汉中一文保私宅陷维修僵局，房屋墙体开裂仅靠钢管临时支撑，房主自购材料却没权修，当地最新回应：将依法依规指导修缮

极目新闻记者 陈洋洋

陕西省汉中市的青木川古镇是中国历史文化名镇，坐落于镇上的青木川老街建筑群则是国家级文物保护单位。

辅友社外景

日前，老街上的商户屠先生向极目新闻记者反映，他所经营的酒坊也属文保建筑，因年久失修，存在安全隐患，去年向当地有关部门反馈后一直未修缮，而根据《中华人民共和国文物保护法》，他本人也不能擅自对房屋进行维修，如今该酒坊陷入两难境地。

民国时期老宅，产权几经流转

资料显示，屠先生所经营的酒坊，其前身实际为“辅友社”——民国时期青木川团总魏辅唐建修的钱庄（印刷和兑换钞票），距今约有100年的历史。2013年，辅友社所属的青木川老街建筑群被国务院列为第七批文物保护单位。

辅友社内景

据屠先生介绍，辅友社的产权归属几经流转。2000年以前，辅友社属当地供销社所有，2000年前后，屠先生的亲戚通过拍卖获得产权，随着2014年古镇被评为4A级景区，其亲戚又在辅友社内开设酒坊，供往来游客购买酒水和当地特产。2025年，屠先生从亲戚处获得辅友社的产权，并持有完整不动产权证书。

不过，虽然屠先生有着房屋的产权，但因该建筑属于国家文物保护单位，其改造、修缮均须统一管理，个人无权擅自处置。

2026年1月，陕西省文物局发布《汉中市青木川历史文化名镇保护条例》，其中明确规定：在青木川名镇建设控制地带保护范围内，禁止擅自对历史建筑进行外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质。该条例将于2026年5月1日起正式实施。

去年楼板曾倒塌，如今靠钢管支撑

据了解，包括辅友社在内的青木川老街建筑群主体多为木质结构，其中部分墙体仍为土坯墙，经过岁月洗礼及数次地震影响，部分建筑存在受损的情况。

据“宁强发布”报道，早在2008年，宁强县就对古镇进行过大面积修缮，随后多年又对建筑群进行改造升级，建设成为文化古街。最近的一次是在2025年2月，对“荣盛魁”进行维修。

辅友社内景

青木川镇政府的一位部门负责人向记者介绍称，青木川镇政府于2022年末至2025年初，已花费800余万元维修资金，对老街建筑屋顶及主要结构进行了全面检修，在此期间村委会与当时辅友社的产权人（沈先生）沟通，其产权人表示不愿修缮。

2025年，屠先生接手酒坊时注意到，此时房屋部分建筑已经出现不同程度损坏，比如墙体开裂、梁柱腐朽、土坯墙脱落等。同年6月，屠先生向当地政府反映，希望尽快维修。

一个月后，青木川镇政府请具有古建资质的第三方公司对辅友社进行现场勘察，未发现重大安全隐患。之后，此事暂被搁置。

屠先生表示，去年冬天，由于是旅游淡季，他闭店了快一个月，后来开门发现二楼有楼板倒塌压到了柜台上，立即向有关部门反映。随后，当地政府临时对辅友社实施钢管加固措施。

不过，屠先生认为这些都是临时措施，房屋需要再次修缮。“辅友社是在老街核心临街位置，每天都有很多游客往来，最怕对公共安全造成威胁。”

自购材料无权维修，多部门现已介入

记者多方了解到，屠先生此前向有关部门反馈房屋存在风险的情况后，还曾自购原木等材料，露天放置在停车场，等待与当地沟通后立即开工维修。

“镇上和景区管委会明确告知，按《中华人民共和国文物保护法》，个人不能私自维修文物，必须由有资质单位作业。”屠先生表示，镇上之前也安排文保人员来看过，几乎达成了方案，但后来又没有消息了。如今，木材搁置了大半年，他害怕这些材料存在被报废的风险。

辅友社内景

4月15日至16日，极目新闻记者多次联系宁强县委宣传部、文旅局、青木川镇政府并获悉，目前，多个部门已经介入此事，和当事人沟通协商并已达成共识，处理意见为由青木川镇及文旅局积极向上级报告争取项目，项目实施严格按照《中华人民共和国文物保护法》要求修缮。

15日下午，屠先生向记者表示，政府工作人员已经来对接维修事宜，记录具体维修方案，开始申报材料。

当晚，青木川镇政府对最新情况予以说明：下一步，镇政府将严格按照法律法规监督指导修缮。根据《中华人民共和国文物保护法》规定，文物建筑的维修责任主体为产权人，政府和文物管理部门严格按照《文物保护法》和《陕西省文物保护条例》及其他法律法规监督指导修缮。在积极沟通，且已对老街所有建筑屋顶及主要结构全面检修、现场勘察、实施加固等措施的基础上，产权人应自主主导修缮工作，政府给予相应协助。

青木川镇同时明确，要双方相互配合，处理修缮问题。屠先生作为房屋产权人，开展修缮工作时，需要委托具备文物修缮资质的单位编制方案，并组织施工。严格遵循文物修缮“修旧如旧”的核心原则，在修缮过程中最大限度减少对文物本体的干预，采用可逆性技术手段，完整保留建筑的历史信息与风貌，确保文物本体不出现损害。青木川镇及文旅局积极向上级报告争取项目。

（来源：极目新闻）