场表现，向时代证明：真正的好房子，永远备受追捧。

好房子一周年，从政策倡导到人心所向

2025年，北京发布《住宅项目规范》推动“好房子”建设。新规对层高、阳台、设备间等提出更高要求，套内使用率普遍提升。在国家倡导“好房子”的时代语境下，身为百年央企，招商蛇口骨子里深植着创变的基因，早已开启了对好房子的探索与实践，并打造出招商序系作品。在产品风格、设计理念、户型设计、套内使用率、装修标准、科技系统、园林景观和物业服务上，与上一代产品形成了显著代差。

实景图

政策的东风，吹醒的是整个时代的居住觉醒。居住意识的跃升，正推动着一场从“有房住”到“住好房”的品质革命。招商序的持续热销，正是这场觉醒的最佳注脚；招商序所定义的“跨代好房”，正在成为时代创变者、智贵家庭的共识。

实景图

亦庄跨代好房，北京南改善的终极答案

什么样的房子，能承载一个家庭全龄段的向往？招商序用四大维度的全面进阶，给出了超越北京想象的答案：

空间无界化

约90%-97%超高使用率

以建面约91㎡户型为例，实际使用率高达约97%，堪比市场建面约110㎡传统户型。建面约8.8㎡超大收纳空间，建面约8.7㎡社交厨房配备中岛，建面约4.1米面宽客厅，最小卧室面积超建面约10㎡——每一个数字，都北京同面积段产品中的佼佼者。随着好房子政策收紧，如此高使用率的“好房子”北京市场难在复现。

建面约91㎡样板间实景图

规划复合化

TOD级高浓低密综合住区

通过“地面、地下、人文”三重链接，将教育、商业、公园、医疗、科学家公寓与社区优雅缝合，繁华于邻，静谧于心。东侧为“卡脖子”技术专班打造的高端人才公寓，未来将与约2000位清华、北大及中科院硕博级创新人才为邻，择邻而居，更是择智而居。

效果图

生态垂直化

亦庄首座双层立体园境

独具匠心引雅鲁藏布大峡谷为灵感，打造了亦庄首个双层立体园境。地面以“三轴五境”铺陈出开阔通透的阳光草坪与景观园林，为全家人的嬉戏与交流，预留了阳光与绿意。下沉庭院以约6米高差、约40米纵深，雕琢出一座可供精神栖息的静谧领地，蜿蜒叠水，山感栾树，休憩平台散落其间，造出沉浸、弛逸的自然度假体验。

实景图

场景社交化

北京首座垂直双会所

将艺术馆的概念植入社区，打造了北京首座垂直双会所——“序·Gallery”艺术馆，营造出极具艺术感且功能丰盛的社交场域，满足居者与家庭、自然、邻里、自我的多重对话。

极致的巨幕落地窗，将建筑与峡谷庭院的边界感全然消弭；垂直设计，将约2000㎡空间，营造出近4000㎡的奢享体验，打造出恒温泳池、私宴厅、约500㎡Meland级童梦乐园等11大功能空间，辉映高阶生活日常。

实景图

城市的人口流向，就是未来的价值所向

放眼全国，城市间的“抢人大战”愈演愈烈。前有上海人才引进落户政策，后有各大城市争相抛出橄榄枝。人才往哪里去，哪里就是未来。

而在北京，亦庄是当之无愧的人口流入第一极。“十四五”以来，共有约10万人迁入亦庄。这片约225平方公里的热土，以全市0.35%的土地，贡献了全市20%的规模以上工业总产值，四大千亿级产业集群在此，集聚105家世界500强企业投资的160个项目，超10万家经营主体在此扎根，人才总量近40万人。

