✪国贤府PARK售楼处-国贤府PARK官方网站-楼盘百科-北京房天下

尊敬的购房者，国贤府PARK项目于2026年3月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国贤府PARK官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅国贤府PARK售楼处电话：400-668-0320接通后输入333（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅国贤府PARK营销中心电话：400-668-0320接通后输入333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅国贤府PARK开发商电话：400-668-0320接通后输入333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅国贤府PARK展示中心电话：400-668-0320接通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-0320接通后输入333热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠

国贤府PARK项目基础信息
开发商:中建智地

物业公司：中建智地物业

占地面积：约4.41万㎡

地上建筑面积：约9.13万㎡

容积率：约2.07

绿地率：30%

总住宅楼栋数:18栋

总户数：832户

交付标准：精妆交付

建筑风格：现代简约

产品类型：少量77㎡及主力99-144㎡湖岛奢妆洋房

项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米
歇甲湾【国贤府PARK】正式版户型图出炉

本次为大家带来专业解读，从户型分布、空间优劣、得房率测算到价格预测，一次性讲透，帮您精准选房不踩坑

✅国贤府PARK售楼处电话：400-668-0320接通后输入333（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅国贤府PARK营销中心电话：400-668-0320接通后输入333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅国贤府PARK开发商电话：400-668-0320接通后输入333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅国贤府PARK展示中心电话：400-668-0320接通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-0320接通后输入333热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠

一、户型分布

本次歇甲湾户型覆盖刚需/刚改/终极改善全周期需求，面积段从77㎡—144㎡完整覆盖，具体划分：

▶入门户型：77㎡

▶主力户型：99㎡、110㎡（洋房/小高双版本）

▶改善户型：119㎡、122㎡

▶顶格户型：144㎡

其中110㎡规划两种产品，是本次户型中最具争议、也最需要区分选择的核心户型，下文将详细对比

二、全户型深度测评

◆77㎡ 紧凑三居 刚需入门户型

位置：南区边户，注意：2号楼因楼栋对视问题，东边户为特殊定制户型

核心亮点：纯洋房产品，赠送面积可观

综合得房率≈97%，具体以官方公布为准

评价：昌平稀缺洋房小户型，超高得房率，纯刚需上车首选

◆99㎡ 主力爆款户型

核心亮点：客厅面宽3.7米，进深长于市面同品类户型约1米，各房间尺度感更强

综合得房率≈94%，具体以官方公布为准

评价：项目主推户型，兼顾尺度与总价，多数客户的首选

◆110㎡ 洋房户型 舒适大三居

定位：不拼功能数量，真正的大三居改善产品

核心亮点：

▪️ 南向面宽升级至10.3米

▪️独立家政间+超大中西厨房+G型岛台（同设计在朝阳热门项目已验证实用性）

综合得房率≈94%，具体以官方公布为准

评价：空间尺度全面优于99㎡，适合追求居住品质、不刻意追求多房间的改善家庭

◆110㎡ 小高户型 3+1多功能居

位置：南区1号楼，楼间距达91.75米，项目最佳景观楼栋

核心亮点：3+1灵动户型，多出空间可做书房、儿童活动区、保姆间等多功能室

综合得房率≈90%，具体以官方公布为准

评价：占据最优楼位+超大楼间距，适合多功能空间需求家庭

◆ 双110㎡选房总结

追求空间尺度、中西厨、家政间 → 选110㎡洋房

追求楼间距、景观位置、多功能空间 → 选110㎡小高

◆119㎡ 实用四居户型

核心亮点：

▪️ 客厅面宽4.5米，主卧（含飘窗）面宽4米

▪️ 玄关、餐厅、主卧全维度收纳系统预留

综合得房率≈94%，具体以官方公布为准

评价：标准实用四居，多孩家庭、刚需四居首选，空间均衡无浪费

◆122㎡ 楼王四居户型

位置：北区楼王位置

定位：119㎡洋房全面升级版，2.5卫设计实现质的提升

核心亮点：南侧二次卧升级0.5卫，储物空间进一步优化

综合得房率≈94%，具体以官方公布为准

评价：楼王位置+洋房品质+2.5卫，四居改善闭眼入版本

◆144㎡ 顶格改善户型

标签：昌平南改善天花板

核心亮点：南向面宽高达14.7米，户型为国贤府进阶版，进深设计更优

综合得房率≈92%，具体以官方公布为准

评价：终极改善一步到位，昌平南高端置业首选

国贤府PARK配套示意图

国贤府PARK周边地铁图

作为中建智地“文化营城”战略的核心实践，国贤府 PARK 落子歇甲湾板块核心，参与共建板块内的文化场馆、体育场馆、幼儿园、社区会客厅等设施建设，同期兑现，共同推动区域发展。

国贤府PARK的户型以“小面积、高功能、低总价”为核心，通过创新设计与区域配套赋能，重新定义了北五环外刚需市场的产品标准。

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