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----北京国贤府PARK-------与城共建 | 国贤府PARK：开启文化营城新篇

尊敬的北京国贤府PARK意向客户 / 购房者：
北京国贤府PARK于【2026】3月5日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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国贤府PARK项目基础信息

占地面积：约4.41万㎡

地上建筑面积：约9.13万㎡

容积率：约2.07

绿地率：30%

总住宅楼栋数: 18栋

总户数：832户

交付标准：精妆交付

建筑风格：现代简约

物业公司：中建智地物业

项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米

产品类型：少量76㎡及主力99-145㎡湖岛奢妆洋房
北五环稀缺净地，一河朝阳项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。

户型设计亮点

主力户型78 - 145㎡三居至四居，满足刚需到改善需求，延续国贤府系列基因：

1. 南向面宽最大化

• 78㎡三居：南向两面宽约7.5米，带设备平台、阳台、落地窗。

• 90㎡三居：南向三面宽约9.5米，双卧 + 客厅朝南，有独立家政间。

• 110㎡四居：南向三面宽约11.5米，三卧朝南，双卫。

• 130 - 145㎡四居：南向四面宽约14.朝南，部分边户有私家电梯厅和270°转角窗。

• 设计亮点：南北通透或全明格局，主卧多套房设计，客厅连观景阳台，北侧预留可封闭设备平台，部分边户送侧边飘窗，采光通风佳。

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2. 功能空间优化

• 90㎡以上户型标配独立家政间。

• 预留餐边柜、玄关柜定制空间。

• 动静分区明确，客厅餐厅一体，卧室区独立。

• 部分房间功能可灵活调整。

执笔者：中建智地的“营城”理念

中建智地作为一个房产开发商，已经不满足于只盖好一个楼盘，而是更善于营造出一个区域的整体提升！

在昌平北七家，它做的北京国贤府，不仅房子卖得好，更关键的是，它真的把北京最大的山姆会员店给“拉”了过来，瞬间改变了整个区域的商业格局。

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在孙河，中建璞园和璞园PARK也是配套先行，学校、公园、商业几乎与住宅同步兑现。

这种能力，已经超越了传统开发商，更像一个“城市运营商”。

在歇甲，它同样深度参与了板块内文化中心、体育场馆、城市会客厅等配套的建设运营。

这意味着，它和板块是深度绑定的利益共同体。只有板块好了，它的后续项目才会更好。

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