*亦庄GDP30年增长曲线

随着亦庄的变化，招商序为何以成为众多置业者的心之所向，答案不言自明。作为北京稀藏跨代好房，智贵家庭改善首选，招商序印证了亦庄作为品质置业目的地的强大吸引力：

老河西的“6个限竞房”即将上市换仓、70%以上的建面约90㎡小户型也面临家庭结构与生活改善的需求，他们懂亦庄中心价值，因招商序超越北京好房子标准的社区营造、高使用率和创新产品而选择换仓升级。

亦庄核心、路东区上一代产品及商住房居多，发展近乎饱和，暂无新增供地，为满足教育需求、家庭结构变化和居住升级的需求，这是改善型需求爆发区。新河西的客户们认可河西高端资源、优质教育及土地稀缺性，明确选择招商序，就是选择入主亦庄高端生活中心。

· 人才是区域发展的核心动力，随着亦庄的产业发展，优质企业的入驻，北京人才聚集于此，成为北京极具增长力的板块，亦庄以其产业发展及引领北京的生态、教育等，吸引全北京人才置业。来自朝阳、大兴、海淀、东西城等全北京的新亦庄置业者，皆因亦庄领先北京的产业发展动力、超越北京的公园城市建设、领先北京的生态教育资源，最终选择招商序，锚定亦庄的繁荣未来。

实景图

“十五五”开局，对亦庄提出新的目标：巩固提升先进制造业产业基础，积极拥抱人工智能发展浪潮，大力发展具身智能、商业航天、6G、量子、脑机接口、合成生物等未来产业，打造更高能级的新质生产力典范区。产业的势能，势必转化为人口的动能；人口的流入，催生着土地价值的呈现、生活配套的跃升与高品质居住需求的爆发。

产业的未来，就是区域的未来；人口的流向，就是价值的所向。选择招商序，就是选择与亦庄共生长，与时代共向前。

建面约91㎡好房收官在即，机遇错过不再

抢春趁现在 新序正发生。在亦庄约4700套建面约90㎡级产品中，招商序建面约91㎡户型在使用率与舒适性上一枝独秀。如今，建面约91㎡爆款三居仅余最后7套，收官倒计时。而备受期待的建面约108㎡学霸洋房即将热势加推——南向三开间采光面阔达约10.2米、静谧书房、社交餐客厅、超级收纳、94%奢阔高使用空间，助力下一代成长；建面约127㎡纯改善户型，亦庄换仓的稀缺产品，94%高使用率，以更优成本，锁定更高阶资产。

世界亦庄芯，跨代好房。招商序，建面约91-165㎡跨代好房，北京南改善优选，诚邀您以未来主宾身份，亲临品鉴，先享丰盈。

建面约91㎡样板间实景图

本宣传品仅为要约邀请，所涉的周边环境及相关设施等内容仅供参考，不作为本公司对项目周边环境和相关设施等内容的承诺；关于项目周边的环境、交通、商场、医院、人群以及配套设施的描述，相关文字、图片以及建筑设计效果图均为示意性质，旨在为读者提供相关信息，仅供参考，不构成任何实质性承诺。所涉及的教育配套信息，仅供读者参考，学校的各项具体信息，包括名称、办学性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准以及招生区域划定等，均存在未确定或可能调整的情况。本公司对此类信息不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。所涉产品效果图、示意图仅为产品示意，与现状及规划效果可能存在一定差异，具体商品房园林、建筑、户型、面积、空间尺寸、位置等，具体以《商品房买卖合同》、相关政府部门审批文件、《不动产权证书》为准。本宣传品所提供的面积段均为预计的规划建筑面积，最终的实际计算面积需以房管局的测绘结果为准；请注意，相关内容可能会因政府和相关规划、规定以及开发商无法控制的因素而发生变化，本公司保留对宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：京房售证字（2025）开2号，京房售证字（2025）开5号，项目推广名为“招商序”，备案名为“亦序佳苑”， 开发公司：北京招晨房地产开发有限公司。项目会所实际功能发布、运营模式、开业时间及收费标准等以项目交付后运营单位现场公示为准，出卖人对此不作任何承诺。本宣传资料制作时间为:2026年3月。

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