南京保利江韵瑧悦
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先说江韵瑧悦,它的热销绝不是今年一月开始的。
从2024年10月首开至今,江韵瑧悦“十开十捷”,连续15个月稳居江核四代宅成交榜首。当大多数新盘还在为两位数月成交挣扎时,它早已跳出了以价换量的泥潭,用坚挺的价值始终领跑。
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这个项目的位置,放在三年前,是江核最拥挤的赛道——一线江岸、双地铁口、百亿地标集群。当年这里跑过的竞品,案名能列一长串。如今大多数已经清盘离场,留下一地二手房挂牌价,像退潮后的贝壳。
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江韵瑧悦是后来者。它没有赶上最好的时候,却做对了一件事:把产品拉到领先一个身位。
四代宅的露台,不是顶豪的专利。瑞园建面约117㎡高层,实际使用率近100%,约10㎡挑空露台,南向开间超15米,约6.6米横厅,约9.6米双阳台,连卫生间都配了功能飘窗;璞园建面约148-185㎡洋房,实际使用率更超110%,约6.4米挑空竖厅——这些数字放在河西不算惊世骇俗,但在江核,它们是代际差,至今无人复刻。
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更关键的是兑现。得房率不是宣传口径,是实测数据;露台进深、立面材质、架空层功能,每一处都经得起同行踩盘。
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